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トーシンフェニックス桜上水弐番館

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取扱い物件情報
推定売買相場価格
口コミ
販売履歴
相場変遷
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物件概要

交通
桜上水駅より徒歩で5分
上北沢駅より徒歩で8分
沿線
『桜上水駅』　京王線　
『上北沢駅』　京王線　
所在地
東京都杉並区下高井戸1丁目31番11号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上9階建
築年月
2002年9月
総戸数
50戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
トーシン
施工会社
森本組
設計会社
ユキ建築コンサルタント
管理会社
リアルワン
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2013/03/29 19:22

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【桜上水駅に対する口コミ】何といっても駅から近いのが一番嬉しいポイント！

周辺環境

3.0	甲州街道沿いの並木道は散歩するにも快適で、駅から繋がる商店街は小さいながらも活気があって良かったです。朝は京王線路線側を通れば駅に近いですし、夜遅い時は甲州街道沿いは明るいのでそちらを通れば女性でも怖さを感じない立地です。

外観・共用部

4.0	トーシン系列の管理会社が行う清掃やゴミ処分が行き届いているので気持ち良く生活できました。一人暮らしの宅配BOXはかなり重宝です！

お部屋の仕様・設備

4.0	小さいなりにも、収納庫やクローゼットが充実しているので不満はありませんでした。靴箱にはじめからブーツを入れるスペースが作ってあったのが特に良かったです。

買い物・食事

4.0	商店街、コンビニ、いなげや（スーパー）・・・と食品や日用品の買物場所は充実しています。焼き肉・フグ・寿司等の有名店が軒を連ねており、外食は困りません。中でも、隠れ家的な居酒屋やお食事所も多く、探す楽しみもありました。

暮らし・子育て

無評価	単身・DINKS向けの物件でしたので、特にコメントはありません。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/03/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【桜上水駅に対する口コミ】静かで車通りが少ない。道がきれいに舗装されているので歩きやすい。電車が適度に来るので通勤や都心にでやすい。それほど混雑もしていないので女性や高齢者、子供でも電車を使いやすい。各駅停車でも新宿まで13分と近い。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/01/30 16:47

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【桜上水駅に対する口コミ】新宿から京王線で10分の桜上水駅から徒歩で５分の距離にあるため、立地は良いです。

周辺環境

3.0	駅から近いためコンビニやスーパー、ラーメン屋などのお店は多くあります。

外観・共用部

3.0	エントランスは広く綺麗です。ゴージャス感があります。

お部屋の仕様・設備

2.0	壁は厚く窓も2重のため、近隣や外の音等は気になりません。

買い物・食事

3.0	駅前にスーパーいなげやがあるため不便はありません。

暮らし・子育て

2.0	新宿までドアツードアで２０分というアクセスの良さが魅力です。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2017/05/16 20:26

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【桜上水駅に対する口コミ】・最寄りの桜上水駅から徒歩5分以内・最寄り駅前にコンビニやスーパー、銀行、ドラックストアが揃っており利便が良い

周辺環境

2.0	・住宅街なので安心で住みやすい・甲州街道沿いのため、タクシーや車での移動が便利

外観・共用部

4.0	・オートロックで安心・外観やエントランスが綺麗

お部屋の仕様・設備

2.0	・二重窓のため防音。隣の家の物音はあまり聞こえない

買い物・食事

3.0	・京王マート、松屋、ドトール、オリジン弁当などのお店が揃っている

暮らし・子育て

3.0	・大学が近いので学生には住みやすい環境・小さな病院は揃っているので体調を崩しても通える

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY トーシンフェニックス桜上水弐番館の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年5月	8階	1K	西	18.56m²	3.02m²	1,980万円	353万円
2022年3月	8階	1K	西	18.56m²	3.02m²	2,100万円	374万円
2020年2月	2階	1K	東	18.68m²	3.2m²	1,580万円	280万円
2019年10月	2階		東	18.68m²	3.2m²	1,620万円	287万円
2017年2月	3階	1 K	東	18.68m²	3.2m²	1,580万円	280万円

RENT HISTORY トーシンフェニックス桜上水弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年9月	75,000円	13,445円	10,000円	75,000円	75,000円	0円	3階	18.44m²	1K	東
2024年6月	72,000円	12,908円	8,000円	72,000円	72,000円	0円	2階	18.44m²	1K	東
2024年6月	68,000円	12,112円	8,000円	68,000円	68,000円	0円	8階	18.56m²	1K	西
2024年5月	67,000円	11,934円	6,000円	67,000円	67,000円	0円	2階	18.56m²	1K	西
2024年2月	67,000円	11,857円	8,000円	67,000円	67,000円	0円	2階	18.68m²	1K	東