ライオンズステーションプラザうすい

    物件概要

  • 交通

    京成臼井駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『京成臼井駅』 京成本線 

  • 所在地

    千葉県佐倉市稲荷台1丁目8番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年11月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大京、扶桑レクセル

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    鹿島建設、三井建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,684万円

    102.0万円/坪

    2,850万円

    108.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.3万円

    4,700円/坪

    13.6万円

    5,195円/坪

  • 推定表面利回り

    5.64

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/10/13 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成臼井駅に対する口コミ】複線?で待機レールみたいなところがあるので特急は停まらないけれど、始発があるので各駅停車なら確実に座れる。同様に終点にもなる。印旛沼花火大会は臼井ー佐倉間で花火がよく見えると思う。登りは臼井から一気に混むイメージ。物価は高くはないと思う。普通かな。家賃相場は安いと思う。都内のワンルーム価格で2ldk住めるようなイメージ。基本田んぼの農地だったので開発が進んで今はいろいろ店ができた。ニトリもカインズもguもあるし。
周辺環境

4.0

改札出てすぐファミマがあり、駅構内にダイソーやドラッグストア、イートイン出来るパン屋などあるので時間潰すのにも便利。駅前に小さなイオンもあるので食材などの調達は出来る。近くに美味しい魚屋、パン屋、昔ながらの文房具屋もある。街灯は一応ある、バスもタクシーもあるので利用しやすい。もちろん歩いて帰るのも夜間でも大丈夫だと思う。普通に整備されているのでゴミなども落ちていないと思う。それでも人気のある通りを歩いた方が良いとは思う。
買い物・食事

4.0

駅にヴィドフランス、少し歩けば天然酵母系のパン屋、高級食パン屋、ちょっとインスタ映えな雰囲気のかき氷屋、安くて美味しいインドカレーなどあり。駅に入っている唐揚げ屋も美味しいけれど、温かいうちに食べないと普通の唐揚げになる。
暮らし・子育て

4.0

スイミングスクールの目の前が幼稚園で、そこの園児はプールを保育中に使用させてもらえるらしい。公園は七井戸公園が広くて有名。週末はマルシェもあり家族で楽しめる。待機児童はいないらしいので、保活は楽だと思う。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/04 11:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成臼井駅に対する口コミ】大きめの駅で、不自由のない駅です。 改札階とホーム階がエレベータとエスカレーターで移動できます。 改札を出た所にファミリーマートやコインロッカーがあり便利です。 駅の近くにはイオンやコンビニ、飲食店などあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成臼井駅に対する口コミ】・駅周辺には飲食店があるので、徒歩3分以内にお店に入れます。 ・快速の電車に乗れます。途中特急の電車に乗り換えれば1時間ほどで都心に行けます。 ・バス停が多いので駅へのアクセスがしやすいです。 ・コンビニが多いので便利です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【京成臼井駅に対する口コミ】最寄り駅の目の前にイオンがあり、仕事帰りに買い物ができる。 最寄り駅行きの電車や始発があるので、混雑を避けることができる。 帰り道にはお店が並んでいるので、夜道が明るいので、怖くない。 最寄り駅発のバスが何本か走っているので、出掛けるのに、便利。
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SALES HISTORY ライオンズステーションプラザうすいの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 14階 2LDK 南東 99.99m² 25.52m² 3,080万円 102万円
2023年10月 4階 4LDK 南西 95.28m² 21.83m² 2,980万円 103万円
2023年8月 4階 4LDK 南西 95.28m² 21.83m² 3,090万円 107万円
2023年3月 12階 4LDK 南東 86.51m² 16m² 2,380万円 91万円
2022年8月 2階 3LDK 南東 86.3m² 16.2m² 2,350万円 90万円

RENT HISTORY ライオンズステーションプラザうすいの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 118,000円 4,311円 0円 236,000円 118,000円 0円 4階 90.48m² 4LDK
2024年4月 130,000円 4,750円 0円 260,000円 130,000円 0円 4階 90.48m² 4LDK
2023年2月 110,000円 4,821円 0円 110,000円 110,000円 0円 7階 75.43m² 3LDK 南西
2022年7月 100,000円 4,584円 15,000円 100,000円 100,000円 0円 12階 72.12m² 3LDK 南東
2022年3月 100,000円 4,383円 0円 100,000円 100,000円 0円 7階 75.43m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズステーションプラザうすいの
    90㎡の売買相場
    佐倉市の
    90㎡の売買相場
    佐倉市稲荷台の
    90㎡の売買相場

  • ライオンズステーションプラザうすいの
    90㎡の売買相場
    京成臼井駅の
    90㎡の売買相場

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