ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル

    物件概要

  • 交通

    谷津駅より徒歩で10分
    東船橋駅より徒歩で11分
    津田沼駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『谷津駅』　京成本線　
    『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市谷津5丁目36番18号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    158戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    大末建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,744万円

    158.8万円/坪

    ～

    3,976万円

    168.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    5,775円/坪

    ～

    15.0万円

    6,382円/坪

  • 推定表面利回り

    4.45％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/18 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷津駅に対する口コミ】駅までは11分くらいです。 普通にスーパーなどあります、 快速は止まりません。
周辺環境

4.0

奏の杜公園まで5分でお散歩コースもいい感じ。 芝生公園なのでなごみます。 広い公園は子供はサッカーなどしていて、 賑やかですよ。 花輪インター1分で東京方面に行かれる方は便利。 小学校、中学校、高校近いです。
外観・共用部

4.0

マンションの設備としては24時間ゴミ出しOK。オートロック。受付コンシェルジュで宅急便もクリーニングも扱ってくれ、管理人さんも別にいるのでセキュリティ万全です。 目の前にコンビニ、松屋でとりあえずの買い物は出来ます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/07 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷津駅に対する口コミ】ラーメン屋がたくさんある！ドラッグストア、居酒屋、24時間営業のスーパーもあるので、生活には困りません。特に100円ローソンには助かってます。また、駅も広すぎないので、移動時間が短くて急いでても電車に乗りやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷津駅に対する口コミ】住宅街が多く、静かで落ち着いている。電車の混雑は少ない。個人経営の居酒屋が多く、美味しいお店が多い。隣接駅の津田沼駅、船橋駅で総武線快速に乗り換えができ、都内にアクセスしやすい。また、その二駅にデパート（津田沼パルコ、船橋東武）があるので買い物も便利。
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SALES HISTORY ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 2階 3LDK 南 76.01m² 11.45m² 2,990万円 130万円
2024年8月 4階 3LDK 南東 70.2m² 11.45m² 3,790万円 178万円
2024年8月 4階 3LDK 南東 70.21m² 11.45m² 3,790万円 178万円
2024年6月 2階 3LDK 南 76.01m² 11.45m² 3,100万円 135万円
2024年3月 6階 3LDK 南 80.2m² 11.78m² 3,798万円 157万円

RENT HISTORY ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 134,000円 5,828円 10,000円 134,000円 268,000円 0円 10階 76.01m² 3LDK 南
2023年5月 134,000円 5,828円 10,000円 134,000円 268,000円 0円 10階 76.01m² 3LDK 南
2020年8月 142,000円 5,853円 0円 284,000円 142,000円 0円 2階 80.2m² 2SLDK 南
2020年8月 135,000円 5,871円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 10階 76.01m² 3LDK 南
2020年7月 155,000円 6,741円 0円 155,000円 155,000円 0円 10階 76.01m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの
    80㎡の売買相場     習志野市の
    80㎡の売買相場     習志野市谷津の
    80㎡の売買相場

  • ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの
    80㎡の売買相場     谷津駅の
    80㎡の売買相場     東船橋駅の
    80㎡の売買相場     津田沼駅の
    80㎡の売買相場

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