ライオンズマンション京都河原町第3

    物件概要

  • 交通

    九条駅より徒歩で6分
    京都駅より徒歩で10分
    東福寺駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『東福寺駅』　JR奈良線　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市南区東九条宇賀辺町2番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京、吉富建設

  • 施工会社

    ツバサ工務店

  • 設計会社

    NOM建築設計室

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,854万円

    133.3万円/坪

    ～

    1,968万円

    141.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    6,296円/坪

    ～

    9.6万円

    6,959円/坪

  • 推定表面利回り

    5.78％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/12 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九条駅に対する口コミ】京都の主要駅である京都駅なので、お土産、タクシー乗り場、大型施設など皆様があって欲しいと思うものが全部あるので不便を感じさせない交通利便性の高い駅です。 またバスターミナルもあり、警備員の人が常駐しているので、観光客の方も迷わず行きたい所に行けるように力を入れていて、観光客の多い京都ならではだなと感じられます。家賃などは京都駅周辺高いイメージを持っておられる方が多いですが、思っている以上にお安い物件もあります。
周辺環境

5.0

近くには大型家電量販店、病院、区役所、郵便局とそろっていて欲しいものは全部あるので文句なしです。駅の綺麗さはとても綺麗に保たれていると感じます。夜になると京都タワーが光り輝き、とても幻想的な気分になることができます。
買い物・食事

5.0

京都ならでなのカフェの多さや、景色の良い場所で食事を楽しむことができます。また地下街を通ると、最近リニューアルオープンした食事処がずらっと並んでいるのでおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

全てのトイレの場所に、お子様のおむつを変えれるくらいの広いスペースを設けてあります。また、他県に比べてカラオケや、居酒屋が多いイメージがありますので、暇することがない場所です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/12 18:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九条駅に対する口コミ】タクシーが多くて、電車の本車も多くて便利です。賃貸物件、家賃会社が多いので、選べやすいです。
周辺環境

5.0

本屋や雑貨屋がありますので、のんびり読めます。警備さんと警察さんが多いので安心します。
買い物・食事

5.0

お店が多くて、海外の食べ物が食べられます。
暮らし・子育て

5.0

学校が多いので、子供、お親にとって良いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/28 13:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九条駅に対する口コミ】日本を代表する大きな駅です。駅自体はそんなに、新しくはありませんが清潔に保たれています。伊勢丹やCUBEお買い物ができる所も沢山あります。地下鉄に乗り換えもスムーズに出来ます。市バスの大きなバスターミナルもあるので市内への観光もスムーズに行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/14 23:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九条駅に対する口コミ】大きな駅だが、構造はわかりやすく。あまり迷うことはないと思われる。 駅構内に伊勢丹が併設されており、また地下街などの商業施設や店舗が充実している。特にお土産については、店舗も豊富で、旅行や帰省の際に便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九条駅に対する口コミ】とにかくデカイです！駅内部だけでも食事やお土産などを済ませられて、周辺にはイオンモールやスターバックスなどなどの様々な施設が充実しています。バス停などもあるためアクセスが良いです。京都タワーもあるので観光にもうってつけです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九条駅に対する口コミ】お土産屋さんが多数入っています。飲食店ではおばんざいの食べ放題のお店にお邪魔しましたが美味しかったです。また駅周辺でも目的だった抹茶のお菓子のお店があって、よかったです。主要駅ですので、観光するにあたり便利でした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 01:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九条駅に対する口コミ】伊勢丹、ポルタ、CUBE、スバコ、みやこみち等ショッピング、飲食店が充実しています。電車を待つ間に京都らしいお土産を買ったり出来ます。駅ビルの大階段では季節ごとのイルミネーションや装飾が楽しみです。各方面へのバスターミナル、案内所もあり、大変便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/25 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九条駅に対する口コミ】管理人がいて、マンション内の清掃をきれいにやってくれてます。 来客用駐車場も４台分あり。友達が来た時も困りません。 京都駅からも徒歩20程度で交通の便もいいです。 真下に１００円ローソンがあり買い物にも困りません。
周辺環境

5.0

目の前の河原町通りは交通量が多いです。 近くに小さな公園が何個があります、鴨川も近いので川沿いの散歩もできます。 京阪東寺駅、地下鉄九条駅どちらも近いです（大体徒歩１５分ほど）
外観・共用部

5.0

管理人はいます。 セキュリティーに関しても監視カメラが完備しています。 駐車場、駐輪場もあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダも広く、部屋は大体６．５畳で部屋の間取りは１DKです。
買い物・食事

5.0

真下に１００円ローソンがあるため買い物には困りません。 少し歩けば（１５分くらい）アバンティがあり生活用品も買いやすいです。
暮らし・子育て

5.0

徒歩２０分ほどで赤十字病院があります。 マンション内のコミュニケーションはあまりなかったです。 下層はワンルームタイプの部屋になっており、上層階はファミリー用の間取りとなっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【九条駅に対する口コミ】・ターミナル駅のため、あらゆる方面へのアクセスが便利。 ・バスターミナルがあるため、バスへの乗り換えが便利。 ・駅直結の大きな地下街（ポルタ）があり、雨に濡れずに買い物を楽しむことができる。 ・駅の反対側にはイオンモールがあり、子供が遊べる広場もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九条駅に対する口コミ】たくさんの人が利用するが、駅構内が綺麗でトイレなども清潔です。駅を出てすぐに伊勢丹があり、商業施設もたくさんあります。エレベーター、エスカレーターの位置が以前は悪かったのですが、最近工事をしてとても使いやすくなりました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/11/15 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九条駅に対する口コミ】最寄駅に地下鉄九条駅や東福寺駅もあり、少し行けば京都駅もあるのでとても便利です。
周辺環境

3.0

近くに警察署があるので何かあった時に安心できる。
外観・共用部

5.0

外部も河原町通と九条通の交差点にちょうどあるということでとてもいいし、オートロック、監視カメラなどセキュリティーに文句がない。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋もとても広く音漏れもあまりないためリラックスできる環境を作りやすい。
買い物・食事

5.0

隣にはローソン100があり近くにはスーパーもある。近くにいけばイオンモール京都もあるのでとても充実している。
暮らし・子育て

4.0

近くには個人病院の札ノ辻診療所、小山医院や大きい病院だと赤十字病院などがあるのでとても安心できる。
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SALES HISTORY ライオンズマンション京都河原町第3の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 4階 1K 西 24m² 3.6m² 1,050万円 145万円
2024年4月 9階 2DK 西 45.51m² 7.2m² 2,280万円 166万円
2024年3月 9階 2DK 西 45.51m² 7.2m² 2,390万円 174万円
2024年2月 2階 1K 南東 25.47m² 4.29m² 900万円 117万円
2024年1月 11階 2DK 西 48m² 7.2m² 1,680万円 116万円

RENT HISTORY ライオンズマンション京都河原町第3の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 42,000円 5,785円 10,000円 0円 0円 0円 4階 24m² 1K
2024年4月 55,000円 7,139円 0円 55,000円 55,000円 0円 3階 25.47m² 1K 東
2024年4月 55,000円 7,139円 0円 55,000円 55,000円 0円 4階 25.47m² 1K 東
2024年4月 45,000円 5,841円 5,000円 0円 45,000円 0円 2階 25.47m² 1K 南
2024年4月 45,000円 6,198円 5,000円 0円 45,000円 0円 3階 24m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション京都河原町第3の
    30㎡の売買相場     京都市南区の
    30㎡の売買相場     京都市南区東九条宇賀辺町の
    30㎡の売買相場

  • ライオンズマンション京都河原町第3の
    30㎡の売買相場     九条駅の
    30㎡の売買相場     東福寺駅の
    30㎡の売買相場     京都駅の
    30㎡の売買相場

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