サングランデエルズモア

    物件概要

  • 交通

    公津の杜駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『公津の杜駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県成田市公津の杜4丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    288戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    京成電鉄

  • 施工会社

    戸田建設、京成建設共同企業体

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    京成ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,533万円

    135.9万円/坪

    ～

    3,751万円

    144.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    5,680円/坪

    ～

    16.3万円

    6,278円/坪

  • 推定表面利回り

    5.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/30 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【公津の杜駅に対する口コミ】セブン・ローソン・ファミマやヨーカドーが徒歩5分圏内。京成線で上野まで1時間くらい。成田空港へは10分で着くので便利。
周辺環境

3.0

琴平公園というごく一般的な公園が徒歩7分ほどのところにある。京成線が近くに通ってるが、音はほぼ気にならない。住宅地なので虫は少ない。
外観・共用部

5.0

外観は高級感もありつつ、あまり目立ちすぎることもなくちょうど良い。エントランスも同じく。有人管理で、監視カメラもある。ペットを飼っている人も多数。
お部屋の仕様・設備

5.0

柱は少なく、広々と使える。天井も高く、2メートル近い人でも問題ないかと。設備は最新ではないが、新しめで綺麗。日照もよく、バリアフリーも整っている。
買い物・食事

4.0

基本的にはヨーカドーでほぼ揃うのであまり不便には感じない。物価は普通です。田舎の割には高いかもしれません。じゅうじゅうカルビという焼肉屋は徒歩圏内で安いので家族で行くのにもおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

国際医療福祉大学が目の前。公津の杜小学校は徒歩10分。保育園も徒歩圏内。病院は大きな日本赤十字美容院が徒歩10分ちょっとで、その他小さな病院も多いです。琴平公園まで徒歩圏内。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】駅近にショッピングセンターがあり、仕事、学校帰りに買い物に寄れてとても便利。大学も数秒で行けて天気が悪くても安心。 駅周辺にはイタリアンレストランやカフェがありランチも充実。 街並みも綺麗なので散歩にも良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/02 18:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【公津の杜駅に対する口コミ】京成電鉄公津の杜駅は、平成6年に開業した新しい駅です。関東の駅百選にも選ばれているモダンなデザインが特徴の駅です。駅のそばには、ユアエルム成田があり、地下には、スーパーマーケットがあります。買い物も大型駐車場完備なので便利です。その向かいには、国際医療福祉大学成田キャンパスがあります。公津の杜駅から約東京駅まで1時間13分、京成船橋駅までは、約41分かかります。駅周辺には、飲食店やコンビニエンスストアー、病院もあるので、住むには不自由はありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/25 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】駅に小さいながらもコンビニが併設されており何かと便利
周辺環境

4.0

公園や学校、図書館など近く、子育てに向いている生活しやすい地区だと思う
外観・共用部

4.0

管理状況はしっかり管理しているので良好 全委託のため住人の負担が無いことは楽
お部屋の仕様・設備

4.0

とても日が入りやすい立地 全部屋、浴室に窓がある。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにイトーヨーカドー 周辺には小さなお店もあって楽しめる
暮らし・子育て

4.0

必要な施設は充実している。 普段の生活で不便することはまずない
購入検討者さん2018/08/18 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】駅に近いのはとても便利です。 キッズルームやパーティルーム完備です。
周辺環境

4.0

近くにイトーヨーカードーがあるので食品のかいものに便利です。
外観・共用部

3.0

エントランスはとてもきれいです。清掃も行き届いてます。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照状況は問題ありません。天井も高さ普通です。
買い物・食事

4.0

イトーヨーカードーがあります。ちかくに公園もいくつかあります。
暮らし・子育て

5.0

病院や幼稚園、小学校や中学校は徒歩圏内です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【公津の杜駅に対する口コミ】最寄り駅の近くにイトーヨーカドーがあり、買い物が便利。都心のアクセスとして京成本線で日暮里まで1時間、成田空港まで16分と交通の便はとても良い。都心まで行かなくても成田市・冨里市で買い物の用は足すが、隣町の印西市のニュータウンや船橋まで買い物に行けば不便もない。幹線道路沿いは外灯もあり明るく、徒歩での移動でも安心出来る。
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SALES HISTORY サングランデエルズモアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 4LDK 南東 75.04m² 不明m² 3,980万円 175万円
2024年4月 1階 4LDK 南東 102.34m² 不明m² 3,980万円 129万円
2023年11月 12階 3LDK 南 82.89m² 14m² 3,480万円 139万円
2023年11月 7階 3LDK 南東 82.89m² 14m² 3,480万円 139万円
2023年2月 5階 3LDK 南東 83.53m² 14m² 3,250万円 129万円

RENT HISTORY サングランデエルズモアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 159,000円 5,136円 10,000円 318,000円 0円 0円 1階 102.34m² 4LDK 南東
2024年1月 190,000円 5,684円 0円 380,000円 190,000円 0円 11階 110.51m² 3LDK 南東
2023年11月 169,000円 5,459円 10,000円 338,000円 0円 0円 1階 102.34m² 4LDK 南東
2023年10月 179,000円 5,782円 0円 358,000円 0円 0円 1階 102.34m² 4LDK 南東
2023年9月 210,000円 6,282円 0円 420,000円 210,000円 0円 11階 110.51m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サングランデエルズモアの
    90㎡の売買相場     成田市の
    90㎡の売買相場     成田市公津の杜の
    90㎡の売買相場

  • サングランデエルズモアの
    90㎡の売買相場     公津の杜駅の
    90㎡の売買相場

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