パークハウス小金井公園南セントローズ

    物件概要

  • 交通

    東小金井駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都小金井市緑町2丁目3番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    大木建設

  • 設計会社

    大木建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,215万円

    265.1万円/坪

    ～

    7,662万円

    281.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/03 18:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東小金井駅に対する口コミ】生活必需品であればほぼ全て駅（JR東小金井駅）と駅までの通り道で調達できる。スターバックスあり。 新宿まで25分ほどで行ける。東京駅であれば40分ほど。中央線沿線へのアクセスはよい。 坂はなし。小金井市は南北で交通の便が違うが、便利なほうに位置している。駅まで徒歩7、8分なので近い。
周辺環境

5.0

住宅街なので、治安よし。街灯も多くたっているので、夜くらい道はほとんどない。小金井公園が近いので、緑が多い。中央線が高架化されたので、踏切がなくストレスフリーに動ける。公立の小中高などの学校も割合レベルが高いとされている。
外観・共用部

5.0

ペット可。小型犬を飼っている人たちを見かけることあり。 管理状況よい。1階には複数の監視カメラあり。平日日中に管理人がいる。ゴミは24時間出せる。宅配ボックスは6個くらいある。駐車場十分あり（全て平置き）。管理組合がしっかりしている。駐輪場も平置き。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁は場所によって厚さが異なる印象を受ける。部屋によっては隣からの物音が聞こえることもあるが、気になるほどではない。バリアフリー。パークハウスブランドなので、全体的にきちんと作ってある印象を受ける。収納が多い。南側は日あたりよい。向かいに日を遮る建物がない。風通しよい。
買い物・食事

4.0

徒歩3分のところにファミリーマートあり。徒歩10分以内のところには大抵のものあり（スーパー、ドラッグストア、ファミリーレストラン等）。
暮らし・子育て

4.0

地域の大規模病院としては、市内に桜町病院あり。武蔵野市には日赤あり。その他の専門病院もわりにそろっているし、都内へのアクセスもいいので病院に関して困ることはあまりないと思われる。近くの小金井公園が広域避難場所になっている。また小金井市は地盤が強いと言われているので、市民は割に安心して暮らしている。水害の可能性は低い。ここ何十年か大きな水害なし。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/06 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東小金井駅に対する口コミ】待ち合わせしたりお茶して過ごすのに適したカフェやファストフード店が充実しています。穴場スポットです。家賃相場は一人暮らしであれば物件は多く比較的安い部屋が多いです。家族向けの物件は出来たばかりのマンションと昔からの借家が混在しています。小金井市のココバス、武蔵野市のむーバスのどちらも通っているので便利です。
周辺環境

4.0

大きなスーパーがマルエツと歩いて少し先にピーコックストア。ファストフードは充実しています。駅ナカに広いマクドナルド。外に大き目のモスバーガー。駅ナカにはスタバ、イートインスペース付きリトルマーメイド。成城石井のミニストアの他、鮮魚に定評のあるグレースというスーパー等々。法政大学や農工大の学生さん向けのスポットがここ数年で一気に増えて便利に。駅前に交番があります。駅近はどちらの出口にもコンビニ営業中なので、深夜でも人影があるのは安心です。
買い物・食事

4.0

大学が二つあって男子大学生多めのため、夜に一杯飲めるお店やひとりでご飯食べれる吉牛やガストなどもありますよ。おしゃれなカフェ系はいまひとつ。コメダ珈琲は少し歩きますが人気ですね。
暮らし・子育て

3.0

保育園はあちこちに見かけますが、開発はこれからかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東小金井駅に対する口コミ】駅周辺は両隣の駅に比べて驚くぐらい何もありません。大型スーパー（西友・イトーヨーカドー等）はないですが、中型スーパー（マルエツ・ピーコック等）は駅周辺5分以内にあるので便利です。 人もあまり多くないので、がやがやした複合施設がたくさんあるような雰囲気の街が苦手な方にはおすすめです。静かで落ち着いた駅です。駅に成城石井があります。 都心部へのアクセスも30分程度で着きますし、吉祥寺にも近いので軽い買い物なら吉祥寺で済ませられます。 治安は不安を感じたことはありません。 帰宅ラッシュ時に武蔵小金井行に乗ると、割と空いているので良いです。
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SALES HISTORY パークハウス小金井公園南セントローズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南 90.66m² 14.17m² 6,980万円 255万円
2023年9月 5階 3LDK 南 90.66m² 14.17m² 7,480万円 273万円
2023年8月 5階 3LDK 南 90.66m² 14.17m² 7,980万円 291万円
2023年6月 5階 3LDK 南 90.66m² 14.17m² 6,700万円 244万円
2019年11月 2階 3LDK 南 71.22m² 10.8m² 4,280万円 199万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス小金井公園南セントローズの
    80㎡の売買相場     小金井市の
    80㎡の売買相場     小金井市緑町の
    80㎡の売買相場

  • パークハウス小金井公園南セントローズの
    80㎡の売買相場     東小金井駅の
    80㎡の売買相場

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