パークグランディエデナ

    物件概要

  • 交通

    京成大久保駅より徒歩で10分
    津田沼駅よりバスで8分

  • 沿線

    『京成大久保駅』　京成本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市藤崎5丁目4番50号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    461戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    清水不動産

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    清水総合開発

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,724万円

    152.1万円/坪

    ～

    3,954万円

    161.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/08 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】京成大久保駅まで、徒歩1５分以内だし、目の前のバス停から、JR津田沼駅まで20分足らずのアクセス。小学校、中学校も半径２～３キロ圏内で、救急病院も目の前にあります。
周辺環境

5.0

商店街　スーパー　コンビニ等かなり充実してます。騒音も周辺道路の車両のみで、マンションの敷地が広く建物じたい道路から、離れてるせいか、防音サッシではないんですが、かなり静かです。
外観・共用部

5.0

駐車場が、100％自走式なので、故障等のトラブルがなく、マンション内の公共の施設内には、車両乗り入れ禁止なので、お子様や、お年寄りには、かなりやすらげる空間だとおもいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

同じ敷地内に、４棟が、コの字にたっており、ベランダが、東から南向きで、西日は、あたりません。室内は、すべてバリアフリーで、床のスラブは、当時ではかなり厚めで、上階の物音は、ほとんど気になりません。また、リビングには、床暖房があり、暖房器具がいらないぐらい、あったかいです。
買い物・食事

5.0

主婦には、自転車１台あれば十分な距離にスーパー商店街ショッピングモールなど、かなり充実してるし、若者には、ららぽーと船橋が、車で２～３０分の距離にあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園から幼稚園　小児科や、公園など徒歩１０分以内で、約５００世帯居るので同世代のお子様どうしなら、家族間のコミニケーションも自然に取れると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/01 09:09
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

目の前には病院、小学校、幼稚園があり生活環境が充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】津田沼は、総武快速の始発駅です！ 座って通勤することができるのは大きな魅力だと思います。 仕事帰りには駅の近くにスーパーが複数あり、大変便利です。 飲食店も駅周辺にたくさんあります。チェーン店は一通り揃っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/18 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】小学校・病院が近い。京成大久保・津田沼駅にも比較的近く色んな場所に行き易いと思う。どのバスに乗っても必ずエデナ前に停車するので津田沼から帰ってくるのが非常にラクである。
周辺環境

4.0

幹線道路&病院のすぐ側ではあるが音はそれほど気にならない。小学校も至近であり緑も多い方だと思う。周辺は戸建てエリアなので遮る物もなく見晴らしも良い。
外観・共用部

2.0

世帯数が多いため管理費が見込めるため、手入れなどは行き届いている方だと思う。外観は悪くはないが吹き付け塗装なのでややチープな印象を受ける。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲価格にしては仕様は最低限はキープしている。天井は高い。ベランダの奥行きがかなりあるので夏は日差しが遮られて涼しい。雨が降っても洗濯物が濡れない。壁の厚さはあるらしく？声などは全く聞こえない。室内はバリアフリー、玄関も段差なし。梁もあまり出ていない間取りが多いと思う。
買い物・食事

4.0

自転車があればどの方面のスーパーにも行ける。車があればイオン・ヨーカドーetcの大型商業施設にも至近である。大久保商店街もまぁまぁ近い。物価は実籾には劣るが高くはなく庶民的である。
暮らし・子育て

5.0

小学校・幼稚園・保育所なども至近で、習い事先も充実していて子連れには良い環境の立地である。
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SALES HISTORY パークグランディエデナの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 3LDK 南 75.81m² 12.4m² 2,980万円 130万円
2024年6月 14階 3LDK 南東 78.65m² 12.75m² 3,800万円 160万円
2024年6月 3階 3LDK 南 75.81m² 12.4m² 3,270万円 143万円
2024年6月 3階 3LDK 南 75.81m² 12.4m² 3,470万円 151万円
2022年11月 18階 3LDK 南東 80.73m² 13.16m² 3,790万円 155万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークグランディエデナの
    80㎡の売買相場     習志野市の
    80㎡の売買相場     習志野市藤崎の
    80㎡の売買相場

  • パークグランディエデナの
    80㎡の売買相場     京成大久保駅の
    80㎡の売買相場     津田沼駅の
    80㎡の売買相場

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