エールの丘

    物件概要

  • 交通

    我孫子駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『我孫子駅』　JR常磐線　JR成田線　

  • 所在地

    千葉県我孫子市我孫子2番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    482戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    三菱地所、東京建物、東急不動産

  • 施工会社

    大成・池田建設JV、新日鉄都市開発

  • 設計会社

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

エールの丘

エールの丘

3,890万円 専有面積: 77.83m² 3LDK 9階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,320万円

    142.6万円/坪

    ～

    3,525万円

    151.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.1万円

    6,084円/坪

    ～

    15.6万円

    6,724円/坪

  • 推定表面利回り

    5.22％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/21 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【我孫子駅に対する口コミ】・千代田線直通常磐線各駅停車の始発駅です。都内まで座って通勤できます。 ・マンションの看板があるエントランス部分から駅のホームまで8分くらいです。我が家は８番エントランスですが、玄関からホームまで少し早歩きで13分あればつきます。 ・手賀沼など自然あふれる公園がいくつか近くにあります。子供ものびのび遊んでいます。 ・手賀沼周辺にはおしゃれなカフェがいくつかあります。 ・我孫子市は保育園待機児童なしです。
周辺環境

5.0

・駅までも遠くなく、イトーヨーカドー(あびこショッピングプラザ)までもすぐ近くで便利です ・６号にもすぐでられます
外観・共用部

5.0

・子供が遊べるアスレチックがあります ・大きな滑り台やブランコもあります。周辺の公園にはブランコ少ないので、貴重です。 ・ログハウスでバーベキューができます ・自動販売機があります ・エントランス(棟)が細かく分かれています。なので、郵便受けや宅配BOXが各棟にあるので便利です。 ・日当たりのいいちょっとした休憩エリアやマンション内に遊歩道があり、お散歩できます。 ・マンション内でも子供たちが充分満足に遊べます。公園は人工芝なので歩く練習にもぴったりです。 ・３階から駐車場にアクセスできる点も便利です
お部屋の仕様・設備

5.0

西側です。 ・午後の日当たり良好です ・ベランダが広く、床もピンクでおしゃれです。 ・床暖標準装備です ・ポーチも広くて便利です ・和室にあるなげしも便利です ・お隣さんのお子さんが１歳のときから10年間住んでますが、音は聞こえたことありません。
買い物・食事

4.0

・駅までも遠くなく、イトーヨーカドー(あびこショッピングプラザ)までもすぐ近くで便利です 洋服や雑貨も買えます。大きなセリアも入っています。カフェドクリエも入っています。 ・手賀沼周辺にはおしゃれなカフェがいくつかあります。
暮らし・子育て

5.0

・待機児童ゼロです ・自然が多く、手賀沼公園を始め広くて開放的な公演が多く、子育てしやすいです ・夏にマンションのお祭りあります ・毎年、防災訓練の際に防災グッズをもらえます。とても親切です。 ・インターホンもマンションがたって10年で交換になりましたし、排水管清掃や火災報知器点検などもしっかり管理されています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/24 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【我孫子駅に対する口コミ】我孫子駅まで徒歩6分と近く、通勤•通学に便利と感じる。
周辺環境

4.0

駅前は居酒屋が数店あるのみで治安は良い。
外観・共用部

4.0

子供が遊べる遊具があります。(滑り台やブランコ)
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは、南向きのためとても良いです。洗濯物もよく乾きます。
買い物・食事

4.0

イトーヨーカドーやベルクなどが近くにあるためとても便利。
暮らし・子育て

4.0

保育園の待機児童数はとても少なく、子育てにはとても良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/25 16:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【我孫子駅に対する口コミ】コンビニあり、24時間スーパーあり、イトーヨーカドーあり。
周辺環境

3.0

駅から住宅街がすぐなので治安が良い。人通りが多い。
外観・共用部

3.0

24時間有人。 昼間は管理人、夜は警備員がいます。
お部屋の仕様・設備

3.0

床暖房が重宝している。 エレベーターの数が多い。
買い物・食事

3.0

イトーヨーカドーが近い。 駅近くには24時間スーパーもあります。
暮らし・子育て

3.0

24時間有人なので安心。 病院は名戸ヶ谷あびこ病院が24時間救急対応なので助かります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/13 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【我孫子駅に対する口コミ】駅からマンションまで大きな通りであり明るく安全性に優れている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/26 12:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【我孫子駅に対する口コミ】常磐線、千代田線の2路線が利用できる。千代田線は始発駅なので、座って都内まで行ける（各駅停車なので多少時間はかかる）。
周辺環境

4.0

駅からの道のりに不安な箇所はない。ショッピングプラザなどにも近く、最低限の要件は徒歩圏内で済ますことができる。
外観・共用部

4.0

きれいで、きちんと管理されている。 公道からエントランスまでのスロープが「邸宅への道」という雰囲気を醸し出している。関係者以外は立ち入りにくいと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

専用ポーチがあるので、戸建て感覚の玄関。フローリングで明るい部屋。
買い物・食事

4.0

我孫子ショッピングプラザまで近く、徒歩で行ける。ショッピングプラザ内には様々な店、銀行ATMもあり、だいたいの買い物は済ませられる。
暮らし・子育て

4.0

治安はよい。近くに保育園がある。電車で通勤・通学するには便利な距離。
購入検討者さん2022/06/16 09:43
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

道路からエントランスまでの並木道が綺麗で特に桜の時期は圧巻です。駅までも大きな通りなので、夜遅くなっても心配はなく、便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/02 19:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【我孫子駅に対する口コミ】特大唐揚げそばで有名な駅そばがある。 駅構内にスシローがある。都心へのアクセス、利便性の割に土地の単価が安い。
周辺環境

1.0

駅前がコンパクトで、雨でも傘無しで飲みに行ける。ホームレスは減った気がする。 ケアマネの質が良く、徘徊老人は比較的少ないと思う。
買い物・食事

4.0

焼肉屋。居酒屋。ラーメン屋。牛丼屋。なんでもある。
暮らし・子育て

4.0

手賀沼公園が近くにあり、休日の散歩にちょうど良い。 手賀沼も以前に比べたら格段に綺麗になった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/09 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【我孫子駅に対する口コミ】最寄り駅は、常磐線・成田線の始発駅、我孫子駅から徒歩６分で、とても便利です。
周辺環境

5.0

・歩いて30秒で、我孫子で一番大きいショッピングセンターに行けます。
外観・共用部

5.0

敷地の入り口から居住区まで、かなり距離があり、安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

エレベーター完備で、ベランダも良いです。
買い物・食事

5.0

イトーヨーカドー我孫子は、徒歩30秒。大抵のものはそろいます。
暮らし・子育て

5.0

待機児童ゼロで、困ることは少ないと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【我孫子駅に対する口コミ】最寄りの我孫子駅はJR常磐線の始発駅になってるので座って通勤が可能。
周辺環境

4.0

我孫子は自然がありとても静かな街。 我孫子駅から10分ほどで手賀沼があり、公園や遊歩道がある。
外観・共用部

4.0

掃除が行き届いており、常に清潔。 フロントは荷物を発送したり、クリーニングのサービスがある。 駐車場はかなりの台数があり、契約できないということは無い。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの棟と西向きの棟があり、私は西向きに住んでいたがお昼以降十分な日照があった。 ベランダは広めだと思う。
買い物・食事

5.0

駅前にスーパー、コンビニがある。マンションの近くにも大きなイトーヨーカドーがあるので便利。
暮らし・子育て

4.0

保育園はマンションと駅の間にある。 マンションのすぐ隣に内科クリニックがある。 そこのクリニックは何度か行ったが診察が丁寧。 行事はお祭りや防災訓練などがある。
購入検討者さん2019/09/01 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【我孫子駅に対する口コミ】明るく、周辺施設がきれい、近くに市の施設があり、便利
周辺環境

5.0

騒音が少なく、歩道が広く子供も安心して歩ける
外観・共用部

3.0

フロントの方の人柄がよさそう　宅配ボックスがある 築年数のわりに共用部はきれい
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きは日当たりがよい　アクアレジデンスの庭がきれいに見える
買い物・食事

5.0

すぐ近くにヨーカドーがある。駅前にもスーパーマーケットがあり帰りに買って帰れる。
暮らし・子育て

3.0

小学校までの道は広い　歩道橋はあるので安全だと思われる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【我孫子駅に対する口コミ】我孫子駅は常磐線の快速と各駅の線路が別々にあり、用途に応じて使い分けできる。時間に余裕のある時は各駅で座って通勤できる。早く行きたいときは快速で上野まで30分程度でいける。最寄りの商業施設としては24時間営業のスーパーが隣接。徒歩5分のところに大型スーパー。周辺には飲食店も多数あり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/08 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【我孫子駅に対する口コミ】千代田線始発駅で座って通勤可能、実は成田空港にも楽々１時間で行けます。
周辺環境

4.0

周辺騒音ほとんど無く、鳥や虫の声が聞こえる。近隣マンションの樹木が借景となり涼しい風が吹き込みます。ヨーカドー徒歩数分は便利
外観・共用部

4.0

エレベータ１０本は実に快適、宅配BOXも１０か所に分散しており便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

上下左右からの音はほとんど聞こえないシカッリした構造。天井２．６ｍ。
買い物・食事

3.0

ヨーカドー東武ストアは便利、ビストロヴァンダンジュとバートレビは他地域の優良店と遜色無いレベル。
暮らし・子育て

3.0

我孫子市は風俗店が条例で禁止されている点がもっと知られてよいのでは。子女教育に重要です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/02 10:57
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅に程よく近く、周りに生活に必要な物が最低限なんでもある。特にあびこショッピングプラザは便利である。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エールの丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 14階 3LDK 南 75.11m² 12m² 3,180万円 140万円
2024年8月 9階 3LDK 西 77.83m² 15.06m² 3,890万円 165万円
2024年7月 14階 2LDK 南 74.71m² 12m² 2,980万円 132万円
2024年7月 4階 4LDK 南東 94.67m² 25.76m² 3,980万円 139万円
2024年6月 14階 3LDK 南 75.11m² 12m² 3,290万円 145万円

RENT HISTORY エールの丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 160,000円 5,610円 12,000円 320,000円 160,000円 0円 8階 94.29m² 4LDK 南
2024年8月 140,000円 5,937円 5,000円 280,000円 140,000円 0円 2階 77.95m² 3LDK 南
2024年6月 135,000円 6,325円 0円 270,000円 0円 0円 2階 70.56m² 3LDK 西
2024年3月 130,000円 5,766円 0円 130,000円 130,000円 0円 7階 74.53m² 3LDK 西
2024年2月 140,000円 6,559円 0円 280,000円 0円 0円 2階 70.56m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エールの丘の
    80㎡の売買相場     我孫子市の
    80㎡の売買相場     我孫子市我孫子の
    80㎡の売買相場

  • エールの丘の
    80㎡の売買相場     我孫子駅の
    80㎡の売買相場

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