グランフェスタ宮原フィオーレ

    物件概要

  • 交通

    宮原駅より徒歩で4分
    日進駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『日進駅』　JR埼京線　JR川越線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目602番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    111戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    白石興産

  • 施工会社

    白石

  • 設計会社

    ジャパンアートプランニング

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,060万円

    159.8万円/坪

    ～

    4,311万円

    169.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.0万円

    5,920円/坪

    ～

    16.6万円

    6,544円/坪

  • 推定表面利回り

    4.53％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/23 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宮原駅に対する口コミ】大宮駅まで5分で行けるので、おでかけやビジネスなどにも便利です。あとは池袋新宿渋谷などにも1時間以内で行けるので、埼玉に限らずアクセスが便利なので、宮原駅からすぐ行けるのはとてもありがたいです。利用しやすいです。土地の価格がだんだん上がってきて、一戸建てやマンションなどの価格がとても上がっています。これから買う人は結構高いかもしれません。家賃は駅からはなれると、安くなる傾向があります。やはり駅近が高いのはどこも同じでしょうか。
周辺環境

5.0

宮原駅はタクシー乗り場のロータリーがあり駅の周りですぐタクシーを止めることができる。交番も駅の近くにあり安全面でも安心して使える。駅前にコンビニが何箇所もあり、小さな駅だけど乗降客が多いので治安もいい。駅の周りは街灯があり、明るいため不審者がいても比較的みんなに気づかれやすいため、治安は悪くないと思います。終電間際でも人が多いので真っ暗な中に一人ぼっちというケースは少ないと思うので女性も安心だと思います。
買い物・食事

5.0

駅の周りには居酒屋、コンビニ、カフェ、牛丼屋、ラーメン屋、お団子やなどさまざまな種類の外食、テイクアウト店があるので家の帰りで食べたり、持ち運びできたりありがたいです。会社対とかもすぐできるので便利。
暮らし・子育て

5.0

西松屋やアカチャンホンポなど子供用のお店や安いテナントが多いので、お買い物しやすく子育てに便利だと思います。保育園や幼稚園も数があるので、子育て世代やまま世代に需要があり子育て中に住みやすい街だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宮原駅に対する口コミ】宮原駅周辺は比較的静かです。大宮駅や都心部へのアクセスも容易で、住みやすい環境と言えます。坂道などもありませんが、駅周辺の夜道は暗い場所が多いため注意が必要です。また、駅周辺は他の駅よりも美味しい料理店が多いです。食事をしたい場合は大宮駅よりも宮原駅の方が混雑を避けることも出来るためオススメです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランフェスタ宮原フィオーレの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 9階 3LDK 北東 76.8m² 12m² 4,180万円 180万円
2024年3月 9階 3LDK 北東 76.8m² 12m² 4,280万円 184万円
2023年1月 2階 3SSLDK 南東 82.15m² 12.29m² 3,700万円 149万円
2021年8月 2階 4LDK 南東 93.94m² 33.92m² 4,380万円 154万円
2020年8月 7階 3LDK 南東 82.05m² 11.93m² 3,540万円 143万円

RENT HISTORY グランフェスタ宮原フィオーレの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 128,000円 5,157円 0円 256,000円 0円 0円 3階 82.05m² 3LDK 南東
2021年7月 150,000円 6,816円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 9階 72.75m² 3LDK 南東
2017年8月 150,000円 6,816円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 9階 72.75m² 3LDK 南東
2017年2月 150,000円 6,816円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 9階 72.75m² 3LDK 南東
2015年12月 180,000円 7,243円 0円 360,000円 180,000円 0円 5階 82.15m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランフェスタ宮原フィオーレの
    80㎡の売買相場     さいたま市北区の
    80㎡の売買相場     さいたま市北区宮原町の
    80㎡の売買相場

  • グランフェスタ宮原フィオーレの
    80㎡の売買相場     宮原駅の
    80㎡の売買相場     日進駅の
    80㎡の売買相場

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