ダイアパレスルネッサせんげん台

    物件概要

  • 交通

    せんげん台駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『せんげん台駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    埼玉県越谷市千間台西1丁目12番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    245戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    三平建設、アーバネット

  • 管理会社

    コミュニティワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,633万円

    132.0万円/坪

    ～

    2,796万円

    140.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.4万円

    4,730円/坪

    ～

    10.4万円

    5,227円/坪

  • 推定表面利回り

    4.39％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/02 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【せんげん台駅に対する口コミ】【東武スカイツリーライン　せんげん台駅】 ・駅近で徒歩1,2分の距離にマンションがある（自宅のドアから電車乗るまで約5分） ・駅の周りにはコンビニが3,4つある ※東口に2つ（ファミリマート、セブンイレブン）、西口に2つ（セブンイレブン、ミニストップ） ・飲食店はとても繁盛しているとは言い難いが、駅出てすぐのところにマック、ケンタッキー、吉野家、数軒の居酒屋がある ・西口から徒歩10分ほどのところにイオンがあり、東口は徒歩3分のところにセブンタウンがあり、 日常の買い物であれば事足りる ・北千住までであれば急行電車で20分~25分で行ける（大手町駅までは半蔵門線直通で約50分）
周辺環境

5.0

・けやき通り、という通りがあり落ち着いている雰囲気（治安はいいと思われる） ・公園は第一公園から第六公園まであり（第四公園は敷地が広く、木々が生い茂っている）、 近い距離にあるわけではないが自転車で行けば問題ない距離にある ・せんげん台駅自体、繁華街やオフィス街ではないので夜はかなり静か
外観・共用部

5.0

・エントランスは狭くなく、明るい照明があり、管理人さんもカウンターへ常時いる（昼休憩や夜間を除く） ・清掃員さんが毎日掃除をしてくれているので、築20年入っていないが比較的綺麗な状態 ・監視カメラは1Fフロアに数個とエレベーターに設置してある ・正面口から入る際は、オートロックとなっている（鍵で開けるか、部屋番号を押して開けてもらう。その際、顔がモニターに映る） ・エレベーターは2機ある ・共有施設は割と充実しており、いくつかのルーム（※）も使用可能。なお、立体駐車場、宅配ボックスの設置あり ※スタディルーム（勉強できる）、ゲストルーム（1人が一時的に住める）、パーティールーム（キッチン併設されているのでちょっとしたパーティーを開くことが可能）がある ・1Fと屋上にちょっとした緑がある ・ペット飼育可
お部屋の仕様・設備

4.0

・お風呂場は広く感じる ・和室がある ・室内に段差はなくバリアフリーかと思われる ・個部屋に小さなクローゼットがついている
買い物・食事

5.0

・東口、西口ともに徒歩15分軒内にスーパーがある。品揃えが悪いとは感じない。 （東口：徒歩3分→セブンタウン、西口：徒歩1分→食鮮市場、10分→スーバーバリュー、15分→イオン） ※セブンタウン、イオンであれば日用品が揃い、食鮮市場・スーパーバリューでは食品が揃う ・隣駅の大袋駅にはなってしまうが、白山ベーカリーというパン屋（ベーグル屋）のベーグルがとても美味しい ※隣駅としても自転車があれば10分で行ける。徒歩であれば20分ほど。
暮らし・子育て

4.0

・せんげん台駅を利用している学生であれば、小学校は大袋北小学校、千間台小学校（わずかに大袋小学校）へ通うことになる（当該マンションから通う場合は、徒歩15~20分かかる）。 ・中学校であれば、大体が千間台中学校に通う（当該マンションから通う場合は、徒歩25~30分かかる）。 なお、一部条件によっては、越谷北中学校へ行くことも可能（抽選が通れば）。 ・病院は大きくないが、せんげん台駅中にある ・夏になると第四公園にて千間台祭りが開催される ・マンション内のコミュニケーションは、全体として挨拶は少なくはないかと思われる。フロントを介してみんなはエレベーターや階段を利用するので、よく管理人さんを含め楽しそうに会話をしていることを見かける ・マンションの敷地内に小さい公園がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/19 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【せんげん台駅に対する口コミ】東武伊勢崎線、せんげん台駅から徒歩1分ほどにあるダイアパレスルネッサせんげん台。飲食店が充実していて病院も近く便利。
購入検討者さん2023/03/29 09:17
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

郊外の駅近マンションで利便性は良好、規模も大きく、自治（理事会）,日常管理,修繕計画等しっかりしていそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/12 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【せんげん台駅に対する口コミ】急行以下の優等種別と一部の特急が停車するのでとても便利。 都心へも30分近くで行くこともできるし、春日部駅、新越谷駅など、他路線との乗り換え駅もすぐなので便利です。家賃、地価、物価等見てもそこまで高い印象はございません
周辺環境

4.0

カラオケ店が周囲に結構な数あります。パン屋、本屋、飲食店、ファストフード店、パチンコ屋、ネットカフェ、100均、などが駅周辺に集中しています。 小規模ですがイオンも駅から徒歩圏内にあります。また、日本最大級のショッピングモール、越谷レイクタウンへも頑張れば自転車でアクセス可能です。 大学病院もクリニックもあるので不便なく生活できると思います。帰宅が11時を回ることも多いですが、これと言ったトラブルはありません。
買い物・食事

4.0

有名なチェーン店から、テレビなどでも話題になったパン屋（ブーランジェリーエルポール）、喫茶店（ル・グラン・ヴェル）までさまざまな飲食店が駅周辺にも住宅街にも点在しています
暮らし・子育て

4.0

特にこれと言って印象的なことはありませんが、小中学校の数も少なくはありませんし、学習塾に関しても、埼玉県で人気のあるスクール21、関東圏で人気のある早稲田アカデミーなど信頼できる塾があります。 公園の数は多いとは思いませんが少ないと感じたこともありません
購入検討者さん2022/05/21 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【せんげん台駅に対する口コミ】急行が止まるので便利。駅ビル内にテナントが入っており、買い物にもとても便利。
周辺環境

3.0

治安はファミリー層が多く住んでおり、落ち着いておりとても治安が良い。
外観・共用部

3.0

大型物件であり、きちんと管理している。周辺の公園もあり問題ない。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の大きさや設備も含めて普通の内容である。
買い物・食事

3.0

イオンやヨーカードーがあり、買い物は便利な部分がある。
暮らし・子育て

3.0

大きな病院が近くにあり、何かあったときに助かる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【せんげん台駅に対する口コミ】TOBU食鮮市場せんげん台店が駅の近くにありいい商品が揃っており、食品はこちらで良く買っています。急行が止まるので越谷や浅草などに出るのはとても便利です。越谷とはいってもやはり夜だとちょっと駅から離れると暗い場所になるのでバスなどを利用しましょう。
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SALES HISTORY ダイアパレスルネッサせんげん台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 3LDK 西 77.07m² 14.65m² 2,680万円 115万円
2024年7月 8階 3LDK 東 84.66m² 8.34m² 3,550万円 139万円
2024年6月 5階 3LDK 南西 77.08m² 14.65m² 2,980万円 128万円
2024年6月 5階 2LDK 東 70.77m² 8.37m² 2,780万円 130万円
2024年5月 5階 2LDK 東 66.68m² 8.37m² 2,780万円 138万円

RENT HISTORY ダイアパレスルネッサせんげん台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 110,000円 4,718円 10,000円 220,000円 110,000円 0円 10階 77.08m² 2LDK 西
2020年9月 110,000円 5,138円 0円 110,000円 0円 0円 3階 70.77m² 3LDK 西
2020年9月 110,000円 4,718円 0円 110,000円 0円 0円 3階 77.08m² 3LDK 西
2019年3月 88,000円 4,277円 8,000円 88,000円 88,000円 0円 3階 68.02m² 3LDK 西
2018年6月 88,000円 4,111円 0円 88,000円 88,000円 0円 8階 70.77m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレスルネッサせんげん台の
    80㎡の売買相場     越谷市の
    80㎡の売買相場     越谷市千間台西の
    80㎡の売買相場

  • ダイアパレスルネッサせんげん台の
    80㎡の売買相場     せんげん台駅の
    80㎡の売買相場

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