日神パレステージ東新宿イーストフォート

    物件概要

  • 交通

    東新宿駅より徒歩で2分
    東新宿駅より徒歩で6分
    新大久保駅より徒歩で12分
    大久保駅より徒歩で14分
    西武新宿駅より徒歩で14分
    新宿駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新大久保駅』　JR山手線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区大久保2丁目6番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    ジーアンドケイ綜合設計

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,372万円

    369.3万円/坪

    ～

    7,828万円

    392.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.9万円

    11,009円/坪

    ～

    24.2万円

    12,168円/坪

  • 推定表面利回り

    3.65％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/14 00:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】最寄り駅の東新宿は利便性もよく、重宝します。大久保駅も使用でき、駅周辺はドラックストアやスーパー、コンビニやちいさな飲食店もあり、コリアンタウンも近いため、楽しい食事には事欠きません。
周辺環境

3.0

住宅が多くて、近所に知り合いができるのでそれはメリットでした。戸山公園が近くて、広く、子供の自転車あそびもできました。時々イベントも行われているので楽しいです。
外観・共用部

4.0

フロントサービスなどに問題はありませんでした。管理人さんがきちっと管理をしてくださっていました。住民の方も節度のある方ばかりでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

コンパクトで暮らしやすかったです。壁の厚さはわかりませんが、隣の音が聞こえてくることはまったくありませんでした。バリアフリーでしたので、子供がいたため、色々助かりました。
買い物・食事

5.0

レストランやスーパー、アジアンスーパーなど色々あり、またちょっと足を延ばせば新宿の繁華街にもいけて、充実しています。自転車があれば、高田馬場くらいまではすぐにいけるので、安いごはんでも高めのご飯でもいろいろえらべます。
暮らし・子育て

4.0

保育園や学校は豊富だと思われます。近隣であるため、徒歩でも自転車でもよいと思います。狭い道にあることがおおいので、車での送迎は難しかもしれません。空きはあまりなかったですが、数があるのでがんばればそれなりに入れると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/02 22:13
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

共有部インターホンは、最近リニューアルして、さらによくなりました。オートロックは当たり前ですが、来客の動画が見やすくなりました。部屋の設備は、浴室乾燥、部屋もそこそこ広い、特に不満はありません。二重サッシ、隣人の生活音もほぼ聞こえない、窓は開けると、明治通り沿いなのでうるさいですが、閉めればなんの問題もありません。日当たりも良好です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/21 08:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】観光地として賑やかだし買い物に便利です。公園もあるため子育てやご年配の方にも住みやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/22 07:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】副都心線・大江戸線から近い。さらに入り口からは2-4分歩くだけで利便性はたかいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/31 09:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】私で新大久保まで徒歩で7分、新宿までも15分、その間にお店、スーパー、個人商店なんでもありで、大変便利です。新大久保までの道は狭く、週末になると人でごった返します。とはいえ、このマンションは二重サッシになっていて、音の問題などはほぼ感じてません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】駅周辺は東側に多くの韓国料理、韓国のお土産の店が並んでいる。 西側は大久保駅へと続く道となっており、コンビニ、居酒屋などが多くある。 通行人は日本人は若い人が多くいる印象だが、外国人も多い。 駅前の歩道は狭く、すれ違うのがやっと。
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SALES HISTORY 日神パレステージ東新宿イーストフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 2LDK 東 56.23m² 7.83m² 7,780万円 457万円
2023年8月 9階 2LDK 東 56.23m² 7.83m² 6,280万円 369万円
2023年2月 9階 2LDK 東 56.23m² 7.83m² 6,280万円 369万円
2022年9月 9階 2LDK 東 56.23m² 7.83m² 6,490万円 382万円
2021年12月 11階 3LDK 北東 66.53m² 28.89m² 5,980万円 297万円

RENT HISTORY 日神パレステージ東新宿イーストフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 190,000円 11,170円 15,000円 190,000円 0円 0円 7階 56.23m² 2LDK 南東
2024年1月 190,000円 11,150円 15,000円 190,000円 0円 0円 7階 56.33m² 2LDK 西
2023年4月 190,000円 11,170円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 5階 56.23m² 2LDK
2022年8月 215,000円 10,683円 20,000円 215,000円 215,000円 0円 13階 66.53m² 3LDK
2022年6月 177,000円 10,406円 15,000円 177,000円 0円 0円 7階 56.23m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージ東新宿イーストフォートの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区大久保の
    60㎡の売買相場

  • 日神パレステージ東新宿イーストフォートの
    60㎡の売買相場     東新宿駅の
    60㎡の売買相場     新大久保駅の
    60㎡の売買相場     大久保駅の
    60㎡の売買相場     西武新宿駅の
    60㎡の売買相場     新宿駅の
    60㎡の売買相場

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