マリンフォート

    物件概要

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で15分
    幕張豊砂駅より徒歩で44分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『幕張豊砂駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5番1号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    390戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、三菱地所、東急不動産、新日鉄都市開発、JR東日本

  • 施工会社

    幕張新都心H-3街区JV

  • 設計会社

    三菱地所設計、東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,124万円

    184.2万円/坪

    ～

    5,441万円

    195.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.1万円

    8,333円/坪

    ～

    25.6万円

    9,210円/坪

  • 推定表面利回り

    5.54％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/03 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張のイオンモールの前に出来た新しい駅です。 下りのホームは改札がすぐ目の前で駅の中をウロウロしなくて良いのがとても楽です。治安が良く、高級な街にある駅ですが、雰囲気にあった綺麗な駅ができて嬉しいです。
周辺環境

5.0

イオンモール目の前なので、車の人と待ち合わせするにもちょうどいい駅だと思います。また新しい駅なのでトイレもとても綺麗で快適です。たむろできるような場所もないのでかなり治安は良いイメージです。
買い物・食事

3.0

イオンモールが営業している間であればとても便利。エキマエモールは最近改装されて飲食店も充実してきているのでおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

下りホームしかし使ったことがありませんが、階段が少なくバリアフリーの印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/07 18:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】京葉線の各駅停車と、武蔵野線が停車する駅悪くない。近くにイオンもあるので便利かなと思う
周辺環境

5.0

悪くない。国内でも一二を争うデカいイオンモールがある悪くない。イオンを使うための人向けのため。
買い物・食事

5.0

大きなイオンモールの中に様々な店舗がある
暮らし・子育て

5.0

海浜幕張駅または南船橋駅が好ましいかなと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/12 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】まだこの辺りは車社会ですが､幕張豊砂駅ができたことでイオンや幕張メッセなどへのアクセスが確実に良くなりました。綺麗な街並み､整備された環境に見合った金額ではあります。
周辺環境

5.0

大きなイオン､コストコ､クリニックが近くにあり便利です｡とても良いと感じます。いい意味で閑散としていて､落ち着いた街並みです。
買い物・食事

4.0

駅周辺はイオンがあるのでとても充実しています。
暮らし・子育て

4.0

近くに大きな公園､子供向けの施設が多くて､暮らすには不便がないと思いますを
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】京葉線の各駅停車と武蔵野線が止まる駅である。悪くない。しかしながら、住むための場所ではない。
周辺環境

5.0

駅の真横にイオンモールがあり、直接行けるのが便利悪くない。イオンモールしかないところだけあり、本当になんもない
買い物・食事

5.0

イオンモールの中にさまざまな飲食店が揃っていて便利。
暮らし・子育て

5.0

正直住むならば、海浜幕張駅エリアの方がなんでも揃っている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/13 09:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】イオンモール幕張新都心前、コストコ前なので買い物に便利そもそも住む用の駅ではない。近々ホテルが新しくできる
周辺環境

5.0

イオンモール幕張新都心にはいっぱいお店があるので、そこだけでいろいろ揃う新しいので綺麗、開けているし、ファミリー、カップル向け
買い物・食事

4.0

イオンモール幕張新都心内にいくつもあるので選びやすい
暮らし・子育て

2.0

ショッピングに最適で、赤ちゃん用品売場、子供服売場もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】イオンがあってすごく使いやすい東京や舞浜に行けるのでいい駅が近くてイオンやコストコがあっていい。
周辺環境

4.0

イオンがあってコストコもあるし本屋やブック・オフがある出口の近くにイオンがあって楽だし酔っぱらいも少ない
買い物・食事

5.0

イオンにはフードコートがあっていいしそんなに混んでない
暮らし・子育て

5.0

近くにおもちゃが売ってるところがあっていい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/03 10:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】京葉線、武蔵野線直通列車がある、1番新しい駅悪くないが、もっと駅の周りが発展してくれればいいと思う
周辺環境

5.0

イオンモールとコストコがある。そのために作られた駅悪くない。イオンモールのための駅であるため。
買い物・食事

5.0

イオンモールのためにできた駅のため、イオンモールへ行くべき
暮らし・子育て

5.0

イオンモール内の託児所を使うとなると、悪くないと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/02 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】快速は止まらないがそんなに気になるような立地ではないです。 最近出きたばかりの駅なのでキレイで清潔感のある駅です。これから発展していく場所なのでとても良い場所だと思います
周辺環境

5.0

ショッピングモールが近く、コストコや幕張メッセも近いためとても便利。キレイな施設で居酒屋等も周りにないため、とても良い
買い物・食事

5.0

イオンモールが近くにあるので色々な飲食店がある
暮らし・子育て

5.0

設備はしっかりしており、バリアフリーもしっかりしている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/04 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】新設された駅ですべてがキレイ。都内まで一本で行ける。イオンモールとコストコがあり買い物に困ることはない。
周辺環境

3.0

イオンモール幕張新都心の他に、コストコ、先端医療クリニックなどにもアクセスしやすい。イオンモールとコストコしかないので駅周辺の治安は良いと思う。
買い物・食事

5.0

イオンモール内に飲食店やフードコートが多数あり、コストコにもフードコートがある。
暮らし・子育て

3.0

子供向けの遊び場はイオンモール内にたくさんあり、店舗の前には大きな広場もあって充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/06 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】イオンモール幕張新都心直結とほぼ言ってもいい駅です。 …と言うより､イオンモール幕張新都心の為にできた駅と言ってもいいです。
周辺環境

5.0

イオンモール幕張新都心がすぐ目の前にあります。新設されたばかりの駅なので治安はいいです。
買い物・食事

1.0

イオンモール幕張新都心に多くの飲食店などがあります。
暮らし・子育て

4.0

子育て世帯にも優しい設備は充実されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/26 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】各駅停車、武蔵野線が止まるイオンモール幕張新都心最寄り駅。イオンモール幕張新都心のための駅なので住居はない。
周辺環境

3.0

イオンモール幕張新都心が目の前なので困らない。コストコも近い。悪くなる要素がない。イオンモール幕張新都心のための駅。
買い物・食事

5.0

あることはあるがイオンモール幕張新都心に依存する。
暮らし・子育て

5.0

イオンモール幕張新都心はしっかりしている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 12:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前がキレイでイオンモール幕張新都心が目と鼻の先住みよさそうで良い感じです、 単身者には向くと思います。
周辺環境

3.0

イオンモール幕張新都心が有るから生活用品は困らない新しい街で其れなりに警備員が配置されてるのは良い。
買い物・食事

5.0

あらゆる分野の食文化が充実してるんで不便は感じない
暮らし・子育て

2.0

家族サービスには言う事無し、 楽しい一時が過ごせる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 02:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張イオンがとてもちかい！ 歩いてすぐです！コストコ、イオンなどすぐ行けるので住みやすい。
周辺環境

5.0

買い物、遊び場が近くにあるのですぐいける。小さい子もたくさん遊びにくるので良いところもある！
買い物・食事

5.0

フードコートなどたくさんあっていつでもいける！
暮らし・子育て

5.0

ペットショップもあり、ベビーショップもあるのでよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/05 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】京葉線と武蔵野線直通が通っている駅である。もしこの近くにマンションが立つなら悪くないと思う
周辺環境

5.0

駅出てすぐに、とても大きなイオンモールがある。海浜幕張と新習志野の間。何もないので治安も何もない
買い物・食事

5.0

イオンモールの中にある、飲食店がある程度
暮らし・子育て

2.0

海浜幕張駅の近くのため、学校はじめ色々なものがある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/03 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】最寄り駅の海浜幕張駅は都心まで近く、アウトレット等の商業施設も多くあり魅力的です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 03:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】野球球場や、三井アウトレットパーク、幕張メッセ、イオンモール幕張など様々な商業施設が集まる千葉の主要駅。 ビジネス街でもあるので、飲食店も一通り揃っている印象です。　　 最近は幕張温泉湯楽の里という温泉がオープンしました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 11:20
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

3LDKの部屋を購入しました。5歳の娘が居ます。子育てには環境は良いと思います。駅前のアウトレットやイオンモールもあり、買い物には便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/02 14:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ベイタウンの街並みはヨーロッパの都市のようで綺麗です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/27 13:28
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

子育てには最適です。周囲のイベント多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前にアウトレットモールがあり、映画館・飲食店・カラオケ店・美容室・スポーツジム・学習塾・ゲームセンター等が入った複合施設も駅前に複数ある。東京駅直結の路線で、通過駅には東京ディズニーランドの最寄り駅舞浜駅もある。駅前はオフィスビルが複数あることもあり、昼夜を問わず明るく人通りが多い。駅からのバスによる交通の便がよく、空港行きや地方行きの高速バスもある。規模の大きいホテルも多く、外国人観光客も多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/07 06:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが多いため、不満はない。
周辺環境

4.0

幕張メッセやQVCマリンフィールドがあるため退屈しない。
外観・共用部

5.0

綺麗に清掃されていて特別不快感を覚えたことはない。
お部屋の仕様・設備

5.0

各部屋が広く、リビングの窓は大きいため採光率も高い。
買い物・食事

5.0

駅周辺の他にも少し歩けばイオンモールがあるので全く不便はない。
暮らし・子育て

4.0

小学校や病院が近くにあるため、子供連れにとっては嬉しい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/03 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】徒歩15分。 環境が良いのでお散歩しながら気分良く駅に着きます。
周辺環境

4.0

周りにお店や病院があり、かなり助かります。 小中学校も近く、公園も沢山あるので子育てし易い地域です。
外観・共用部

5.0

外壁はタイルなので汚れに強く10年経っていますが綺麗です。 外観、マンションの作りかなり気に入ってます。
お部屋の仕様・設備

3.0

ウチは間取りは横広で全室、トイレ、 お風呂にも窓があり、 凄く良いですが、 唯一日照時間が悪いです。
買い物・食事

4.0

飲食店は割とありますし、 お洒落なお店もあり、住みやすいです。
暮らし・子育て

5.0

沢山イベントがあるので、地域密着型でいいと思います！ 保育園、病院も沢山ありますし、子育てしやすいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY マリンフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 18階 2LDK 南西 119.99m² 32.57m² 8,800万円 242万円
2024年6月 1階 3LDK 南西 91.31m² 16.94m² 4,280万円 155万円
2024年6月 7階 3LDK 南東 85.57m² 14.65m² 4,200万円 162万円
2024年3月 6階 3LDK 南西 85.89m² 18m² 4,580万円 176万円
2024年1月 5階 3LDK 南西 91.06m² 19.86m² 5,480万円 199万円

RENT HISTORY マリンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 230,000円 8,350円 0円 460,000円 230,000円 0円 9階 91.06m² 3LDK 南西
2024年3月 123,000円 6,764円 9,700円 123,000円 123,000円 0円 4階 60.11m² 2LDK 西
2024年3月 90,000円 8,776円 6,000円 90,000円 90,000円 0円 3階 33.9m² ワンルーム 北東
2024年3月 90,000円 8,991円 6,000円 90,000円 90,000円 0円 3階 33.09m² 1K 北東
2024年3月 90,000円 9,675円 6,000円 90,000円 90,000円 0円 3階 30.75m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • マリンフォートの
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    90㎡の売買相場

  • マリンフォートの
    90㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    90㎡の売買相場     幕張豊砂駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 千葉市美浜区の物件一覧

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駅別物件一覧

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