シティコーポ丸山

    物件概要

  • 交通

    池下駅より徒歩で10分
    覚王山駅より徒歩で11分
    吹上駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『池下駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『覚王山駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『吹上駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目77番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    名古屋市住宅供給公社

  • 施工会社

    名古屋市住宅供給公社

  • 設計会社

    名古屋市住宅供給公社

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,536万円

    134.4万円/坪

    ～

    3,755万円

    142.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.1万円

    4,601円/坪

    ～

    13.3万円

    5,085円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/13 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】覚王山駅、池下駅周辺の商業施設・飲食店の充実度は言うまでもありません。地下鉄の東山線は、名古屋の地下鉄のなかでもっとも本数が多く、数分間隔で来るので、待ち時間を気にする必要がありません。覚王山駅には高級スーパーの覚王山フランテ、池下駅にはスパーのパレマルシェ池下があります。イタリア料理・フランス料理・和食・スイーツなど、どのジャンルでも有名な店が数多く徒歩圏にあります。
周辺環境

5.0

周辺には緑が多く、生活道路も広く、静かな環境です。付近の治安はきわめて良好です。春になると、近くを流れる山崎川の桜がとてもきれいです。 医院や歯医者が付近にたくさん開業しています。 南明公園、二ッ池公園、丸山公園では、小さな子どもたちがいつも遊んでいます。
外観・共用部

5.0

管理組合がしっかり機能し、財政状況が健全で、修繕管理や日常清掃が行き届いています。名古屋市住宅供給公社が設計し分譲したマンションのためか、建物の造り（RC）が水準を超えて頑丈です。 区分所有者分の機械式駐車場があります。エレベーターは１台ですが、全19戸なので混むことはありません。 2021年11月に大規模修繕工事は竣工し、設備が一新されました。外観はまるで新築マンションです。 IP防犯カメラ、宅配ボックスが設置され、照明はすべてLEDになりました。 インターネット対応のオートロックシステムが稼働しました。エントランスの自動扉は鍵ではなく、セキュリティカードICカードを集合機にかざすことで開錠します。来訪者からの呼び出しはスマホにも対応しており、たとえ外出中であっても来訪者とオンタイム動画で応答でき、ワンタッチで開錠できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

各戸の専有面積が広いです。住民の居住満足度が高いため、物件の動きはまれです。 風呂には全自動の追い焚き機能がついています。トイレと風呂は当然ですが別々です。洗面所には十分な広さがあり、洗髪もできます。 インターネット回線は、各社選べます。フレッツ光ネクストスーパーハイスピードタイプ隼（概ね1Gbps）の設備がマンション全戸に導入され、各戸まで光ファイバーを引き込める仕様になったことでネット環境が大きく向上しました。各戸の電話コンセントを簡単に光コンセントに変更することができます。 スラブ厚、戸境壁厚は十分で、室内の柱・梁は太いです。隣戸の生活音が気になることは全くありません。 周辺に日光を遮る建物がなく、少し高台に建設されているので日当たりはどの部屋も良好です。
買い物・食事

5.0

池下駅、覚王山駅のそれぞれにスーパーマーケットがあるし、地元スーパーのヤマナカのほか、イオンやカーマホームセンター等もあって買い物に不自由はありません。 有名でおいしいイタリアンやフレンチのレストラン、寿司店、ラーメン店、ピザ屋、ケーキ屋、パン屋、和菓子店が徒歩圏内に点在しています。 いもけんぴの「覚王山吉芋」、洋菓子ケーキの「ピエールプレシュウズ 本店 (覚王山店)」、コルネ専門店「コルネルコ」、高級フランス料理「レストランヴィットラナゴヤ」でも知られる結婚式場「覚王山ル・アンジュ教会」は、マンションから歩いてすぐの所にあります。 らくだ書店という、コーヒーショップを併設した大きな本屋があり、駐車場は120台分あり、年中無休、午前10時から深夜12時まで営業していて、いつもにぎわっています。新刊書・雑誌だけでなく、絵本や知育玩具・学習参考書、コンピュータ関連書籍が充実しています。
暮らし・子育て

5.0

文教地区にあり、子どもの学校への通学や習い事について心配がありません。田代小学校、城山中学校、椙山女学園幼小中高、名古屋大学附属中高校、名古屋大学など、楽に通えるところに優良な学校・大学が多く存在するため、年配世帯だけでなく、子育て世帯も多く住んでいます。学習塾も多くあります。 近くにある丸山神社は町内会・子ども会など地域住民の拠点となっています。周辺住民は正月になると丸山神社に初詣に行きます。餅投げなどの年中行事もあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティコーポ丸山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 2階 3LDK 南 85.38m² 8.75m² 3,480万円 135万円
2022年8月 2階 2SLDK 南 82.01m² 8.68m² 2,980万円 120万円
2021年12月 1階 3LDK 南 86.93m² 6.3m² 3,480万円 132万円
2021年11月 1階 3LDK 南 86.93m² 不明m² 3,680万円 140万円
2016年11月 2階 3LDK 南 85.38m² 8.75m² 2,990万円 116万円

RENT HISTORY シティコーポ丸山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 120,000円 4,563円 5,000円 0円 0円 360,000円 5階 86.93m² 3LDK
2021年10月 125,000円 4,754円 5,000円 0円 0円 375,000円 5階 86.93m² 3LDK
2021年6月 120,000円 4,563円 5,000円 0円 0円 360,000円 1階 86.93m² 3LDK 南
2021年4月 125,000円 4,754円 5,000円 0円 0円 375,000円 5階 86.93m² 3LDK
2020年4月 95,000円 4,579円 5,000円 0円 0円 190,000円 4階 68.59m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティコーポ丸山の
    90㎡の売買相場     名古屋市千種区の
    90㎡の売買相場     名古屋市千種区丸山町の
    90㎡の売買相場

  • シティコーポ丸山の
    90㎡の売買相場     池下駅の
    90㎡の売買相場     覚王山駅の
    90㎡の売買相場     吹上駅の
    90㎡の売買相場

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