ダイアパレスさくらグランドキャッスル

    物件概要

  • 交通

    京成佐倉駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『京成佐倉駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県佐倉市山崎166番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    164戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    大和建設、青木建設

  • 設計会社

    都市建築研究所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,027万円

    78.0万円/坪

    ～

    2,153万円

    82.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    4,055円/坪

    ～

    11.6万円

    4,482円/坪

  • 推定表面利回り

    6.37％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】最寄り駅まで10分ちょっとです。最寄り駅は快速など全ての電車が止まりますし、上野など都内まで行けます。 都内にも成田空港にも電車一本で行けます。 朝と夕方に成田まで行き来する全席指定のスカイライナーが止まります。
周辺環境

4.0

道路は近いですが、車の音はそこまでうるさく聞こえません。 市役所や、ホールがある公共施設が徒歩圏内にあります。 大きな商業施設は徒歩ではいけませんが、一通りの商店は揃っています。
外観・共用部

4.0

管理人さんはほぼ毎日朝から晩までいます。 エントランスや外への扉がオートロックなのでセキュリティは安心です。 最近インターホンを全戸新調し、自動録画機能やお断り機能などが付きました。 宅配ボックスは契約制の物があり、エレベーターは2機、監視カメラは外との出入り口に付いています。 清掃は週4日ほどパートの方が朝公共施設や廊下などを掃除してくれていて、そのほかの時間帯も管理人さんが頻繁に行ってくれています。 ロータリーがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内に段差はほぼ無く、玄関の段差も3センチ程度です。 隣の音は殆ど聞こえません。
買い物・食事

3.0

徒歩で行ける範囲でスーパー1軒、コンビニ3軒、ドラッグストア1軒などがあります。
暮らし・子育て

3.0

小学校は市内でメインの小学校で人数も多く、エアコン設置なども優先的に行われます。 幼稚園はこの辺りでメインの園はバスがマンションまで来てくれます。 病院は整形外科、内科、歯科などは徒歩圏内に診療所があり、最寄り駅付近に小さめの総合病院があります。 目の前に公園が2つ、徒歩10分程度で城址公園や国立歴史博物館があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/05 01:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】市役所、佐倉郵便局の最寄り駅。路線バスのターミナルとなっており、タクシーも常駐している。佐倉城址や国立歴史博物館にも近く、佐倉観光の起点として意味はある。駅前には銀行もある。 京成本線の特急やスカイライナーの停車駅であり、佐倉市と東京を結ぶには、JR（総武本線）を含め当駅が一番便利である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】京成本線「京成佐倉駅」徒歩8分のファミリータイプの分譲マンションです。5ＬＤＫから3ＬＤＫまで色々な広さの部屋があります。2002年竣工築17年と補修の時期に入っています。総戸数164戸の大規模物件ですから積立金もしっかりしています。
周辺環境

4.0

10分ほどで佐倉城跡公園がある静かな環境です。公共施設も駅の近くにあり暮らしの不自由はありません。
外観・共用部

3.0

2002年3月竣工築16年でまだ新しい物件でエントランスなどはきれいで人気があるマンションです。ＳＲＣ構造で11階建て全戸数164戸と大規模な分譲マンションです。
お部屋の仕様・設備

4.0

ファミリータイプで部屋の大きさが様々で最近は賃貸にだしている人も多くなってきました。
買い物・食事

4.0

コンビニは、駅前にあります。日常品などはスーパーでほとんど大丈夫です。商業施設は多いです。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園・保育所は揃っており心配ありません。祭りなどにも参加でき地域のコミュニティはあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成佐倉駅に対する口コミ】最寄駅の京成佐倉駅までは徒歩10分弱。その先のスーパーまでは15分弱で着きます。道も平坦でかなり良好な立地だと思います。
周辺環境

4.0

住宅、商業施設、病院などそれぞれバランスよくあります。また、国立の博物館や、城跡もあり、春は桜が大変綺麗です。 夜は比較的静かなので生活しやすいです。
外観・共用部

4.0

築十数年なので全体的に綺麗です。平日は清掃員の方がきてくれていますし、管理人さんも小まめに掃除してくれています。夜8時頃までは管理人さんがいてくれるし、エントランスのインターホンや監視カメラもあるので安心です。 エレベーターは全部で3機あり、長く待つことはありません。 登録制の宅配BOXがあるので便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内に段差はほぼありません。道路側の部屋はかなり日当たりが良く、1階は特に、真冬でも日中は暖房がいらないくらい暖かくなります。
買い物・食事

1.0

スーパー、コンビニ、薬局など一通り徒歩圏内にあります。 ファミリーレストランも和洋両方とも、やはり徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て

4.0

病院は歯科、内科、整形外科、総合病院が徒歩圏内にあります。保育園、幼稚園は数が結構あるので、選択肢が多いです。距離は保育園が1ヶ所徒歩圏内ですが、他はいずれも車が必要です。しかし幼稚園はバスがあり、マンションなので目の前まできてくれます。 公園は隣接の未就園児から小学校低学年くらい向けの場所が一つと、私道を挟んだ向かいにもう少し広い自転車が練習できるような場所の2ヶ所あります。 年に一度佐倉市の秋祭りが大々的に行われます。他にも時代祭や花火大会などイベントは様々あります。
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SALES HISTORY ダイアパレスさくらグランドキャッスルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 10階 4LDK 南西 90.32m² 16.58m² 1,980万円 72万円
2024年7月 5階 3LDK 南西 85.06m² 16.9m² 1,990万円 77万円
2024年4月 5階 3LDK 南西 85.06m² 16.9m² 2,030万円 79万円
2024年3月 10階 4LDK 南西 90.32m² 16.58m² 1,980万円 72万円
2024年2月 5階 3LDK 南西 85.06m² 16.9m² 2,080万円 81万円

RENT HISTORY ダイアパレスさくらグランドキャッスルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 85,000円 4,195円 0円 85,000円 85,000円 0円 3階 66.98m² 3LDK
2023年4月 95,000円 3,691円 3,000円 95,000円 95,000円 0円 8階 85.09m² 3LDK 南西
2023年3月 105,000円 4,079円 3,000円 105,000円 105,000円 0円 8階 85.09m² 3LDK 南西
2019年2月 95,000円 3,691円 3,000円 95,000円 95,000円 0円 8階 85.09m² 3LDK 南西
2017年12月 89,000円 3,458円 5,000円 89,000円 0円 0円 8階 85.09m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレスさくらグランドキャッスルの
    80㎡の売買相場     佐倉市の
    80㎡の売買相場     佐倉市山崎の
    80㎡の売買相場

  • ダイアパレスさくらグランドキャッスルの
    80㎡の売買相場     京成佐倉駅の
    80㎡の売買相場

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