レクセルマンション高根公団

    物件概要

  • 交通

    高根公団駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『高根公団駅』　新京成電鉄線　

  • 所在地

    千葉県船橋市南三咲4丁目6番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    99戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    住友建設

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,108万円

    120.9万円/坪

    ～

    3,300万円

    128.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/12 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高根公団駅に対する口コミ】新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅まで約10分少々で、また北習志野駅まで約3分で行けて、JRや東葉高速鉄道に乗り換えることで、都心や千葉県内の各地に比較的出やすいと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。家賃相場は、沿線の近隣他駅（北習志野駅や高根木戸駅）周辺と比べて安いです。交通アクセスもよく、駅前で生活必需品や日用品をほぼそろえることができる便利さもあり、基本的には住宅街ということで静かな環境で住みやすく、コスパはいいと思います。
周辺環境

4.0

駅近にスーパー（リブレ京成とカスミ）、コンビニ（複数）、ドラッグストア（マツキヨとクリエイト）、100均（セリアとキャンドゥ）などがあり、駅前で生活必需品や日用品の購入について、ほぼ買いそろえることができると思います。 また駅から徒歩３分位の所に大きな総合病院（千葉徳洲会病院）があり、暮らしに安心を与えてくれると思います。駅前に交番があり、居酒屋さんの数も多くはないこともあって、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
買い物・食事

3.0

駅前にファミレス（サイゼリヤと夢庵）があります。またコロちゃんコロッケやたい焼き屋さんがあり、美味しいコロッケやたい焼きを楽しめることができると思います。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園も多く設置されています。また公園も充実していて、通称「怪獣公園」と呼ばれる恐竜オブジェが置いてある所や約60本の美しい桜が楽しめる所などが整備されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/13 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高根公団駅に対する口コミ】改札口付近にコンビニ、100円ショップがあり飲み物等の購入もできちゃうので便利です！！ エレベーター、エスカレーター (上り)あります 北習志野駅まで電車で２～３分程度 おおよそですが10分に一度は 来るので逃しても安心ですアパート、マンション、戸建てと色々あるので引っ越す際の選択肢はかなりありました。 日用品は全て近場で揃うので便利です
周辺環境

5.0

駅を出ると商業施設があり、 スーパー、パン屋、薬局なども揃っています まっすぐ進むと大きな病院もあります ロータリーでは選挙の演説も時々している事があります交番あります 夜間でも酔っ払いなどは滅多に見かけませんし、街灯もあり比較的安全だと思います ご年配の方が多いです
買い物・食事

3.0

出てすぐの商業施設にチェーン店が1つと、裏側に出ると美味しいお店が沢山です。 たい焼きやパンなどもあります
暮らし・子育て

5.0

エレベーターは改札にもホームにもあります。 駅を出て少し行ったところには 公園があります 駅の入口の階段にはスロープが あります 多目的トイレです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/12 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高根公団駅に対する口コミ】のどかで、音楽があるのが良いと思っておりますコスパは悪くないです。 家賃は安いかと思います。ただ、どこに行くにも京成線を乗る必要があります
周辺環境

3.0

100円ショップやコンビニなどが駅構内にあり、便利です。特に治安としては悪くないです。喧嘩している人やお酒を飲んでいる人も見たことはないです。
買い物・食事

3.0

飲食店のメリットは特にないです。行きたいお店はないです。
暮らし・子育て

3.0

特にメリットはないです。図書館などの蔵書は少なく、自習室などもないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/10 16:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高根公団駅に対する口コミ】東京方面に行くのに乗り換えが簡単で、本数も10分に1本はある。 色んな線と繋がっているため乗り継ぎが簡単。利便性、環境など考えたら他より好条件の家賃で生活できると思う。
周辺環境

5.0

駅から歩いて大きな病院がある。 駅前にはスーパーが何軒かあり普段の買い物には困らない。 ガヤガヤしてなくて住みやすい。駅前に交番もあったり、治安は良いと思います。 昔から住んでる人が多いのか年配層が多い
買い物・食事

5.0

ファミレスや美味しいカフェ、飲み屋さんがあり、金額もリーズナブル。 駅前に全てあるので困らない。
暮らし・子育て

5.0

公園も近隣にたくさんあるし、学校もあるので子育てはしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/09 06:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高根公団駅に対する口コミ】一時間当たりの電車の本数が多い。バスやタクシー乗り場が大きい。駅前には戸建てからマンション群があり物件の選択肢はあると思う。
周辺環境

3.0

駅前にはショッピングモールやコンビニがあり、駅の近くに大きな総合病院もある。駅前ロータリーには街灯も歩道もあり、交番もある。
買い物・食事

3.0

駅前のショッピングモールにはファミレス名だが入っている。
暮らし・子育て

3.0

駅のすぐ近くには小学校や公民館などの施設がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/14 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高根公団駅に対する口コミ】タクシー乗り場, バス停あり ロータリーあり 朝の時間は発車予定時刻の0秒が発車時刻になっているようで, 余裕を持って駅につく必要がある. よく10秒前に到着し, 予定時刻ぴったりに扉がしまる 新京成線なのでJR沿線と比べれば不便だが, 地価は安く, 東葉高速鉄道沿線などに比べれば比較的安価に移動することができる
周辺環境

4.0

三菱UFJ銀行ATMあり セブンイレブン, コロちゃんコロッケ, Seria, デイリーヤマザキ, 散髪屋, ヤマハ音楽教室, サンキなどが入っている交番あり タクシーがそこそこいる ロータリー側は比較的明るい
買い物・食事

4.0

コロちゃんコロッケは安価 近くにサイゼリヤが入った施設がある（エポカ） ほっともっと, パン屋などもある
暮らし・子育て

4.0

多機能トイレあり スロープあり　エスカレーター・エレベーターあり
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高根公団駅に対する口コミ】新京成線は朝のラッシュでもそこまで混まないのが1番のメリットだと思います。津田沼や北習志野まで近いので立地はいいと思う。
周辺環境

4.0

エポカのニトリや百均、スーパーやサイゼリアがある。栄えていないため平和でのんびりしていると思う。
買い物・食事

5.0

近くの商店街にチェーン店ではないイタリアンや居酒屋はある
暮らし・子育て

4.0

小学校は近くにあるので朝の通勤時間帯は小学生によく会う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/31 20:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高根公団駅に対する口コミ】新京成線を使用して京成津田沼に向かう際、朝の通勤ラッシュでも混んでいない場合が多い最初にかけたコストから考えると、ここはとても住みやすい街です。病院もスーパーも薬局も近くにあるので安心ですし、何よりとても自然が多いです。
周辺環境

5.0

カスミやリブレ京成というスーパー、たくさんある病院など、最低限の生活には困りません。駅前に交番もあり、私自身長年この駅を使っていて危険だなと思ったことはありません。酔っ払いも多分いないかな。
買い物・食事

4.0

サイゼリヤやセブン、ほっともっとなどが有名なお店です。その他は個人経営の地元ならではのお店ですが、どこもとても美味しいです。
暮らし・子育て

5.0

公園や横断歩道がいたるところにあり、スクールガードさんも危険から子供を守ってくださっています。子育てはとてもしやすい街です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 04:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高根公団駅に対する口コミ】自転車置き場も大きい建物で24時間出入りできるため安心。ロータリーもありバス乗り場タクシー乗り場もある。乗り換える沿線によってはとても便利で安いし、津田沼まで一本でいける。 隣接した駅に住んでいるが駅近であれば住みやすそうです。離れると車生活になると思う。
周辺環境

4.0

駅の周りに商業施設や飲食店が複数あり便利。駅下のコロッケ屋さんが美味しい。近くには大きい病院もある。特に酔っ払いや学生が屯したりという感じではない。駅は若干古さは感じるが、沿線の中では大きい方かと。
買い物・食事

5.0

コロッケ屋さんが美味しくてコスパも良い。たい焼き屋さんもある。居酒屋やカフェもいくつかあるし商業施設にファミレスも入ってる。
暮らし・子育て

4.0

自然や動物との触れ合いを大事にした保育園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 08:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高根公団駅に対する口コミ】北習志野駅まで3分で、東葉高速鉄道に乗り換え可能。新津田沼駅まで11分で、JRに乗り換え可能。京成千葉駅まで、直通運転あり。バス乗り場、タクシー乗り場あり。ロータリーがあるので、マイカーでの送り迎え可能。賃貸と分譲があり、一軒家とマンションもあるので、生活スタイルに合わせて物件を選ぶことが出来る。 駅から徒歩圏内で、一軒家も手に入れられる。物価は安い。
周辺環境

5.0

駅ビルにセリア、歯医者、格安カット、ヤマハ音楽教室がある。 駅前にスーパーが2件、ドラッグストア2件、八百屋2件。 徳洲会病院では、救急車の受け入れが可能。他にも歯医者2件、小児科1件、病院2件あり。 銀行ATM、郵便局、図書館、公民館、市役所の出張所あり。駅前に交番があり、治安はよい。酔っ払いも見かけない。ゴミも落ちていない。
買い物・食事

5.0

ファミリーレストラン2件、ピザの宅配1件、たい焼き屋2件、パン屋2件、イタリアン2件、ラーメン屋、弁当屋、中華屋など、チェーン店から個人店まで色々ある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園2個、児童ホーム、子育て支援センター、公民館、小学校、中学校があり、公園も多いので子育てしやすい。小児科と歯医者もある。ピアノ教室、塾、公文、カルチャースクールもある。歩道もあるので、歩きやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 21:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高根公団駅に対する口コミ】津田沼まで10分ぐらいで出れる　路線バスが通っている徒歩圏内で生活が完結するので暮らしやすい
周辺環境

5.0

生活に必要な施設が一通りそろっている　徒歩圏内で完結する駅前は静か　治安は悪くないと感じる　道が広く街灯もあるので問題ない
買い物・食事

2.0

飲食店は多いとは言えない　スーパーは充実しているので総菜を買うなどを考える
暮らし・子育て

5.0

緑が多い、公園が多い、道が広い　安心して子育てできそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 15:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高根公団駅に対する口コミ】だいたい10分に一本くらいの割合で運行しています。朝夕の通勤ラッシュ時は混みますが、JRほどではないです。 自転車や車があったほうが便利な気はしますが、基本的に困りません。
周辺環境

4.0

改札前には小規模なセブンイレブン、100円ショップSeriaがあります。 駅の目の前には、デイリーヤマザキ、コロちゃんコロッケ、リブレ京成(スーパー)、サイゼリヤ、からあげ屋さん、徒歩2、3分でカスミストアがあります。カスミストア前には千葉徳洲会病院があります。 駅周辺に、小児科や歯科、眼科などクリニックは多数あります。 個人経営のような飲み屋はありますが、夜間は出歩いている人がまず少ないです。
買い物・食事

4.0

少し歩く場所にある場合もありますが、美味しいカフェケーキやイタリアン、パンなどおしゃれな雰囲気のお店も探すと結構見つかりおもしろいです。
暮らし・子育て

3.0

子連れで出歩いていても、優しい声をかけてくれる方が多いように思います。 徒歩10～15分圏内に子育て支援センターや児童ホームがあり、よく子どもを遊ばせています。 駅前のリブレ京成(エポカ)の３階には授乳室、オムツ替え台があり貴重です。 ベビーカーでも入れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/07 09:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高根公団駅に対する口コミ】新京成線の真ん中くらいで松戸、津田沼どちらに出るにもまあまあ便利賃貸や分譲マンションが多く、手ごろな値段となっている
周辺環境

3.0

病院、診療所、デイケア、高齢者住宅など高齢者には大変便利高齢者や子供が多く治安は良い、駅の近くに交番もある
買い物・食事

3.0

大型店にサイゼリアがあるのと、外の商店街に唐揚げやピザ屋さんがある
暮らし・子育て

4.0

小学校や幼稚園は近くにある、公園もいくつかあり充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高根公団駅に対する口コミ】昔ながらの私鉄の駅ですが、ダイソーが入っていたり、懐かしのコロちゃんコロッケが今も健在しています。 スーパーが２件あり、新しい住宅も増えてきているのでいます。 主要駅まで何種類かバスも出ているので電車かバスかその日の気分で変える事ができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高根公団駅に対する口コミ】津田沼駅まで10分程で行く事が出来て、そこから総武線快速で30分で東京駅まで行けます。その他、北習志野から北総線、松戸から常磐線に乗る事も出来て都内へのアクセスは割としやすい環境だと思います。 高根公団駅周辺は商業施設も揃っていますし、支所や郵便局、千葉銀行等もあります。 総合病院の徳洲会病院あり駅周辺だけで生活に必要な物は大体あります。 再開発が進んでいてこれからも発展して行きそうな町です。
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SALES HISTORY レクセルマンション高根公団の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 3LDK 南東 83.6m² 16.26m² 2,950万円 117万円
2024年7月 5階 3LDK 南東 82m² 16.26m² 2,950万円 119万円
2024年7月 5階 3LDK 南東 82.6m² 16.26m² 2,950万円 118万円
2024年6月 5階 3LDK 南東 83.6m² 16.26m² 2,999万円 119万円
2024年6月 5階 3LDK 南東 82.6m² 16.26m² 2,990万円 120万円

RENT HISTORY レクセルマンション高根公団の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 80,000円 3,723円 20,000円 0円 0円 80,000円 3階 71.03m² 3LDK 南東
2021年2月 101,000円 3,505円 11,000円 0円 0円 101,000円 2階 95.25m² 4LDK 南西
2017年8月 108,000円 4,760円 0円 216,000円 0円 0円 8階 75m² 3LDK 南東
2017年2月 108,000円 4,760円 0円 216,000円 108,000円 0円 8階 75m² 3LDK 南東
2016年9月 120,000円 5,289円 0円 240,000円 120,000円 0円 8階 75m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセルマンション高根公団の
    80㎡の売買相場     船橋市の
    80㎡の売買相場     船橋市南三咲の
    80㎡の売買相場

  • レクセルマンション高根公団の
    80㎡の売買相場     高根公団駅の
    80㎡の売買相場

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