ライオンズマンション亀島第2

    物件概要

  • 交通

    名古屋駅より徒歩で4分
    亀島駅より徒歩で4分
    本陣駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『名古屋駅』　JR東海道新幹線　JR中央本線　JR東海道本線　JR関西本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名鉄犬山線　近鉄名古屋線　西名古屋港線(あおなみ線)　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『亀島駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『本陣駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中村区佐古前町22番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    銭高組

  • 設計会社

    白井設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    757万円

    104.4万円/坪

    ～

    804万円

    110.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.4万円

    6,098円/坪

    ～

    4.8万円

    6,739円/坪

  • 推定表面利回り

    7.15％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/11 19:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【名古屋駅に対する口コミ】複数路線の駅に近い・・・徒歩で地下鉄東山線亀島駅４分・本陣駅/名鉄栄生駅６分、ＪＲ名古屋駅も1５分＋α程度、マンション立地の絶対条件。 特に朝の東山線栄方面は、名駅のような満員積み残しはあり得ません。 リニア新幹線予定駅にも近く、これから期待できる立地。
周辺環境

4.0

全室のベランダから見える名駅前高層ビル群の夜景は、当マンション建築後に出現した大きなメリット。駅からの夜道も幹線道を沿いなら女性も安全。
外観・共用部

3.0

メンテナンスは管理会社がしっかりしているので比較的良好な部類か。
お部屋の仕様・設備

4.0

築後２５年を超過していますが、建設年当時の最新仕様とのことでキッチン設備等は比較的良いのでは。
買い物・食事

5.0

自転車移動を併用すれば、相当広い範囲で様々な買い物・飲食が高レベルで満足できるはず。ノリタケ工場跡地のイオンモール開発でさらに便利に。
暮らし・子育て

4.0

公立小(ほのか小学校)中学校(笈瀬中学校)は徒歩圏内、高校も交通の便が良いので至便。都心立地なので暮らしに不便は全く無い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/10 01:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【名古屋駅に対する口コミ】新幹線を含めた10個以上の路線があり、岐阜県、三重県のローカル線もある。様々なお店があるため、比較できたり、自分ノート欲しいものが買える。
周辺環境

5.0

デパートに直結しており、買い物がしやすい。駅が朝早くから空いており、様々なところでたむろれる。
買い物・食事

5.0

駅内だけでなく、徒歩5分圏内に様々な居酒屋などがある。
暮らし・子育て

5.0

交通の便が良く、どこにでも通わせられる。、
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/14 21:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【名古屋駅に対する口コミ】愛知県の最大の主要駅であるため、電車の本数も多く駅内にファミリーマートが設置されているので、電車を待っている時間に飲み物や食べ物を買い物することができて非常に便利である。片方のホームには吉野家も駅内にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/30 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【名古屋駅に対する口コミ】改札出てすぐに名鉄百貨店があり、その周辺にはサンロードやゲートウォークなどの地下街が繋がっているため、買い物や食事などには困りません。また地下で近鉄や地下鉄の乗り場とも繋がっており、階段を上がれば屋根続きでJRとも繋がっているため、乗り換えには便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 18:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【名古屋駅に対する口コミ】バス停が目の前にあり、徒歩15分程度で名古屋駅に行けるのは魅力。
周辺環境

4.0

道路沿いなので、夜間歩くのも治安が良さそう。
外観・共用部

3.0

ゴミ置き場が玄関にあるので朝の忙しい時に出せそう。
お部屋の仕様・設備

無評価

2重サッシであれば良さそう。という口コミがあった。
買い物・食事

4.0

近くにセブンイレブンがあったので急な買い物に良さそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【名古屋駅に対する口コミ】高校生の頃からバイトでほぼ毎日利用していた駅です。名駅だけあって、地下鉄やJR始め、様々な路線が通っているのでとても大きい駅です。名鉄線の入り口も何箇所から入ることができるので利用がしやすいです。飲食店やデパートも隣接されており、遊びに行くのにももってこいの駅だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【名古屋駅に対する口コミ】さまざまな駅が集合しており、他県からのアクセスにも対応しています。近鉄に関しては、特急電車も停車するため、自分の都合に応じて使い分けることができます。駅構内にはコンビニも2か所あり、トイレも少し離れていますがあるので便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/26 14:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【名古屋駅に対する口コミ】最寄り駅は亀島駅ですが、名古屋駅には自転車で１０分以内で行けます。 亀島駅までは大きな道路沿いなので、夜間危ないところはありません。
お部屋の仕様・設備

2.0

和室の日当たりは大変いいです。
買い物・食事

4.0

スーパーとドラッグストアが近くにあり便利です。 名鉄栄生駅近くのパン屋さんは有名で、美味しいパンがたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

中学校は近いです。
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SALES HISTORY ライオンズマンション亀島第2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 1R 東 22.23m² 4.32m² 580万円 86万円
2024年2月 2階 1R 東 22.33m² 4.32m² 590万円 87万円
2024年2月 4階 1K 東 22.33m² 5m² 560万円 83万円
2023年10月 8階 1LDK 東 44.66m² 9.13m² 1,690万円 125万円
2023年9月 2階 1R 東 22.33m² 4.32m² 690万円 102万円

RENT HISTORY ライオンズマンション亀島第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 40,000円 5,922円 0円 0円 0円 0円 5階 22.33m² 1K 東
2024年5月 42,000円 6,218円 0円 0円 0円 0円 5階 22.33m² 1K 東
2023年9月 45,000円 6,662円 6,000円 0円 0円 0円 3階 22.33m² 1K 東
2023年2月 39,000円 5,774円 3,000円 0円 0円 0円 5階 22.33m² 1K
2022年12月 42,000円 6,218円 0円 0円 0円 0円 5階 22.33m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション亀島第2の
    30㎡の売買相場     名古屋市中村区の
    30㎡の売買相場     名古屋市中村区佐古前町の
    30㎡の売買相場

  • ライオンズマンション亀島第2の
    30㎡の売買相場     名古屋駅の
    30㎡の売買相場     亀島駅の
    30㎡の売買相場     本陣駅の
    30㎡の売買相場

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