アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１

    物件概要

  • 交通

    南大塚駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『南大塚駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県川越市南台2丁目2番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    リブラン

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    PAO有機建築工房

  • 管理会社

    イノーヴ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,653万円

    107.0万円/坪

    ～

    2,817万円

    113.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    4,476円/坪

    ～

    12.2万円

    4,947円/坪

  • 推定表面利回り

    5.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/08 22:30
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ここは穴場です。南大塚駅からの通勤（都内通勤していました）は100％座れていましたし、新宿まで１時間弱かかりましたが下手に都心寄りの駅から立って通勤するよりも快適でした。デュアルアークス２１は、私の足で駅まで3分（表示は4分）で、都内通勤の世の中の平均１時間強と比べても許容範囲内でした。南台という地名から分かる通り、ここはゆるやかな高台でこれまで（２０数年）水害の心配をしたことがありません。マンションは世帯数９０個強と維持管理に充分な個数、100％駐車場、地下駐輪場、来客駐車場も２台（近くに安いTimesもあり）、共有部分やセキュリティーも充分（バブリーではない）、テラス・ベランダ側はマンション共有敷地に面していて公道ではない、１６号に近いが騒音はない、川越インターが近い、スーパーやドラッグストアー、コンビニが複数近くにある、などいい点が多く欠点があまりないと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/25 08:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

たぶん日本初の子育てコンセプトマンション。敷地内をぐるりと木製遊具が取り囲み、1階には子供が遊ぶスペースもある。子育て世帯には親同士のコミュニティもできていた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南大塚駅に対する口コミ】駅周辺で土地開発で住宅が凄く増えてきており、今までなかったコンビニ、ドラックストアができたり生活の利便性は上がってきている。新宿までおよそ1時間。坂はないので徒歩、自転車は楽。駅のすぐ近くに有料だが駐輪場・駐車場が多く利用しやすい。
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SALES HISTORY アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 7階 3LDK 南東 72.36m² 26.46m² 2,190万円 100万円
2024年6月 6階 3LDK 南西 76.13m² 11.4m² 2,490万円 108万円
2024年6月 7階 3LDK 南東 72.36m² 26.46m² 2,400万円 110万円
2024年3月 6階 3LDK 南西 76.13m² 11.4m² 2,590万円 112万円
2023年5月 3階 4LDK 南西 84.02m² 11.4m² 2,480万円 98万円

RENT HISTORY アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 110,000円 4,426円 0円 220,000円 110,000円 0円 1階 82.16m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１の
    80㎡の売買相場     川越市の
    80㎡の売買相場     川越市南台の
    80㎡の売買相場

  • アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１の
    80㎡の売買相場     南大塚駅の
    80㎡の売買相場

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