エルズ横濱

    物件概要

  • 交通

    横浜駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市西区楠町3番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エルクリエイト

  • 施工会社

    南海辰村建設、東海興業

  • 設計会社

    折笠幸男建築設計事務

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,820万円

    317.6万円/坪

    ～

    7,242万円

    337.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    8,930円/坪

    ～

    21.1万円

    9,870円/坪

  • 推定表面利回り

    3.44％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/23 03:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【横浜駅に対する口コミ】横浜駅に近く大変便利！ 徒歩8分くらい　坂道は無し
周辺環境

4.0

横浜駅徒歩圏周辺でもあり公共施設は充実！ 感染道路もあるがその割に静か 近くに公園もあり
外観・共用部

4.0

外観はスッキリした佇まい 機械式ではあるが駐車場が使用権付きで無償で使用できる。 使わない場合は貸すことが出来る。ペット飼育可、オートロック
お部屋の仕様・設備

3.0

収納が良く考えられている。 キッチンもコンパクトながら良く考えられた作り とは言え、現在築20年?近いのでそれなりの劣化はありそう
買い物・食事

5.0

主要駅・横浜駅に近いので非常に便利！ 飲食店・デパート・スーパーマーケットもほぼ何でもある、充実度は最高。
暮らし・子育て

4.0

どちらかと言えばファミリー向けの地域ではないと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/01 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【横浜駅に対する口コミ】路線数も多く1つ1つの路線がそんなに離れていないので乗り換えも比較的スムーズです。最近駅中も綺麗になり改札間を移動出来たり、エレベーターも増えたので車椅子の方やお子様連れの方にも少し優しい作りになりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/23 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【横浜駅に対する口コミ】複数路線が通っておりとても大きな駅。高島屋、そごう、ルミネ、ジョイナス、ポルタ、モアーズなど大きな駅ビルが複数あり、何でも揃えることができる。ビル間の距離は少し遠いので移動はちょっと大変。駅を出るとシュウマイで有名な崎陽軒の本社がある。西口を出ると鶴屋町という居酒屋が集まった地区があり、コロナ前はいつも賑わっていた。東口にも居酒屋がたくさんある。そごうの連絡口からベイクウォーターというビルに繋がっており、ベイクウォーターからシーバス(水上バス)が出ており、赤レンガやみなとみらいまで行けるので観光にはおすすめです！
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SALES HISTORY エルズ横濱の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 10階 3LDK 南東 70.63m² 14.03m² 7,280万円 341万円
2024年8月 8階 3LDK 南東 70.63m² 14.03m² 7,280万円 341万円
2024年8月 5階 3LDK 南東 70.63m² 14.03m² 5,980万円 280万円
2024年6月 8階 3LDK 南東 70.63m² 14.03m² 7,480万円 350万円
2024年4月 5階 3LDK 南東 70.63m² 14.03m² 6,280万円 294万円

RENT HISTORY エルズ横濱の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 145,000円 8,306円 20,000円 145,000円 145,000円 0円 4階 57.71m² 2LDK
2023年11月 150,000円 8,592円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 7階 57.71m² 2LDK 南西
2023年2月 160,000円 9,601円 5,000円 160,000円 320,000円 0円 9階 55.09m² 2LDK
2023年1月 165,000円 9,901円 5,000円 165,000円 165,000円 0円 9階 55.09m² 2LDK 南西
2022年11月 155,000円 9,198円 0円 155,000円 155,000円 0円 6階 55.71m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルズ横濱の
    60㎡の売買相場     横浜市西区の
    60㎡の売買相場     横浜市西区楠町の
    60㎡の売買相場

  • エルズ横濱の
    60㎡の売買相場     横浜駅の
    60㎡の売買相場

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