ソアブール品川戸越駅前

    物件概要

  • 交通

    戸越銀座駅より徒歩で3分
    戸越公園駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『戸越公園駅』　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都品川区戸越3丁目5番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2002年6月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    明光トレーディング

  • 施工会社

    小川建設

  • 設計会社

    伊藤陸川設計室

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,123万円

    305.3万円/坪

    ～

    2,254万円

    324.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    10,654円/坪

    ～

    8.1万円

    11,776円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/03 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が豊富。また、夜遅くまで開いているお店が多いので、仕事が遅い人も飲食に困らない。居酒屋もあるが、一人で入れるB級グルメ的なお店やチェーン店多い。また、駅までの距離が近くマンションのエレベーターを降りれば 駅まで2分程度で着く。
周辺環境

5.0

治安は特に悪いと感じたことはない。人通りもあるので、不安に感じたことはない。 目の前が道路だが、音がうるさいと思ったことも特になかった。
外観・共用部

5.0

オートロックが付いているので、セキュリティ面は問題なさそう。エントランスも特に小汚さもなく、綺麗にしていた。
お部屋の仕様・設備

3.0

特に隣の部屋から音が聞こえることもなかった。一人で住むには十分な1Kの間取りだった。トイレも風呂も別だったのはよかった。
買い物・食事

3.0

近くに商店街があるので、ご飯のおかずに困らなそう。また、3分ほど歩けば、コンビニもあるので、夜に必要になっても困ったことがなかった。
暮らし・子育て

4.0

近くに商店街があるので、飲食店が充実していた。 また、病院も近く、戸越脳神経外科クリニックがあり、頭痛持ちとしては広く綺麗な病院が近くにあるのが助かった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/07 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】駅じたいは、東京にある普通の地下鉄の駅です。近くにある戸越銀座商店街はとっても長くておそらく何度もテレビ番組に取り上げられるほど充実しています。コンビニなども主要なコンビニ大手は全てありますし。100円ショップは三件あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/06 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】商業施設、飲食店、アクセス、駅までの距離や安全面、全てパーフェクト！
周辺環境

4.0

近くに公園もあるし、治安もいい。とてもすみやすい。
外観・共用部

4.0

管理がきちんとしていて申し分ない。ゴミも24時間マンション内にあり便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が二重窓なので騒音に対応している。またあまり上下左右の生活音が聞こえないのは凄いと思う。
買い物・食事

5.0

近くに有名な商店街があるのでかなり便利。周辺環境は最高にいい！
暮らし・子育て

5.0

おまつりも盛んにあり賑やか。病院も多いし、とても住みやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ソアブール品川戸越駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 1K 西 24m² 不明m² 2,160万円 298万円
2022年5月 6階 1K 西 23.68m² 3.56m² 2,100万円 293万円
2022年3月 3階 1K 西 23.68m² 3.56m² 2,310万円 322万円
2022年1月 6階 1K 西 23.68m² 3.56m² 2,200万円 307万円
2021年9月 3階 1K 西 23.68m² 3.56m² 2,310万円 322万円

RENT HISTORY ソアブール品川戸越駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 75,000円 10,470円 12,000円 0円 75,000円 0円 7階 23.68m² 1K 西
2024年2月 80,000円 11,019円 10,000円 0円 80,000円 0円 6階 24m² 1K 西
2024年2月 80,000円 11,019円 10,000円 0円 80,000円 0円 2階 24m² 1K 西
2024年2月 84,000円 11,357円 6,000円 84,000円 84,000円 0円 3階 24.45m² 1K 西
2023年10月 81,000円 11,157円 10,000円 81,000円 0円 0円 8階 24m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソアブール品川戸越駅前の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区戸越の
    20㎡の売買相場

  • ソアブール品川戸越駅前の
    20㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    20㎡の売買相場     戸越公園駅の
    20㎡の売買相場

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