スカイパレス洛南

    物件概要

  • 交通

    十条駅より徒歩で15分
    東寺駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『十条駅』 近鉄京都線 
    『東寺駅』 近鉄京都線 

  • 所在地

    京都府京都市南区唐橋芦辺町20番2号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    14戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,424万円

    94.2万円/坪

    1,512万円

    100.1万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/11 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十条駅に対する口コミ】京都駅から一駅の場所です。京都市内の南部に位置しています。家賃は安くはないですが、やはり京都駅まで一駅ですから、利便性があります。物価は比較的安い方だと思います。
周辺環境

4.0

九条病院や、薬局、駅前にはスーパーもあります。少しあるけば区役所もあり、暮らすのに不便はないです。大きな通りにある駅なので、夜でも明るいです。街頭も多く、あまり危険性は感じられません。通勤・通学に使う人が多いんです。
買い物・食事

3.0

飲食店は、個人経営のお店があります。新しく出店しているお店もあります。東寺の周辺には人気のレストランもあります。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、学校などもあり、とくに不便はありません。駅の構内は少し古いかもです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/08/30 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】隣の駅が京都駅です。在来線や新幹線への乗り換えがスムーズにできます。アクセスが便利です。京都駅まで歩いていくことも可能です。
周辺環境

4.0

京都駅の近くにイオンモールKYOTOがあります。街灯の数も多く、夜も大通りは明るいです。
買い物・食事

5.0

カフェやファーストフード、居酒屋などがあります。
暮らし・子育て

5.0

観光地として有名な東寺があります。京都水族館は子供に人気です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/07/24 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】観光名所の東寺への最寄り駅。東寺へ観光しに行く際や、東寺で毎月21日に開かれる弘法さんという縁日に行くのに便利な駅。家賃は京都駅周辺に比べたら東寺駅周辺や南側は安い所が増えてくる。
周辺環境

4.0

近くにスーパーやファーストフード店やコンビニもある。少し歩いたら大きなイオンがあるので、生活するには困らない。居酒屋とかが密集しているわけではないので困った酔っ払いも少ないと思う。東寺の近くには交番がある。
買い物・食事

4.0

ケンタッキー・フライド・チキンやモスバーガーなど有名なファーストフード店が並んでいる。
暮らし・子育て

4.0

近くに学校があるので、子育て環境としては悪くはないと思う。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/06/04 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】快速が止まる。京都駅まで1駅。降りてすぐにバス停がある。京都駅に近い割に家賃は安い方だと思います。
周辺環境

5.0

飲食チェーン店は数件あり、コンビニや病院も数件ある。そこまで悪くない。近くに東寺があるので観光客が多い。
買い物・食事

5.0

チェーン店ならば数件ある。パン屋さんも数件ある。
暮らし・子育て

3.0

保育園、小学校、中学校、高校などはある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/05/14 08:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十条駅に対する口コミ】京都駅に近く、大阪や奈良方面にも行きやすい。交通の利便性がよく、場所によっては土地価格が安くなる。
周辺環境

4.0

地元のスーパーが駅近くにある。また少し歩けば大型スーパーがある。京都駅から近いため、街が綺麗で照明も多い。
買い物・食事

3.0

駅前にモスバーガーがある。また、居酒屋も近くにある。
暮らし・子育て

3.0

小学生以上なら公共交通機関が充実しているので、通わせやすい。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/05/10 12:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】京都駅まで一駅で行ける近さで普通も快速も止まります。京都駅が近く、バス車庫にも近く、交通の便で言えば何も申し分ないです。京都駅から少し離れているので静かで、住むには良い所です。
周辺環境

3.0

駅外には何軒かの飲食店(本当に数えるほど)、コンビニ、スーパーがあります。世界遺産の東寺やホテルが多く海外旅行客も四六時中歩いてますが、治安はまだ悪くないです。
買い物・食事

3.0

モスバーガーとケンタッキーのお店があります。あとは飲み屋みたいなところが数軒。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエレベーターとエスカレーターどちらもあります。両ホームに待合室もあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/25 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【十条駅に対する口コミ】東寺に近く、東寺駅で降りれば東寺の観光ができる。洛南高校や鳥羽高校に通っている生徒は、通学に便利な駅だ。横断歩道があることくらいしか思いつかない。
周辺環境

4.0

ファミリーマートに近く、京都駅にも近い。ブックオフも近くにあり、便利だ。駅周辺は綺麗で、改札口に地図もある。わかりやすい。
買い物・食事

2.0

インドカレー屋さんがあったり、牛丼屋があったりする。
暮らし・子育て

2.0

エスカレーターはあるのでいいとは思う。学生も通学の際に、この駅を使ったりする。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/02 22:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【十条駅に対する口コミ】京都の観光として有名な五重塔で知られる東寺の最寄り駅。 観光客が多いと思いきや、通勤としての客も多い。コスパは悪い。土地代も高いし、安いスーパーもない。
周辺環境

3.0

コンビニ、飲食店があり、利便性としては問題なし。駅周辺はデメリットしかない気がする。人か多いとどうしても治安も悪い。
買い物・食事

5.0

居酒屋、ファーストフード、少し離れるとカフェ、インドカレーなど。
暮らし・子育て

2.0

学校が近く、徒歩圏内。公園もいくつかある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/07 23:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】普通、急行が停車する駅です。通勤通学時間帯は停車する本数が増えます。京都駅に比べると、駅前でも家賃価格帯が下がります。
周辺環境

4.0

イオンモールKYOTOがあります。京都駅からは無料のシャトルバスが利用できます。治安が悪いという情報がほとんど入っていません。安心して暮らせる街です。
買い物・食事

5.0

和食のお店が多いです。フレンチや中華料理もあります。
暮らし・子育て

4.0

東寺や京都水族館があり、親子で楽しめます。進学校で有名な洛南高校があります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/25 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】京都駅から一駅しか離れておらず、急行も停車します。利便性が高い割には家賃が安いのでお得感があります。
周辺環境

5.0

近くにイオンモールがあり利便性はとても高いです。幹線道路沿いは、街灯が多く明るいので夜でも安心です。
買い物・食事

4.0

ラーメン店やファストフード店が充実しています。
暮らし・子育て

2.0

車いす対応のトイレがあるのでバリアフリー面で充実しています。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/01/31 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】京都駅から5分 本数が比較的多い 近くにバスの車庫もあるので、乗り継ぎ等便利 自転車駐輪場が近くにある 駅付近であればバス、近鉄とあるので、よいと考えられる
周辺環境

3.0

京都駅から近く、イオンモールまで徒歩5分 駅周辺で犯罪など起きたことはきいたことはない
買い物・食事

3.0

ケンタッキーやモスバーガーが近くにある 居酒屋は多い
暮らし・子育て

4.0

保育園は近くにある、徒歩圏内であれば3つほどある
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/05/13 15:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】かなり便利です。京都駅まで1駅で、近鉄やJRを利用する人はおすすめ。 イオンモールが近くにあるので休日の買い物や遊びにも困りません。(映画館も徒歩圏内に2か所あります) 洛南高校が近いので、朝は学生さんが多いですがマナーが悪い生徒さんはあまりいない印象です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十条駅に対する口コミ】・駅の周辺にはモスバーガーやケンタッキーや松屋などの他コンビニ、小規模なスーパーマーケットなどがありチョット買い物などの時は不便ではないです。 ・隣の駅が終点、京都駅でなので便利です。 ・駅から住宅地までは坂もなく近いので大変便利です。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY スカイパレス洛南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 2LDK 51.27m² 3.78m² 1,790万円 115万円
2024年5月 3階 2LDK 51.27m² 3.78m² 1,080万円 70万円
2022年3月 2階 3LDK 西 65.55m² 7.86m² 1,498万円 76万円
2022年2月 2階 3LDK 西 65.55m² 7.86m² 1,450万円 73万円
2021年7月 2階 3LDK 西 64.4m² 7.86m² 780万円 40万円

RENT HISTORY スカイパレス洛南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年10月 73,000円 4,707円 0円 0円 146,000円 0円 2階 51.27m² 2LDK
2018年4月 73,000円 4,707円 0円 0円 146,000円 0円 2階 51.27m² 2LDK
2016年12月 75,000円 5,320円 0円 75,000円 75,000円 0円 3階 46.6m² 2LDK 西
2016年11月 75,000円 5,330円 0円 75,000円 75,000円 0円 3階 46.52m² 2LDK 西
2016年10月 70,000円 4,511円 0円 0円 140,000円 0円 2階 51.3m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スカイパレス洛南の
    50㎡の売買相場
    京都市南区の
    50㎡の売買相場
    京都市南区唐橋芦辺町の
    50㎡の売買相場

  • スカイパレス洛南の
    50㎡の売買相場
    十条駅の
    50㎡の売買相場
    東寺駅の
    50㎡の売買相場

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