リヴラン大津・石山

    物件概要

  • 交通

    唐橋前駅より徒歩で4分
    京阪石山駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『唐橋前駅』　京阪石山坂本線　
    『京阪石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地

    滋賀県大津市螢谷1番37号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日本宅建

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,594万円

    72.2万円/坪

    ～

    1,692万円

    76.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.5万円

    4,330円/坪

    ～

    10.5万円

    4,785円/坪

  • 推定表面利回り

    7.34％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/09 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】開放感があり、混雑も少なく快適です。次駅に石山駅があるのですが、浜大津などに向かう際に石山駅での混雑前に座ったまま向かうことができます。住みやすさは抜群であると思います。電車としても、次に大きな駅があるので座ったままでいけるメリットは大きいと思います。
周辺環境

3.0

唐橋や大社が近くにあり、観光もできます。住宅街に位置していることもあり、とても良いと思います。
買い物・食事

3.0

ラーメン屋などはありますが、石山駅と比べると少ないです。
暮らし・子育て

5.0

小さいので子供から目を離すことはないように感じ、安全であると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【唐橋前駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに瀬田の唐橋があってゆったりとした雰囲気があり、滋賀県立瀬田工業高等学校が近くて学生でにぎわっています。瀬田駅や龍谷大学などを結ぶバス路線も発着するため、周辺の住宅地などを結び交通の拠点としても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/19 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【唐橋前駅に対する口コミ】目の前にコンビニがあり、駅からも遠くない。
周辺環境

2.0

周りに高い建物がなく、風通しが良い。 夏はエアコンなしでも過ごせる。
外観・共用部

1.0

毎日のように管理人さんが掃除しているので、とてもきれい。
お部屋の仕様・設備

3.0

柱があまり目立たないため、圧迫感を感じない。
買い物・食事

3.0

コンビニが目の前にあり、基本的に何でも買える。
暮らし・子育て

1.0

幼稚園、保育園が近くスクールガードさんも多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【唐橋前駅に対する口コミ】快速で京都駅まで15分、新快速で大阪駅まで45分と通勤・通学にはとても便利な駅です。また京阪琵琶湖線の京阪石山駅もJR石山駅と隣接しているので乗り換えが便利です。駅前には飲食店が多く立ち並び仕事帰りの１杯が楽しめます。
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SALES HISTORY リヴラン大津・石山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 6階 3LDK 南東 71.78m² 13.36m² 1,430万円 66万円
2024年7月 2階 3LDK 南東 65.47m² 10.01m² 1,380万円 70万円
2023年1月 9階 3LDK 南西 72.58m² 17.74m² 1,680万円 77万円
2022年7月 9階 3LDK 南西 72.58m² 17.74m² 1,680万円 77万円
2022年5月 4階 3LDK 南東 65.47m² 10.01m² 1,230万円 62万円

RENT HISTORY リヴラン大津・石山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 85,000円 4,292円 0円 200,000円 100,000円 0円 9階 65.47m² 3LDK 東
2023年9月 85,000円 4,292円 0円 200,000円 100,000円 0円 9階 65.47m² 3LDK 東
2022年5月 78,000円 3,938円 0円 150,000円 100,000円 0円 4階 65.47m² 3LDK 北東
2020年11月 85,000円 4,292円 0円 200,000円 100,000円 0円 9階 65.47m² 3LDK 東
2020年8月 80,000円 4,039円 5,000円 0円 160,000円 0円 9階 65.47m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リヴラン大津・石山の
    70㎡の売買相場     大津市の
    70㎡の売買相場     大津市螢谷の
    70㎡の売買相場

  • リヴラン大津・石山の
    70㎡の売買相場     唐橋前駅の
    70㎡の売買相場     石山駅の
    70㎡の売買相場

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