プレイシア

    物件概要

  • 交通

    中神駅より徒歩で10分
    昭島駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『中神駅』　JR青梅線　
    『昭島駅』　JR青梅線　

  • 所在地

    東京都昭島市宮沢町494番11号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    527戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    双日都市開発、日商岩井、トータルハウジング、プロバイスコーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

プレイシア

プレイシア

4,350万円 専有面積: 103.89m² 4LDK 9階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,957万円

    161.6万円/坪

    ～

    4,202万円

    171.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.0万円

    7,761円/坪

    ～

    21.0万円

    8,578円/坪

  • 推定表面利回り

    5.88％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/29 09:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中神駅に対する口コミ】２駅利用可、隣に大型スーパーがあり便利である。昭島駅利用ならばショッピングモール、トイザラス、ホームセンター、映画館など青梅線沿いでは立川に次ぐ充実した商業施設があり、マンションまでの道程には公団もあるため、小さな商店街、病院なども近い。
周辺環境

4.0

建売エリアと同時分譲したマンションのため、比較的閑静である。マンション内（セキュリティ内）にかなり大きな広場、マンション敷地内（セキュリティ外）に公園があり、多摩川も近く、昭和記念公園が自転車で行ける距離にある。
外観・共用部

5.0

共用施設は大変充実していて、広場、公園、キッズルーム、宅配BOX、ミニコンビニ（クリーニングサービス含む）、警備員の巡回、清掃員、１家族最低１台の駐車場、来客用駐車場、ゲストルーム、お料理教室などが催せる共用キッチンスペース、各種習い事ができる多目的スペースなどがある。ペット飼育も可であり、飼育に向いた間取りも多い。
お部屋の仕様・設備

4.0

多種多様な間取りがあり、ほぼどの間取りもベランダがかなり広い。ディスポーザーがあり、昭島は地下水が綺麗なことが有名で、この地下水を利用するため水道料金などが安くなる場合がある。基本的にどの間取りも広さに余裕があるタイプが多い。襖が全て開けられる和室や、シューズインクロークがあるタイプ。なくとも十分な玄関収納がある。
買い物・食事

5.0

すぐ隣が大型スーパー。昭島駅には充実した商業施設（ショッピングモール、映画館、ホームセンター、トイザラスなど）があり困ることがない。中神駅方面には個人店もある。自転車範囲内には安売り店などもあり充実している。
暮らし・子育て

4.0

東京都内の中では比較的保育園に入りやすい地区だと感じる。公団がありプレイシアが出来たことで子供数が増え、子供を育てやすい環境となっている。昭和記念公園が自転車範囲内であったり、小さな動物園がある公園も近かったりと充実している。
購入検討者さん2023/07/06 15:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

とにかく大規模、立派。エントランス外も中も噴水？があり優雅です。中庭は広く、簡単ではあるもののコンビニ的な店があり、そこが喫茶室も兼ねています。15階を見ましたが眺望は良い、というか怖いくらい高く、今後も目の前に建物は建たないはずです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/18 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中神駅に対する口コミ】徒歩10分程度で中神、昭島2駅、駅がものすごく近い訳ではないが、その分落ち着いている。
周辺環境

4.0

中神からは普通の住宅街、昭島からは団地の中、どちらも特に問題なし。
外観・共用部

4.0

噴水、中庭、キッズルーム、パーティールーム、自習室、カラオケ、シアタールーム他にも
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的にゆとりのある間取りが多い。ディスポーザ、床暖房等々、設備も充実。上層階は視界を遮るものが無く、南は富士山を含む山々、東は都庁、スカイツリーまで見えます。
買い物・食事

5.0

隣がイオン系安売りスーパー、昭島に行けばモリタウン、ヨーカドー。不便無し。
暮らし・子育て

5.0

学校が近い、公園が多い、夏祭り等のイベントもある（コロナで最近ないですが）。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/26 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中神駅に対する口コミ】モリタウンで充実したお買い物ができます。
周辺環境

5.0

中学生時代から住んでいますが、不良学生はあまり見かけません。
外観・共用部

4.0

一般的なオートロックなので、安心して生活ができます。
お部屋の仕様・設備

3.0

3.11の際でも、大きな揺れはありませんでした。
買い物・食事

5.0

何でも揃うモリタウンに、マンション隣にはイオンのディスカウント業態のスーパーもあります。
暮らし・子育て

4.0

学区の小中学校は成績優秀で、不良学生も少ないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/09 11:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中神駅に対する口コミ】駅前すぐにモリタウンという複合施設があり、通勤ついでの買い物や、休日での買い物に利用できて便利。居酒屋も比較的多くある。南口駅前に無料の地下水ウォーターサーバーがある。駅近くに映画館があり休日も利用しやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/22 17:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中神駅に対する口コミ】とても便利で、駅が2つも10分以内です。
周辺環境

5.0

隣はスーパー、駅2つも10分以内、小学校、中学も目の前、公園もたくさんあります。
外観・共用部

4.0

充実しています。カラオケ、キッチン、コンビニがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

全て間取りが違うので、好きな間取りが当たり満足です。
買い物・食事

5.0

隣がイオンなので本当に便利。駅前にはショッピングモールもあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校が目の前、幼稚園、保育園もたくさんあります。大きな病院、救急病院もあり、消防署もすぐです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/18 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中神駅に対する口コミ】最寄駅はJR青梅線中神駅です。周辺にはコンビニが多数あり、便利です。
周辺環境

5.0

隣にザ・ビッグ昭島というショッピング施設があり、買い物に困ることはありませ？
外観・共用部

5.0

エントランスのデザイン性が高く、カラオケルームやパーティールームも完備している点が気に入っています
お部屋の仕様・設備

5.0

室内は夏は涼しく、冬は暖かくてとても過ごしやすいつくりになっています
買い物・食事

5.0

徒歩15分ほどのところにモリタウンというショッピングモールがあり、ほとんどの買い物は完結します
暮らし・子育て

5.0

毎年マンションの防災訓練が実施されています
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/09 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中神駅に対する口コミ】2000年代初頭に作られた大型マンション。当時は地価が今よりずっと安価に変えた時代なので建物にお金をかけて作られている。共用部や設備、天井高、二重床、スペースなど豪華な作りになっています。
周辺環境

5.0

周辺環境は学校や公園、スーパー、駅、どれも徒歩圏内である。とても住みやすい。
外観・共用部

5.0

外観、共用部は昭島一だろう。他の人気物件にグレイディアやシティテラスもあるが、子供を遊ばせるための庭や噴水など共用部に至ってはプレイシアの方が大きく勝っている。
お部屋の仕様・設備

5.0

最近のマンションは70平米前後が多いが、ここはどこも80平米以上あり大変充実している。
買い物・食事

5.0

マンションの横に大型スーパーがあるので食事や買い物には全く困らない。
暮らし・子育て

5.0

保育園も比較的充実しているので場所を選ばなければ問題なく入れる。
購入検討者さん2021/05/24 15:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外壁などはとても綺麗で築年数を感じさせない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/07 12:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中神駅に対する口コミ】最寄駅は昭島駅と中神駅があり、少し離れれば西武立川も利用可能かと思います。昭島駅、西武立川駅はスーパーや商業施設が充実していますので、生活しやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中神駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに、イトーヨーカドーと、モリタウンというショッピングモールがあります。映画館や、カラオケ、トイザらスなどもあり、賑わっています。駅には、北口にも南口にもコンビニがあります。 少しいくと、ケーズデンキや、カインズや、ザ・ビッグ(イオン系列)、レストラン店舗も多く、車だと便利です。 また、駅近にチェーン店の居酒屋もあります。 電車の本数が多く、通勤時間ラッシュを避けたり、立川行きであれば、座れると思います。
購入検討者さん2015/05/01 19:41
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

無評価

目の前に小学校と中学校がある為、安心できる。幼稚園バスも立川や市外からの園のバスが停まってるので、様々な園を選択できそう。中古でもそれなりの価格がします。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/02 12:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中神駅に対する口コミ】とにかく共用施設が充実している。掃除が常に行き届いており築年数を感じさせない程きれいである。２４時間常駐管理なので安心感がある。 最寄り駅の昭島駅周辺にはショッピングモールやシネコン、カインズホーム、トイザらスがあり買い物には全く困らない。マンションのすぐ隣には大型スーパーがあり、雨の日の買い物も億劫でなかった。立川にも自転車で行ける距離なので昭和記念公園やIKEAなど子連れで遊べる場所もたくさんある。
周辺環境

4.0

目の前に瑞雲中学校、その隣につつじヶ丘北小学校があり通学に便利。 近隣の幼稚園のバス停もほぼ設置されている。自治活動特に子供会、老人会の活動が盛ん。
外観・共用部

4.0

清掃はかなり行き届いている。メンテナンスもされている。フロントサービスあり。宅急便やクリーニングがフロントで出せるのがかなり便利だった。宅配BOXも便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く部屋が広く見える。ベランダの奥行きがあり少しの雨なら濡れない。バリアフリーなので良い。
買い物・食事

5.0

とにかく買い物も食事も困らない。車なら入間のコストコもアウトレットも４０分ほど。イオンモール武蔵村山も１５分程度。近くにはゴルフコースもある。昭和館というホテルも近くにあり用途に応じて使い分けできる。
暮らし・子育て

4.0

近隣の幼稚園のほとんどがバス停を設定しているので困らない。 小学校、中学校は目の前。大きな病院（徳洲会病院、太陽子供病院）もあり、診療所（つつじが丘診療所）も近くにあるので使い分け出来る。 季節ごとに自治会、子供会主催のイベントがあり楽しめる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/09 02:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中神駅に対する口コミ】最寄り駅は中神と昭島があるが、中神駅前はスーパーはありませんがコンビニや小さいお店が点々とあります。 昭島は駅前にモリタウンがあるので、開店してる時間なら買い物出来て便利です。
周辺環境

3.0

工事がすぐ近くにあるが音や臭いは気になりません。 公園がマンション前すぐにあり、また少し歩いたところにも公園が2箇所あります。
外観・共用部

4.0

色々と季節によりマンション行事があり子どもが楽しめます。共用施設は満足いく内容となってます。 売店が食品は勿論マンション内にあり宅配便も送れるしクリーニングにも出せます。また、市指定のゴミ袋が売ってるので、売ってるお店まで行かなくてすみます。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで1部屋ごと他のマンションに比べて広めに作られてます。ポーチもあり玄関前にベビーカーなど気兼ねなく置けます。室外物置もあり収納はそこそこあります。
買い物・食事

4.0

ビックというスーパーが徒歩5分距離にあり物価が安いなので便利。 周りにはモリタウン、カインズ、K's電気と普段過ごすには不便さを感じない
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園が3箇所ありますが、人気がある為空きがありません。 小学校中学校は徒歩10分もあれば余裕で着く距離にあります。 診療所と新しく病院が出来て便利ですが、診療所は風邪や予防注射程度が良いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレイシアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 11階 3LDK 西 78.95m² 14.1m² 4,399万円 184万円
2024年8月 11階 3LDK 西 78.95m² 14.1m² 4,499万円 188万円
2024年7月 7階 3LDK 西 78.95m² 14.1m² 3,380万円 142万円
2024年7月 9階 4LDK 南東 103.89m² 29.66m² 4,350万円 138万円
2024年7月 11階 3LDK 西 78.95m² 14.1m² 4,599万円 193万円

RENT HISTORY プレイシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 190,000円 8,227円 0円 190,000円 190,000円 0円 7階 76.35m² 3LDK 東
2023年11月 200,000円 8,660円 0円 200,000円 200,000円 0円 7階 76.35m² 3LDK 東
2023年11月 166,000円 6,118円 14,000円 332,000円 166,000円 0円 2階 89.7m² 3LDK 南西
2023年10月 190,000円 8,031円 0円 190,000円 190,000円 0円 4階 78.21m² 3LDK 西
2023年10月 190,000円 8,411円 0円 190,000円 190,000円 0円 4階 74.68m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレイシアの
    90㎡の売買相場     昭島市の
    90㎡の売買相場     昭島市宮沢町の
    90㎡の売買相場

  • プレイシアの
    90㎡の売買相場     中神駅の
    90㎡の売買相場     昭島駅の
    90㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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