アイランドパークス

    物件概要

  • 交通

    新所沢駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『新所沢駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市美原町5丁目2306番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    西武不動産販売、三平地所

  • 施工会社

    三平建設、西武建設

  • 設計会社

    設計工房デザインシステム

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,473万円

    171.4万円/坪

    ～

    3,688万円

    182.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    5,325円/坪

    ～

    11.9万円

    5,886円/坪

  • 推定表面利回り

    3.80％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/14 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】駅前もそこそこレストラン・スーパーも充実していて生活には困らない。治安も悪くない。
周辺環境

4.0

スーパーが近くに何軒もあるので食材を買うのにも選択肢が多い。小学校・中学校が徒歩で近い。
外観・共用部

4.0

エントランスがきれい。入り口が2箇所ある。管理会社もそこそこしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

そこそこ高級感がある。 ディスポーザー完備なので生ゴミが出ない。 共有外廊下から占有廊下を経て玄関ドアがある。 各部屋の間取りや玄関の入り方が違うので単調でない。 バルコニーが広い
買い物・食事

4.0

パルコがあるので便利。 外食できる場所も徒歩圏でかなり多い。 ただファミリー向けは徒歩圏に限定すると少ないかも。
暮らし・子育て

5.0

小学校・中学校ともに近い。 幼稚園は目の前
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/21 11:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

台所にディスポーザーがあるのがいいなと思いました。天井も高く広々とした印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/14 06:28
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

新所沢駅から6分位と近い。住宅地にあり、騒音はない。北口の夜間飲食街が減り治安が良くなっている。市民体育館、公民館、スイミングプールも近い。スーパーは、500m以内に3箇所、コンビニも多い。建物の屋上にビューテラスがある。造りは、重厚で南東向きと、南西向きに分かれる。大学付属病院も2キロ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/05 10:42
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

始発駅である新所沢駅からも近く、比較的落ち着いた環境だと思います。新所沢駅の東口は庶民的な雰囲気があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 15:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】駅ビルはないのですが、改札(一つだけ)前に、EMIOという、ショップがここ一年くらいの間にできました。焼き立てのパンや、各地の名産品を販売しているショップがあり たまに覗くと、珍しいものが売ってたりします。
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SALES HISTORY アイランドパークスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南東 75.65m² 15.3m² 3,280万円 143万円
2024年1月 3階 4LDK 南東 95.45m² 27.84m² 4,580万円 159万円
2023年10月 9階 3LDK 南東 79.92m² 12.24m² 4,280万円 177万円
2023年7月 8階 2LDK 南東 66.04m² 11.55m² 3,198万円 160万円
2023年7月 9階 3LDK 南東 79.92m² 12.24m² 4,480万円 185万円

RENT HISTORY アイランドパークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 135,000円 5,325円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 7階 83.81m² 3LDK 南西
2017年3月 130,000円 4,552円 0円 260,000円 130,000円 0円 11階 94.41m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アイランドパークスの
    80㎡の売買相場     所沢市の
    80㎡の売買相場     所沢市美原町の
    80㎡の売買相場

  • アイランドパークスの
    80㎡の売買相場     新所沢駅の
    80㎡の売買相場

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