アルファグランデ八千代中央弐番街

    物件概要

  • 交通

    八千代中央駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県八千代市大和田新田477番146号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    スターツ

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    佐藤総合計画

  • 管理会社

    スターツアメニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,771万円

    117.5万円/坪

    ～

    2,942万円

    124.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.6万円

    5,377円/坪

    ～

    14.0万円

    5,942円/坪

  • 推定表面利回り

    5.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/28 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代中央駅に対する口コミ】最寄駅、東葉高速鉄道八千代中央駅より、徒歩９分です。八千代中央駅から大手町駅まで東西線で乗り換えなしで一時間圏内です。
周辺環境

5.0

八千代中央駅周辺にローソン、庄屋、ワタミ、マルエツ、八千代郵便局（本局）があります。市役所も徒歩１０分くらいでいくことができ、とても便利です。線路は高架線上を走っており、踏切もなく安全で、車の渋滞もありません。電車音も比較的静かで気になりません。
外観・共用部

5.0

近隣に高い建物がなく、上階からの見晴らしが良いです。夏は四方八方から、いろいろなところから上がる花火を観覧することができます。エレベーターは中央に二基、東西両側に一基ずつの合計４基です。清掃は委託です。管理状態は有人で、フロントサービスもありります。監視カメラが設置されています。ゲストルーム、パーティルーム、キッズルーム、シアタールームがあります。場合によって有料です。駐車場は無料です。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照状況は周りに高い建物がないため、大変良く、室内は完全バリアフリーです。車椅子の通れる幅の廊下です。天井高は２メートル以上です。サッシは二重サッシで、結露しにくいです。
買い物・食事

5.0

駅周辺にマルエツ、マンションまでに魚次、業務スーパーがあります。マルエツ、魚次は生鮮食品スーパーで、業務スーパーは冷凍食品が豊富です。マルエツにはバーミアンも併設されており、庄屋、ワタミも駅０分です。駅から続くゆりのき通りは花屋、ケーキ屋、和菓子屋「白妙」もありります。物価は安定して低いです。車で１０分のところに緑ヶ丘イオンとフルルガーデン八千代という大型ショッピングモールが２施設あります。
暮らし・子育て

5.0

小学校は萱田南小学校で、徒歩５分内で通学できます。比較的少人数クラスです。生涯学習プラザが小学校に併設されており、施設の一部を小学校が利用しています。アリーナ（体育館）、プールなど。特にプールは温水プールのため、天候による中止はなく水泳授業がスムーズです。病院は緊急医療の八千代医療センターがマンションのすぐ後ろに建っており、徒歩０分です。萱田近隣公園などの大型公園や、ニッケテニスドームも小学校の隣です。併設の生涯学習プラザにはセントラルスポーツが入っています。学習塾も京王学院やくもんが徒歩３分です同じ施設ないにカワイ音楽学園があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/17 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代中央駅に対する口コミ】家の近くにファミリーマートがあるのでちょっとした買い物やご飯はそこで済ませるとこができて便利です。駅までは歩いて15分程で郵便局やスーパーがあって便利です。
周辺環境

4.0

環境はとても良いです。虫はほとんど出ませんし夏も冬も過ごしやすくて快適です
外観・共用部

4.0

オートロック付きで関係者しか入ることができない上1階には色々なところに監視カメラが設置されているので防犯面は安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内に階段はなく日当たりも悪くは無いです。壁も厚いので生活音の漏れは気になりません。
買い物・食事

5.0

近くにコンビニ、駅にはファミレスや居酒屋など色々あります。最寄り駅の一つ隣の駅にはショッピングモールもあり自転車でも行ける距離なので便利ですです。
暮らし・子育て

5.0

すぐ裏に医療センターがあるので もしもの時はすぐに来てくれます。歩いて10分の所に小学校があるので通学はそこまで負担にならないと思います。避難場所にもなっており綺麗です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/06 21:32
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに市営の温水プールとジムがあり安く利用できます。駅前にスーパー、ドラッグストアもあり日常の買い物に困ることはありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/25 17:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅は近く、学校、病院、スーパーなど充実、駐車場１台無料
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代中央駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にマルエツ、カスミ、魚次などのスーパー、コンビニ（ローソン）100円均一（キャン★ドゥ）、ＡＴＭ（東京三菱ＵＦＪ）、郵便局、美容室、飲食店、医療機関などがあり、生活には困りません。 ほとんどが東西線直通運転で、都内までの移動がスムーズ。 通勤に使う場合は朝の6時台だと座れる確率が高いです。 駅を中心に南北に走る商店街が続いているので、夜道もある程度明るいです。北側は坂道アリ、南側は平坦。
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SALES HISTORY アルファグランデ八千代中央弐番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 南東 82.16m² 17.8m² 2,750万円 111万円
2023年11月 3階 4LDK 南 95.3m² 31.81m² 3,380万円 117万円
2023年11月 8階 4LDK 南 95.32m² 31.81m² 3,380万円 117万円
2023年11月 3階 4LDK 南 95.32m² 31.81m² 3,380万円 117万円
2023年11月 6階 3LDK 南東 76.71m² 13.4m² 2,430万円 105万円

RENT HISTORY アルファグランデ八千代中央弐番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 130,000円 5,231円 0円 260,000円 130,000円 0円 10階 82.16m² 3LDK
2023年4月 130,000円 5,457円 0円 260,000円 130,000円 0円 10階 78.75m² 3LDK 南東
2017年6月 80,000円 3,037円 10,000円 80,000円 0円 0円 2階 87.07m² 3LDK 南東
2017年4月 90,000円 3,417円 10,000円 90,000円 0円 0円 2階 87.07m² 3LDK 南東
2015年6月 90,000円 3,417円 10,000円 180,000円 90,000円 0円 2階 87.07m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファグランデ八千代中央弐番街の
    90㎡の売買相場     八千代市の
    90㎡の売買相場     八千代市大和田新田の
    90㎡の売買相場

  • アルファグランデ八千代中央弐番街の
    90㎡の売買相場     八千代中央駅の
    90㎡の売買相場

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