塔南蒔絵ハイツ

    物件概要

  • 交通

    西大路駅より徒歩で22分
    西大路駅よりバスで6分
    十条駅よりバスで10分

  • 沿線

    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『十条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    近畿土地

  • 施工会社

    伊西組

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,115万円

    73.8万円/坪

    ～

    1,184万円

    78.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.5万円

    4,339円/坪

    ～

    7.2万円

    4,796円/坪

  • 推定表面利回り

    7.20％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/05 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路駅に対する口コミ】バス停まで徒歩１分圏内です。JRの西大路駅までは徒歩１５分ぐらいでしょうか・・・
周辺環境

3.0

徒歩５分圏内に公園があります。
外観・共用部

3.0

理事会がしっかりしているので、耐震工事等はちゃんとしてもらえます。また、修繕委員会でいろいろな修繕箇所を指摘し、定期的に直してもらえます。 また、掃除専用のおじさんもいるので、廊下はいつも綺麗にしてもらえます。
お部屋の仕様・設備

3.0

前はヤナセの営業所で、日当たりは良く、後ろも住宅街なので、日当たりを邪魔する物は基本ありません。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにスーパーマツモトやイオンがあります。またコンビニは近くに３件あり、また少し歩くと居酒屋などもあるし、派出署も近いです。高級お肉店モリタ屋もあります。
暮らし・子育て

3.0

小学校、高校はすぐ近くにあります。中学校は徒歩１５分ほどでしょうか。町内会がしっかりしているので、夏祭りやクリスマス会・町内リクレーション等の行事はたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/31 00:55
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

すぐ近くにドラッグストアが2件、コーナンPROがあり。自転車で5～6分ぐらいにスーパーマツモトがあり、買い物は非常に便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路駅に対する口コミ】主要駅である京都駅から二駅離れており、京都駅までは20分ほどかかりますが徒歩でも移動可能。 駅を出て十条通りを西へ15分ほど歩くと近鉄の十条駅もあります。 周辺にはセブンイレブン、レストランガスト、ラーメン屋、ドミノピザなどもあり便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで2駅で電車に乗ってる時間も約５分とすぐに京都駅に行ける便利さがあります。周りは会社と住宅が多い為コンビニの数も多く飲食店も沢山あります。 静かな所なので騒音に悩んだりする事もありません。とても住みやすい所だと思います。
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SALES HISTORY 塔南蒔絵ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 1LDK 南 57.68m² 6.72m² 1,580万円 91万円
2023年6月 5階 3DK 北 52.08m² 6.72m² 780万円 50万円
2021年12月 6階 2LDK 南 57.68m² 6.72m² 880万円 50万円
2021年9月 1階 3DK 北 52.08m² 6.72m² 600万円 38万円
2021年4月 3階 2LDK 南 54.69m² 6.72m² 680万円 41万円

RENT HISTORY 塔南蒔絵ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 65,000円 3,929円 0円 0円 0円 65,000円 1階 54.69m² 3DK 北
2023年9月 65,000円 4,477円 0円 65,000円 65,000円 0円 1階 48m² 3DK 南
2023年9月 65,000円 4,126円 0円 0円 0円 65,000円 1階 52.08m² 2LDK 北
2023年7月 70,000円 4,443円 0円 0円 0円 70,000円 1階 52.08m² 2LDK 北
2023年7月 70,000円 4,821円 0円 70,000円 70,000円 0円 1階 48m² 3DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 塔南蒔絵ハイツの
    50㎡の売買相場     京都市南区の
    50㎡の売買相場     京都市南区吉祥院蒔絵南町の
    50㎡の売買相場

  • 塔南蒔絵ハイツの
    50㎡の売買相場     西大路駅の
    50㎡の売買相場     十条駅の
    50㎡の売買相場

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