ザ・パークタワー東京サウス

  • ザ・パークタワー東京サウスのエントランス
  • ザ・パークタワー東京サウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ザ・パークタワー東京サウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    大崎駅より徒歩で3分
    五反田駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区東五反田2丁目16番1号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上30階建 地下2階

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    346戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    前田建設工業、フジタ、大成建設

  • 設計会社

    日本設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    16,344万円

    628.3万円/坪

    ～

    17,355万円

    667.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.9万円

    12,658円/坪

    ～

    36.3万円

    13,990円/坪

  • 推定表面利回り

    2.46％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/20 20:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】開発中の街なので、次々と新しいショップなどが開店中。その一方で、昔ながらの五反田までも無理なく歩けるので楽しみが倍増します。また少し頑張れば品川駅も徒歩圏内になります。
周辺環境

5.0

春の桜、冬のイルミネーションと目黒川沿いを楽しめます。なお、マンションの建っている前にかかる「御成橋」は、現在架けられている橋は鉄製の近代的なものですが、江戸時代に、将軍が鷹狩りに行く際にこの橋を渡った｢将軍のお成り～｣が、その名の由来という歴史ある橋です。
外観・共用部

5.0

フロントや管理の人の対応はとても丁寧で心地よいもので、嫌な思いをしたことがありませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

建物は全体的に高級感があふれていますが、各部屋もそれを受け継ぎ、内装も、ドアひとつとっても厚みがあり、高級感が満ちていました。
買い物・食事

5.0

建物の中にコンビニがあるほか、大崎も五反田も駅のそばには数多くの名店があります。またフランス料理の名店「ヌキテパ」等も歩いて行ける立地です。
暮らし・子育て

5.0

すぐそばに診療所も多いほか、大きな病院もあり安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/17 20:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】開発が進み、利便性が飛躍的に向上しています。
周辺環境

5.0

開発が進み治安も悪くありません。目黒川の桜も楽しめ、また駅からマンションの近くまで傘なしで大丈夫です。
外観・共用部

5.0

管理人の方も心地よく、親切で、住人全員で資産価値を揚げようと言う姿勢があります。個人的には地下駐車場からのエントランスの雰囲気がホテルのようで大好きです。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の大きさの中でも、浴室の広さは広めで、高級感にあふれています。
買い物・食事

5.0

少し足を延ばせば五反田もあり、不自由しません。
暮らし・子育て

4.0

近くに品川区のスポーツ施設もあり、病院も多く不自由を感じたことはありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/01 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅まで5分ほどの立地はどこにも代え難いと思います。山手線で品川・東京、湘南新宿ラインで渋谷新宿池袋、更には横浜方面へのアクセスも良いです。マンションの内部もしっかり管理がなされ、気になる点を管理会社に伝えればしっかり対応いただけます。地下のゴミ集積所の管理もとても綺麗にしてくださり、感謝しております。自転車や傘などもレンタル出来るため、助かってます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/05 08:04
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

コンシェルジュも管理もとても良かったです。何かお願いしても迅速で安心できる対応でした。ゴミもきれいに管理清掃されていました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/22 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅までは徒歩で6分くらいで近い。山手線はもちろん、りんかい線も使えるのでお台場や有明方面、ディズニーリゾートなどにもアクセスしやすい。私はあまり使わないが、埼京線も使える。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/07 07:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観は大規模修繕が終わっており綺麗。周囲と調和したデザインで一体感があり、個人的に気に入っている。清掃は行き届いており、各種のメンテナンスも理事会できちんと進めている印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/01 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線だけでなく、湘南新宿、埼京線などがありアクセスは抜群山手線のアクセス面が一番のメリットのため外出が多い人には最適
周辺環境

5.0

病院　スーパー含めて充実。近辺で生活で困ることはない良い。特に土日は家族連れしか見ない。夜間もあかるい
買い物・食事

5.0

オフィス街だけあって充実している カフェも多い
暮らし・子育て

5.0

閑静で子育て環境としては良い 治安も良いし、家族連れもよく見る
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/27 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】駅構内に食事できる場所とユニクロが入っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/12 19:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

建物の一階にコンビニやクリニックが入って、便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/29 12:21
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

子育て世帯にはおすすめ。目の前に公園があり、遊具も割と充実している。近隣に保育園も多数。スーパー、薬局、病院も徒歩5分圏内。歩道も整備されていて良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線、東京臨海高速鉄道、湘南新宿ライン、埼京線が乗り入れており、どこに行くのも便利。オフィスが中心なので、土日は人が少ない。駅前に八百屋や雑貨などの販売店が出店することが多く、通勤帰りにちょっとした買い物に便利。
購入検討者さん2019/08/06 11:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】五反田駅、大崎駅というJR山手線のターミナル駅利用可能はポイントとして大きい。
周辺環境

4.0

公園や目黒川至近なのは住環境としてはありがたい。
外観・共用部

4.0

重厚感ある作りであり、再開発ならではの雰囲気を有している。
お部屋の仕様・設備

4.0

少し前のつくりであるからこそ、手の込んだ仕様となっている。
買い物・食事

5.0

五反田駅も大崎駅も利用可能であり、便利。
暮らし・子育て

4.0

周辺に公園や河川など、自然も享受できるのは良い。
購入検討者さん2019/07/26 00:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】周りの生活施設は充実していて、便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/24 01:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅に近く便利です。ＪＲはいくつか乗り入れていますし便利ではないでしょうか
周辺環境

4.0

目黒川の桜がきれいに見えます。少し歩くと工場なんかもありますが 再開発エリアなので許容範囲です
外観・共用部

4.0

昔のつくりなのでとてもゆったりしています
お部屋の仕様・設備

3.0

全体的に大きくとっていて住み心地はいいですよ
買い物・食事

3.0

近くに複合モールがありますのでそちらにいけばすべてがそろって便利です ただ、オフィスとマンションがメインの場所なので飽きてはきます
暮らし・子育て

4.0

日野小学校が人気があるようです お子さん連れも多いので教育には向いているのではないのでしょうか
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/22 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】駅に近く、スーパー、保育園、学校も至近距離。とても便利です。
周辺環境

4.0

目黒川歩道は整備されており、特に桜の季節は素晴らしいです。
外観・共用部

4.0

グッドデザイン賞もとっているマンション、管理人さんも親切です。
お部屋の仕様・設備

4.0

住んで１０年以上ですが、まだきれいで丈夫です。
買い物・食事

5.0

とにかく便利な場所です。買い物も徒歩圏内で何でもそろう。
暮らし・子育て

5.0

保育園、学校、公園、全てこじんまりですが、徒歩２分圏内です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/22 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】駅に近く、スーパー、保育園、学校も至近距離。とても便利です。
周辺環境

4.0

目黒川歩道は整備されており、特に桜の季節は素晴らしいです。
外観・共用部

4.0

グッドデザイン賞もとっているマンション、管理人さんも親切です。
お部屋の仕様・設備

4.0

住んで１０年以上ですが、まだきれいで丈夫です。
買い物・食事

5.0

とにかく便利な場所です。買い物も徒歩圏内で何でもそろう。
暮らし・子育て

5.0

保育園、学校、公園、全てこじんまりですが、徒歩２分圏内です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークタワー東京サウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 7階 2LDK 東 60.6m² 24.98m² 9,870万円 538万円
2024年6月 16階 3SLDK 西 79.57m² 14.61m² 16,990万円 706万円
2024年6月 16階 3SLDK 西 79.57m² 14.61m² 17,480万円 726万円
2024年5月 19階 2LDK 東 83.84m² 9.23m² 17,800万円 702万円
2024年4月 25階 2SLDK 北東 83.84m² 9.23m² 17,000万円 670万円

RENT HISTORY ザ・パークタワー東京サウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 202,000円 12,800円 10,000円 202,000円 202,000円 0円 3階 52.17m² 1LDK 東
2024年6月 265,000円 12,405円 0円 530,000円 265,000円 0円 3階 70.62m² 1LDK 西
2024年6月 205,000円 12,990円 10,000円 205,000円 205,000円 0円 3階 52.17m² 1LDK 西
2024年5月 270,000円 12,639円 0円 540,000円 270,000円 0円 3階 70.62m² 1LDK 西
2024年3月 250,000円 13,633円 20,000円 250,000円 250,000円 0円 3階 60.62m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークタワー東京サウスの
    90㎡の売買相場     品川区の
    90㎡の売買相場     品川区東五反田の
    90㎡の売買相場

  • ザ・パークタワー東京サウスの
    90㎡の売買相場     大崎駅の
    90㎡の売買相場     五反田駅の
    90㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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