日神パレステージ橋本第２

    物件概要

  • 交通

    橋本駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『橋本駅』　JR横浜線　JR相模線　京王相模原線　

  • 所在地

    神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目6番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    ジョイン建築設計事務所

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,189万円

    155.1万円/坪

    ～

    3,387万円

    164.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.2万円

    5,940円/坪

    ～

    13.5万円

    6,566円/坪

  • 推定表面利回り

    4.69％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【橋本駅に対する口コミ】京王線・横浜線・相模線と３線を利用できる橋本駅の便利さは抜群。京王線は始発駅ということもあり、朝の通勤時間帯はかなりの混雑である。時間に余裕を持っている人でさえ１～２本逃してまで席を確保することもある。相模線に関しては通勤よりも通学のほうが多少多い気がする。横浜線も京王線同様、八王子方面からの通勤客によりかなりの混みである。（余談ではあるが３駅先で大学生がかなり下車するため、少し余裕は出る。ほんの少し） 橋本駅周辺の商業施設は年々便利さが増している。 駅直結のビルには居酒屋やファストフード店が立ち並び、駅の北口を出て隣に直結されているのはファッションを中心に女性客に使い勝手の良いショッピングビルのmeweがある。meweの６回には図書館もあるので買い物以外の人も利用は多い。 向かって徒歩１分の場所にはイオン橋本店があり、仕事帰りのニーズに答えるべく、夜１１時までの営業をしている。 北口階段を降りると数件の銀行支店があるので、地方銀行以外だったら大概の銀行は橋本駅の周りで用が済む。北口にはパチンコ・スロット店もあるが特に夜でも人が多いので治安の悪さはない。 南口は徒歩５～６分の場所にアリオ橋本店がある。主要3線に乗っていると走りだしてから右手に見えるのでわかりやすい。イトーヨーカドーも入っているアリオ橋本、食料品からファッション・雑貨等、時間を潰すには最高の場所である。相模原で最も綺麗なトイレとして表彰されたとかされないとか・・・？ とにかくどのフロアのトイレに入っても綺麗。リニューアル後はフロアの各場所にマッサージチェアも設置され、歩き疲れた時のためにソファがあるので、老若男女問わず買い物がしやすいであろう。 南口も北口も、徒歩５～１０分圏内の場所は賑やかななので夜でも全然怖くない。しかし、橋本駅は数年後のリニア開発に向けてマンションや地価がかなり上がっている。 地方から期間が決まって引っ越してくる人にはかなりの家賃になるので徒歩２０分くらい離れた場所をお勧めする。その際、南口は直線上に警察署もあるのでかなり夜でも安全といえる。 北口は夜になると多少車は通っているもののすぐ1本入ると住宅街になっているので、夜は南口のほうが安全である。このご時世、真夜中に歩いて絶対安全とは言えない。が、そんな時橋本駅は北口も南口もタクシー乗り場を構えているのでぜひ、タクシーを利用して安全・安心して帰宅していただきたい。来年、南口駅前の相原高校も移転し、数年後には駅徒歩数分圏内にある相模原市で2番目に大きい相模原協同病院も移転する。今後は開発も進み、住人の私たちでさえどのくらいの規模になるのかビジョンがわからないが、今後リニアの利用も考えるとかなりのメリットが期待される駅であることは間違いない。
購入検討者さん2022/10/09 18:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【橋本駅に対する口コミ】駅前にスーパーが沢山あるのでとても便利です。 日常生活に必要な買物はほとんど揃っているいるので住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

幹線道路の１６号沿いから１本入った場所にあるので騒音はいくらか緩和されていると思います。 また小さいながら公園も整備されていて小さいお子さんが遊んでいます。 ファミリー層も多い印象です。
外観・共用部

4.0

オートロックがありセキュリティーは守られています。 清掃の方も良く掃除をしていて築年数に比べると綺麗という印象です。
お部屋の仕様・設備

4.0

内覧をした時にはオードソックスな対面キッチンの３LDKで使いやすそうな印象です。 バルコニーは南向きに配置している部屋がほとんどで日当たりもよさそうです。 天井高も特に低いとは感じませんでした。 防音性も良かったと記憶しています。
買い物・食事

5.0

駅前にも商業ビルが２つありますし、アリオ橋本に行けば不足するものはないと思います。 橋本駅はこれからもどんどん商業施設ができる敷地があるのでますます便利になるのではないかと 期待しています。
暮らし・子育て

5.0

病院は比較的揃っている印象です。 近くのラフロールというショッピングモールには病院がまとまっているエリアが３階にあって皆さんよく利用してます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【橋本駅に対する口コミ】駅前に、イオン、ミウィ があり、買い物も凄い便利です。 あと、ドンキホーテや、映画館徒歩圏内にあり、橋本駅で全てが揃います。JR は、横浜線はもちろん、相模線も乗り変え出来ます。少し歩けば京王線もあり、始発駅なので、座って行けるのも気に入っています。
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SALES HISTORY 日神パレステージ橋本第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 3階 3LDK 南 70.2m² 9m² 3,280万円 154万円
2024年7月 3階 3LDK 南 70.2m² 9m² 3,380万円 159万円
2024年2月 4階 2LDK 南 70.2m² 9m² 3,380万円 159万円
2023年8月 4階 2LDK 南 70.2m² 9m² 3,380万円 159万円
2023年8月 4階 2LDK 南 70.2m² 9m² 3,480万円 164万円

RENT HISTORY 日神パレステージ橋本第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 130,000円 6,122円 0円 260,000円 130,000円 0円 3階 70.2m² 3LDK 南
2024年3月 130,000円 6,122円 0円 130,000円 130,000円 0円 1階 70.2m² 3LDK 南
2023年11月 125,000円 5,886円 0円 250,000円 125,000円 0円 4階 70.2m² 3LDK 南
2023年9月 130,000円 6,122円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 1階 70.2m² 3LDK 南
2023年5月 125,000円 5,886円 0円 125,000円 125,000円 0円 2階 70.2m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージ橋本第２の
    70㎡の売買相場     相模原市緑区の
    70㎡の売買相場     相模原市緑区西橋本の
    70㎡の売買相場

  • 日神パレステージ橋本第２の
    70㎡の売買相場     橋本駅の
    70㎡の売買相場

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