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フォルスコート船橋

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物件概要

交通
大神宮下駅より徒歩で5分
京成船橋駅より徒歩で12分
沿線
『大神宮下駅』　京成本線　
『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
所在地
千葉県船橋市宮本1丁目20番8号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上13階建
築年月
2003年3月
総戸数
56戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
プロバイスプロパティーズ
施工会社
木内建設
設計会社
岡田紘建築設計事務所
管理会社
日本ハウズイング
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/08/13 18:39

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大神宮下駅に対する口コミ】京成船橋や船橋駅から羽田空港に乗り入れている電車やバスがあり、成田空港へも京成線があります。都内への通勤では、時間はかかりますが大神宮下から普通電車で座っていけることが驚きでした。

周辺環境

4.0	船橋駅周辺の繁華街から少し離れているため、治安も悪くなく、車がなくても十分生活可能な立地です。目の前に船橋大神宮があるのも景観上おすすめ。

外観・共用部

5.0	管理人さんがとてもしっかりされた方で、いつも綺麗にされています。住民のマナーもよく、ゴミ捨て場はいつも綺麗です。監視カメラ、カメラ付きインターフォンや共用部の宅配ロッカーは新調済み。エントランスは広々。ペット飼育可。抱っこ前提ですが、エレベーターに一緒に乗ることもできます。

お部屋の仕様・設備

5.0	天井が高く、角部屋ですと3方に窓（一つは二間分の幅）があり、とても明るく開放感があります。東向きの窓は船橋大神宮の緑が見え、朝日も気持ちいいです。リビングの広さはファミリー層にはとても大きなメリットかと思います。地味に役立つものとして、床下収納、玄関ポーチにある鍵付きロッカーがあります。

買い物・食事

4.0	ららぽーと、東武船橋をはじめとし、生活で必要なものはほとんど手に入ります。

暮らし・子育て

4.0	校区（峰台、宮本）の評判がとてもよいです。近くの児童ホーム・公民館には体育館もあり、公園も多いです。病院も多いです。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/08/13 18:45

項目

評定

メリット

周辺環境

4.0	船橋駅周辺の繁華街から少し離れているため、治安も悪くなく、車がなくても十分生活可能な立地です。目の前に船橋大神宮があるのも景観上おすすめ。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/02/03 17:06

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大神宮下駅に対する口コミ】快速や特急全て止まるためかなり便利。改札を出ると様々なATMがあって、お金を下ろしたい時にすぐに下ろすことができる。また、JRと繋がっていて乗り換えが楽にできる。駅周辺はかなり栄えていて、買い物にも便利。

購入検討者さん	2019/07/28 12:49

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大神宮下駅に対する口コミ】駅から近い二駅分あるのでどちらからもアプローチできる

周辺環境

4.0	駅近で公園がちかくにあるため歩いていける。

外観・共用部

3.0	修繕をおこなったので築15年以上ではあるがきれい

お部屋の仕様・設備

5.0	天井高と部屋の大きさや作りはゆったりできている

買い物・食事

5.0	まわりにはクリーニング、スーパー、コンビニなんでもそろっている

暮らし・子育て

4.0	保育園や小学校が近隣にあるためファミリー層におススメ

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/05/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大神宮下駅に対する口コミ】とても大きい駅で、内房線や外房線と言ったアクセスし辛い路線の乗り換えで頻繁に利用されており、徒歩1分の範囲に京成船橋の駅もあるため、近くに済んでいるとまず交通面では困らない点。駅の目の前に交番があり、治安面で安心できる点。繁華街や商業施設が周りに沢山あり、とても便利な点。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フォルスコート船橋の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年6月	2階	3LDK	南東	70.45m²	12m²	3,480万円	163万円
2021年4月	4階	3LDK	南東	71.72m²	12.4m²	3,180万円	147万円
2020年11月	9階	3LDK	南東	75.4m²	32.05m²	3,780万円	166万円
2020年5月	3階	3LDK	南東	70.45m²	12m²	3,280万円	154万円
2019年11月	3階	3LDK	南東	70.45m²	12m²	3,280万円	154万円

RENT HISTORY フォルスコート船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年4月	160,000円	6,602円	0円	320,000円	160,000円	0円	4階	80.12m²	3LDK	東
2019年11月	140,000円	6,569円	8,000円	140,000円	0円	0円	3階	70.45m²	3LDK
2018年3月	150,000円	6,189円	0円	300,000円	150,000円	0円	4階	80.12m²	3LDK	東
2014年9月	158,000円	6,519円	0円	316,000円	158,000円	0円	4階	80.12m²	3LDK	東
2014年9月	152,000円	6,272円	0円	304,000円	76,000円	0円	4階	80.12m²	3LDK	東