ガーデンハイツひばりが丘

    物件概要

  • 交通

    ひばりヶ丘駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都西東京市谷戸町2丁目7番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    菱進不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    三菱地所設計、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,977万円

    205.5万円/坪

    ～

    4,223万円

    218.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/05 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線の急行停車駅です。 有楽町線乗り入れや、横浜中華街行きというのもあり、使いこなせれば便利です。
周辺環境

2.0

ちょっと行けば、いこいの森公園、せせらぎ公園等があり公園は多いのかもしれません。 マンションは、他のマンションに囲まれていまし、バスが通る大通りからは少し離れるので騒音はありません。
外観・共用部

3.0

管理人さん常駐 ツツジ等のお花がきれいに咲く 宅配ボックスあり 立体駐車場あり 駐輪場あり、電動自転車も置ける、バイク置き場あり エレベーターは１機 トランクルーム、ゲストルーム、集会場はない インターフォンは交換したので新しい
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高は普通。 窓の数が多い。 室内の段差はない。
買い物・食事

4.0

コープみらい、マツモトキヨシまで徒歩３分ほど。夜22時45分まで営業しているので助かる。コープみらいのところに郵便ポストもある。 コンビニは近くにない。 徒歩５分ほどのところにフレスポひばりが丘という商業施設があり、三井住友銀行・NTTドコモ・オーケーストア・体操教室・ヨガ教室・歯医者・保育園等が入っている。
暮らし・子育て

3.0

歯科、眼科、耳鼻科は徒歩５分くらいのところにあり困らない。 一番近い小児科は、おじいちゃんの先生で、診察の際に聴診器をあてるだけなのに子どもを上半身半裸にしたのが嫌だったのでもう行かない。駅前に新規オープンした小児科に変えた。 コープみらいが面している道路に、「大雨時冠水注意」という看板があり少し警戒している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/22 20:05
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンションの目の前に公園、徒歩五分圏内にスーパーが複数あり利便性が良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/20 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅から歩ける距離。バス停も近くて便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/12 19:32
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

結論、非常に住みやすく子育て世代にとっては優れた環境と考える。•駅まで徒歩12分程度。•マンションの目の前に公園。•コープ、OKストアが徒歩3分程度。•病院、クリニック等も点在•不審者が極めて少ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/14 09:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅近くに多くのお店が揃っているベットタウンとして賑わいのある駅です。 駅裏には昔ながらの商店街も少し残っているし、大型のスーパーもあるので生活する上で困ることはありません。 また、ラーメン二郎も大人気店があるのでラーメン好きも多く訪れる駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前に西友、パルコがあります。食べ物のチェーン店が多くよく利用していました。池袋まで電車で１５分程なので朝の通勤は混んでいましたが、その分早く着くので便利でした。土日の休日は、近い池袋まで行って買い物をしていました。また、駅前は綺麗で人が多いです。治安は良いほうだと思います。
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SALES HISTORY ガーデンハイツひばりが丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 5階 2SLDK 南東 74.76m² 6.5m² 4,380万円 194万円
2024年4月 3階 3LDK 南東 81.35m² 6.63m² 5,598万円 227万円
2023年3月 3階 3LDK 南 76.5m² 7.75m² 4,280万円 185万円
2022年12月 3階 1SLDK 東 63.12m² 6.25m² 3,990万円 209万円
2022年12月 3階 1SLDK 東 63.12m² 6.25m² 3,980万円 208万円

RENT HISTORY ガーデンハイツひばりが丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年12月 129,000円 5,515円 6,000円 258,000円 129,000円 0円 1階 77.32m² 2SLDK 北西
2015年5月 129,000円 5,515円 6,000円 258,000円 129,000円 0円 6階 77.32m² 2SLDK 南
2013年7月 115,000円 6,023円 0円 115,000円 115,000円 2階 63.12m² 1SLDK 東
2013年6月 125,000円 6,547円 0円 125,000円 125,000円 2階 63.12m² 1SLDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーデンハイツひばりが丘の
    80㎡の売買相場     西東京市の
    80㎡の売買相場     西東京市谷戸町の
    80㎡の売買相場

  • ガーデンハイツひばりが丘の
    80㎡の売買相場     ひばりヶ丘駅の
    80㎡の売買相場

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