リーデンススクエアさいたま新都心

    物件概要

  • 交通

    北与野駅より徒歩で9分
    さいたま新都心駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    257戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    萬生

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,515万円

    217.1万円/坪

    ～

    5,856万円

    230.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.3万円

    7,630円/坪

    ～

    21.4万円

    8,433円/坪

  • 推定表面利回り

    4.30％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分の場所にある北与野駅。駅前にはスーパーの与野フードがあるため仕事帰りに食材を購入するには便利である。
周辺環境

4.0

徒歩2分の場所にスーパーのマルエツがあるため、日々の食材や日用品購入には便利である。また、徒歩5分の場所に上落合公園があるため子供たちを遊ばせることができる。
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しているため、建物内の共用部分だけでなく、敷地内の清掃もきちんとしてくれている。また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

見学した住戸は南西向きの住戸であったが、ベランダ側には低層建築物しかなく、陽当たりと眺望は良好だった。また、リビングルームには床暖房がついている点は良い。
買い物・食事

5.0

徒歩2分の場所にスーパーのマルエツがあり、徒歩8分程度の場所にはイオンショッピングセンターがあるため、買い物環境は充実している。物価は低い。
暮らし・子育て

4.0

マンション前の八幡通りの向こう側に、小学校があるため親としては安心感を持てる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/17 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】コクーンという大きな商業施設やさいたまスーパーアリーナがあり、娯楽には事欠かない駅です。けやき広場のイルミネーションは毎年とても綺麗です。路線の本数も多く、都内に出るにもとても利便性がよい駅だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/13 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】コクーンシティ、映画館、けやき広場、さいたまスーパーアリーナ見どころ満載のさいたま新都心の駅は今スーパーアリーナがバスケ
購入検討者さん2021/09/10 14:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダからの景色が抜けていてよかったです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/08 07:37
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

両隣に挟まれた部屋でしたが、両隣の生活音がほぼしませんでした。とても静かでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】コクーンやイトーヨーカドーがあり1日中いても飽きない。 映画館、本屋さん、スーパーどれも大きいし、飲食店が数多くあって楽しめる。 イルミネーションが綺麗なためデートスポットとしてもおすすめ。インスタ映えもする。
購入検討者さん2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】主要な都心部へ乗り換えなしでで行ける埼京線が最寄り駅なのでとてもアクセスが良いです。
周辺環境

3.0

近隣の大型マンションとは距離があり、眺望や日照などは問題なく、商業施設の充実度は県内でもトップクラスのエリアにあります。
外観・共用部

3.0

幹線道路から少し離れた場所にエントランスがありますので、周囲の雑踏などは気にならないです。 セキュリティは万全で、管理体制も整っていますので、いつも敷地内は清掃などが行き届いていて綺麗です。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音や防災対応が整っているマンションなので、不安を感じないです。
買い物・食事

5.0

県内屈指の商業施設や娯楽施設が周辺にあり、ワンランク上の暮らしが楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

小学校も至近距離にあり、大型の医療機関が近くに出来たので、心配はないです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リーデンススクエアさいたま新都心の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 6階 3LDK 南東 77.12m² 14m² 6,480万円 278万円
2024年5月 2階 3LDK 南東 75.87m² 15.65m² 4,600万円 200万円
2024年5月 6階 3LDK 南東 82.08m² 14.2m² 4,800万円 193万円
2024年4月 6階 3LDK 南東 82.08m² 14.2m² 5,300万円 213万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 82.08m² 14.2m² 5,280万円 213万円

RENT HISTORY リーデンススクエアさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 168,000円 7,751円 15,000円 336,000円 168,000円 0円 2階 71.65m² 3LDK 南東
2017年2月 162,000円 6,981円 0円 324,000円 162,000円 0円 2階 76.71m² 3LDK 東
2015年12月 172,000円 7,499円 0円 344,000円 0円 0円 11階 75.82m² 3LDK 南東
2015年6月 172,000円 7,499円 0円 344,000円 0円 0円 11階 75.82m² 3LDK 南東
2015年4月 175,000円 7,630円 0円 350,000円 0円 0円 11階 75.82m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リーデンススクエアさいたま新都心の
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区本町東の
    80㎡の売買相場

  • リーデンススクエアさいたま新都心の
    80㎡の売買相場     北与野駅の
    80㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    80㎡の売買相場

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