ルネアクシアム

    物件概要

  • 交通

    新船橋駅より徒歩で10分
    船橋駅よりバスで8分
    西船橋駅よりバスで13分
    山手三丁目バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『新船橋駅』　東武野田線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県船橋市山手1丁目1番3号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    721戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    総合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション、ヤマグチコラボレイティブ

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,317万円

    174.1万円/坪

    ～

    5,646万円

    184.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.5万円

    6,085円/坪

    ～

    20.5万円

    6,725円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/18 14:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新船橋駅に対する口コミ】東武野田線やJR武蔵野線、総武線などに囲まれたエリアにあります。実際に駅が近いのは野田線の新船橋になります。通勤面ではあまり便利な駅ではないためバスで船橋・西船橋に出るのが便利です。
周辺環境

5.0

最近まで不便な所だったのですが目の前にホームセンターが出来たのを皮切りにスーパーなどが多くできて今では近隣の中でもダントツで便利なエリアになりました。
外観・共用部

4.0

共用部の管理はよくされている印象です。 用がないのもあってかあまり管理人さんに会う事はありませんが。 清掃はよくされています。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納がとっても多い間取りです。シューズインクローゼットだけで物置になりそうなスペースがあります。クローゼットが多いので服の管理に助かります。
買い物・食事

5.0

目の前のショッピング施設が出来てからは本当便利になりました。スーパーもありますし買い物はすぐ済ませられます。
暮らし・子育て

5.0

近くに行田公園という広くて遊ばせやすい公園があります。子育て環境はこちらがあるだけでもだいぶ良いとおもいます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/13 03:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新船橋駅に対する口コミ】マンション前には、スーパー、ホームセンター、最寄り駅には大きなショッピングセンターがあり、買い物は大変便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/28 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新船橋駅に対する口コミ】東武野田線の新船橋駅が最寄り。徒歩15分程度。歩くのが苦でなければガードレールもあるし安全性は大丈夫かと。線路沿いなので道は暗いが一本道だし、ゴルフ場の光もある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/10 06:07
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンション前のバス停から船橋駅への循環バスが、出ており、通学、通勤、便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/02 08:56
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

中庭の他、近くに大きな公園、小さな公園があり、近隣に様々な商業施設もあり、習い事にも通いやすい、子育てしやすい環境です。幼稚園バスは様々なバスが敷地内ロータリーに来ていて、赤ちゃん連れ、雨の日、暑い日の送迎もエレベーターを降りるだけなので(棟にもよりますが)、助かりました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/28 21:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

物件購入者です。スーパー、ホームセンター、医療機関、家電量販店、コンビニ、ゴルフ練習場が徒歩5分圏内にあり、非常に利便性が高い。また、共用施設として大浴場（サウナ付き）、敷地内公園、カラオケルーム、フィットネスルームなど充実しており、数多くの物件を見てきたが最高ランクだと感じた。セキュリティ体制も万全でした。近隣マンションでもこんなに充実した共用施設はないと感じました。小学校、幼稚園も徒歩10分圏内にあるみたいです。そして、1番驚いたのは駐車場の安さ。これは自分で確認してみてください。驚きます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/22 16:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

サウナ付きの大浴場やフィットネスルームを日常的に使える
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/12 21:27
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大型スーパーが出来てからとても便利になりました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/24 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新船橋駅に対する口コミ】タワマンではないが高級ホテルのような受付、共用施設も充実している。 設備使用量が安い。
周辺環境

5.0

セブンイレブン、診療所が敷地内にあり、大変便利
外観・共用部

5.0

セキュリティは非常に良い。 オートロック、警備も巡回している。
お部屋の仕様・設備

5.0

内装も高級感があり、ところどころにホテル仕様が感じられる。
買い物・食事

5.0

イオンモールが近く、大変便利。 セブンイレブンも敷地内にある。
暮らし・子育て

5.0

マンションのお祭りが年に一度あり、盛り上がる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新船橋駅に対する口コミ】駅周辺は、飲食店やスーパーなどもいくつかあり、生活に困ることはないです。東京メトロ東西線、JR総武線、武蔵野線、京葉線と多数の路線が走っているので、東京ディズニーリゾートや東京方面にいくにも便利な駅です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/25 22:52
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

すぐ横にスーパー、ホームセンターがあり、少し歩けばイオンモールがあるので身の回りのものはおよそ不便しない。
購入検討者さん2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新船橋駅に対する口コミ】東武野田線 新船橋駅まで徒歩10分、東武野田線 塚田駅まで徒歩15分です。新船橋駅から東京駅まで40分ほどです。
周辺環境

4.0

周辺は住宅や商業施設です。河川や海などは近隣にありません。
外観・共用部

5.0

オートロックです。駐車場、駐輪場、バイク置き場があります。管理人日勤です。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーが南向きで日当たりがよいです。
買い物・食事

5.0

マンションすぐそばにイオンモールがあります。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺に保育園が複数あります。1km圏内に小学校と中学校があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/29 18:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新船橋駅に対する口コミ】マンション管理や清掃が良い。 共同大浴場あり。 駐車場が900円から5500円と安い。
周辺環境

5.0

線路から離れ静か。 周りに公園多い。 船橋市の再開発含め資産価値は高い。
外観・共用部

5.0

管理や清掃は完璧。 その割に大規模なので管理費は安い。 警備常駐で安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高くて良い。 通常上に行くほど天井低いが、 このマンションは問題なし。
買い物・食事

5.0

イオン、東武ストア、色々できた。 コジマもある。
暮らし・子育て

5.0

保育園のバス迎え場所でもあり良い。 中学徒歩５分、高校は徒歩２０分。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/08 16:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ゴミステーションがあり、24時間捨てられるのでありがたい。ステーション自体も頻繁に清掃して頂いているので割りと清潔。駐車場等監視カメラを増やしたので、セキュリティ面も不安はなし。
購入検討者さん2019/02/05 19:10
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

姉が住んでいて良く遊びにいきます。大型ショッピングモールやホームセンターがあり、買い物にはべんり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/22 00:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新船橋駅に対する口コミ】最寄駅が２つあり、その中間位の位置するマンション。
周辺環境

5.0

大きな公園が近く、子供を遊ばせるにはとてもいい環境。
外観・共用部

5.0

とても大きなマンションで外観、共用施設も充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋仕様はとても生活しやすい動線で、収納もあり。
買い物・食事

5.0

目の前にスーパー、ドラックストア、少し行くとイオンもあり充実している。
暮らし・子育て

5.0

学校、幼稚園も多数ある。幼稚園はマンション内まで送迎バスが入ってきてくれるところもある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/07 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新船橋駅に対する口コミ】新船橋駅前にイオンができ、新船橋駅が活性化されました。
周辺環境

4.0

近くに行田公園があり、四季折々の季節を味わえます。他にも小学校や中学校も近いですし、病院も増えました。
外観・共用部

3.0

居住者に渡される1枚のカードで共用部分を自由に使えることができます。 1位は共同浴場。2位はパーティールームです
お部屋の仕様・設備

2.0

世帯数が多いので、マンション価格が安かったのには助かりました。
買い物・食事

5.0

近くに東武ストア。デーツー、病院など、周りにマンションが増えたため、商業施設が集まりました。船橋駅まで行かなくても、なんでも揃います。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校と徒歩圏内にあり、近所の大人たちの見守りボランティアのおかげで、子ども達はのびのびとしています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/18 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新船橋駅に対する口コミ】駅からは近く、バス停が目の前なので便利。
周辺環境

5.0

目の前に２４時間ＯＰＥＮのスーパーがあるし、敷地内にはコンビニ。敷地内の病院のほかに、徒歩３分にも病院がある。
外観・共用部

5.0

管理会社は２４時間体制で、無人になる事がない。清掃は毎日入るので清潔。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーで、室内の廊下が車椅子でも大丈夫な広さ。使いやすい。
買い物・食事

5.0

大きなショッピングモールが徒歩１０分。目の前にはスーパー、電気店、ホームセンター。かなり便利。
暮らし・子育て

5.0

中庭がかなり広く、車が入って来れないので、子供を遊ばせるのにはもってこい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/03 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新船橋駅に対する口コミ】最寄り駅が東武野田線の新船橋駅のため、お隣の船橋駅に出るには通勤通学時間帯はあまり問題ない。
周辺環境

4.0

主要幹線道路には面してない為、騒音は気にならない。
外観・共用部

5.0

電車の車窓や車からも一目で分かる外装デザインと配色が気に入ってます。管理もきちんとされており、きもちよい。
お部屋の仕様・設備

5.0

上下左右からの生活騒音は全く気にならない。また、陽がさんさんと入るのである意味夏は暑く、冬が寒いので季節は感じられる。
買い物・食事

5.0

買い物は敷地内にセブンイレブン、スーパーは2分程で東武ストア（24時間営業）、敷地の隣はホームセンターケーヨーD2、裏手には4/17にオープンしたAEON MALL船橋（23：00まで営業）と充実してます。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、幼稚園や保育園の通園バスがロータリーに入ってくるので問題ない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルネアクシアムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 3LDK 南 102.8m² 29.37m² 5,680万円 183万円
2024年3月 9階 3LDK 東 85.68m² 13.6m² 4,480万円 173万円
2024年1月 7階 3LDK 南 72.54m² 12.4m² 3,470万円 158万円
2023年12月 4階 3LDK 南 93.24m² 14.8m² 4,980万円 177万円
2023年12月 14階 3LDK 南 102.8m² 29.37m² 5,980万円 192万円

RENT HISTORY ルネアクシアムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 160,000円 7,292円 0円 160,000円 160,000円 0円 8階 72.54m² 3LDK 南
2023年11月 178,000円 5,735円 0円 356,000円 178,000円 0円 4階 102.61m² 4LDK 南
2023年10月 180,000円 5,799円 0円 360,000円 180,000円 0円 4階 102.61m² 4LDK 南
2023年9月 139,000円 6,334円 16,000円 278,000円 139,000円 0円 5階 72.54m² 3LDK 南
2023年8月 140,000円 6,380円 15,000円 280,000円 140,000円 0円 5階 72.54m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネアクシアムの
    90㎡の売買相場     船橋市の
    90㎡の売買相場     船橋市山手の
    90㎡の売買相場

  • ルネアクシアムの
    90㎡の売買相場     新船橋駅の
    90㎡の売買相場     船橋駅の
    90㎡の売買相場     西船橋駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 船橋市の物件一覧

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駅別物件一覧

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