ラ・パルフェ・ド・ルミナス

    物件概要

  • 交通

    太秦駅より徒歩で3分
    太秦広隆寺駅より徒歩で5分
    帷子ノ辻駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『太秦駅』　JR山陰本線　
    『太秦広隆寺駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『帷子ノ辻駅』　京福電鉄嵐山本線　京福電鉄北野線　

  • 所在地

    京都府京都市右京区太秦桂木町5番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    マルコー

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    生原建築事務所

  • 管理会社

    プレストサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    443万円

    91.8万円/坪

    ～

    471万円

    97.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.2万円

    4,601円/坪

    ～

    2.4万円

    5,086円/坪

  • 推定表面利回り

    6.14％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【太秦駅に対する口コミ】太秦映画村·太秦広隆寺徒歩圏内。駅降りてすぐに消防署があり、間近で消防車を見れる。太秦天神川駅より乗り換え、乗車7から8分ほどで到着できる。少子化の中、まだ子供が多い地域。未来がある。嵐電より2駅程で右京区役所にいけるが、自転車でも10分かからない。区役所の周りに美味しいパンや屋さん、クリニック、公園、スーパーがあり、比較的便利。
周辺環境

5.0

太秦広隆寺、太秦映画村が徒歩圏内。大映太秦映画村の商店街が少し行くとある。特に何か凶悪なことがおきたとか聞いたことない。子供が多い地域。
買い物・食事

1.0

消防署の裏にコンビニがあり、ミニストップとローソンがある。
暮らし・子育て

2.0

駅徒歩圏内に大きい幼稚園があり、園庭も広く施設の設備も整っている。開放園庭で遊びに行けて、公演替わりになる。小学校も子供が多い。駅降りてすぐに京信あり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/22 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太秦駅に対する口コミ】駅を出ると太秦の観光地でもある、太秦広隆寺が見える。あまり値段のことは知らないがいいと思う、
周辺環境

5.0

うずまさこうりゅうじがあり、大人気の観光地である治安はいい方だとおもう。 騒ぎとかも全然ない
買い物・食事

5.0

キネマストリートに行けばたくさんの古風な飲食店がある
暮らし・子育て

5.0

ちょっと歩けば、保育園などがところどころにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/22 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太秦駅に対する口コミ】京都市の中心の四条烏丸や河原町まで近いです京都の中心地から近い割には、住宅の家賃は安めです
周辺環境

4.0

コンビニや食品スーパーが周辺に多くて便利です駅周辺は地方都市の閑静な住宅街という感じです
買い物・食事

4.0

駅にそば屋が併設されているのがいいです。個人の飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

小さな公園が多く、保育所も一カ所ありました
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/03 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太秦駅に対する口コミ】京都の玄関口である京都駅まで17分ほどです。駅前には広いロータリーがあるので、車での送り迎えも難なく可能です。バランスは良いと思います。田舎すぎず、都会すぎずで、丁度良いです。
周辺環境

4.0

駅前には大きな総合病院があります。住宅が多いため、夜でも街灯がたくさんあり明るいため子供も安心です。街灯は多いので、夜でもとても明るく安心です。荒ぶった人も見たことがないですし、ヤンキーもほぼいないと思います。
買い物・食事

3.0

個人経営のお店が多いです。あまり混まない点が良い点だと思います。
暮らし・子育て

4.0

小中高ともに徒歩圏内にあり、通いやすいと思います。小さな公園だと駅前にありますし、すこし広めの公園も駅から徒歩10分程の距離にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/14 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太秦駅に対する口コミ】駅前にファミリーマートがあるので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太秦駅に対する口コミ】京都駅まで約１３分。中心部の四条河原町へは、丸太町通を走る路線バスが利用できる他、嵐電の常盤駅、撮影所前駅も近くにあるため、アクセス良好。丸太町通方面へ徒歩15分圏内にIKARIスーパーや生協、マクドナルド、キリン堂薬局他、付近に飲食店や商業店舗が多数あり。道も坂道が少なく自転車での移動は便利。又、景勝地嵐山にも近い。終電も京都発が0時06分迄あり、多少帰りが遅くなっても帰宅には困らない。
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SALES HISTORY ラ・パルフェ・ド・ルミナスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 1R 北西 19.6m² 不明m² 467万円 79万円
2024年7月 2階 1R 北西 19.6m² 不明m² 480万円 81万円
2024年6月 2階 1R 北西 19.6m² 不明m² 497万円 84万円
2024年5月 2階 1R 北西 19.6m² 不明m² 530万円 89万円
2024年5月 4階 1K 北西 17.55m² 不明m² 560万円 105万円

RENT HISTORY ラ・パルフェ・ド・ルミナスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 37,000円 6,241円 12,000円 0円 0円 0円 2階 19.6m² 1K
2024年6月 28,000円 4,723円 5,500円 0円 0円 0円 5階 19.6m² 1K
2024年6月 30,000円 5,060円 5,000円 0円 0円 0円 2階 19.6m² 1K 西
2024年5月 45,000円 3,795円 6,500円 0円 0円 0円 2階 39.2m² 1LDK
2024年4月 51,000円 4,332円 7,000円 0円 51,000円 0円 2階 38.92m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラ・パルフェ・ド・ルミナスの
    20㎡の売買相場     京都市右京区の
    20㎡の売買相場     京都市右京区太秦桂木町の
    20㎡の売買相場

  • ラ・パルフェ・ド・ルミナスの
    20㎡の売買相場     太秦駅の
    20㎡の売買相場     太秦広隆寺駅の
    20㎡の売買相場     帷子ノ辻駅の
    20㎡の売買相場

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INFORMATION 京都市右京区の物件一覧

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