菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

    物件概要

  • 交通

    湯島駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都文京区湯島3丁目3番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1999年6月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    オリエンタル建設

  • 設計会社

    総合企画建築企画

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,126万円

    413.7万円/坪

    ～

    1,195万円

    439.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.6万円

    13,394円/坪

    ～

    4.0万円

    14,804円/坪

  • 推定表面利回り

    3.96％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/09 01:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湯島駅に対する口コミ】最寄駅（千代田線湯島駅）まで徒歩１分、周辺には銀座線（上野広小路・末広町どちらも利用可）や日比谷線のほかJR山手線、大江戸線が利用可能と交通アクセスはとても良いです。
周辺環境

4.0

大通りから一本入った住宅街のため非常に静かです。また、上野公園や湯島天神、神田明神なども近くにあるので落ち着いた生活環境かと思います。
外観・共用部

3.0

通常エントランスのほか、エレベーター前へ直接入れる施錠ドア、外階段と入口は３か所あり便利です。管理人が週３くらいで来ており、施設内清掃等行ってくれるためマンション内はいつもきれいです。宅配ボックスやゴミ置き場等あったら便利な施設もあります。
お部屋の仕様・設備

2.0

ほとんど１Kの間取りで、広さもさほど広くはありませんが天井が高いので圧迫感を感じません。エアコン、照明は備え付けてあります。
買い物・食事

5.0

老舗からおしゃれなカフェまで魅力的なお店がたくさんあります。鳥つねの親子丼や阿吽の担担麺、みじんこのフレンチトースト等おいしいお店が揃っています。すべて徒歩圏内です。本郷にあるハンバーガーのファイヤーハウスもデリバリーできますよ！
暮らし・子育て

4.0

湯島天神祭の時の昔ながらのお祭り感がとても良いと思います。病院は東大病院まで徒歩10分ですし、学校も近所にあるので暮らしやすいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/31 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】湯島駅の5番出口まで徒歩1分。少し歩けば御徒町駅や銀座線の末広町駅も使える。コンビニもセブンイレブンとローソンが側にあり、非常に便利。肉のハナマサも近いので生活には全く不便しない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/26 22:15
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅、コンビニから近く、徒歩3分ほどで着きます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/21 15:54
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

しっかりした作りのようで、その前に住んでいたアパートでは気になった隣室の物音が全く気にならなくなった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/13 11:51
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

湯島駅徒歩2分の立地ながら、環境はとても静かです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩10分程度で上野駅周辺になるため、マルイやパルコ・松坂屋など様々な商業施設があります。 また、それだけでなく、アメ横もあるため、買い物や食事なども困りません。 湯島駅からは渋谷までも30分程度で行けるほか、他の線路などとも接続も非常に優れているため困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/04 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】駅近、コンビニが多く、また徒歩10分圏にいろいろな鉄道の駅があり便利である。
周辺環境

3.0

大通りより1本しか内側に入っていないが、非常に静かで、暮らしやすい。
外観・共用部

3.0

オートロックなので、安心して過ごせます。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高が高く、間取りの割には広く感じられる。
買い物・食事

4.0

食事するところはいろいろあるため、困らない。
暮らし・子育て

4.0

湯島天神が近いことから、お祭り等町会がにぎわっている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 菱和パレス御茶ノ水湯島天神町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 6階 1K 南 19.57m² 2.97m² 2,490万円 421万円
2017年8月 8階 1K 西 19.57m² 2.97m² 1,780万円 301万円
2017年7月 5階 1R 南 19.57m² 不明m² 2,230万円 377万円
2015年1月 4階 1K 南 19.57m² 2.97m² 1,620万円 274万円
2014年3月 2階 1K 南 19.57m² 不明m² 1,660万円 280万円

RENT HISTORY 菱和パレス御茶ノ水湯島天神町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 79,000円 13,345円 8,500円 0円 79,000円 0円 6階 19.57m² 1K 南
2024年6月 106,000円 17,906円 11,000円 0円 106,000円 0円 7階 19.57m² 1K
2024年6月 75,500円 12,754円 8,500円 0円 75,500円 0円 2階 19.57m² 1K 南
2024年6月 78,000円 13,176円 7,000円 78,000円 78,000円 0円 4階 19.57m² 1K 南
2024年6月 77,000円 13,007円 8,500円 0円 0円 0円 8階 19.57m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 菱和パレス御茶ノ水湯島天神町の
    20㎡の売買相場     文京区の
    20㎡の売買相場     文京区湯島の
    20㎡の売買相場

  • 菱和パレス御茶ノ水湯島天神町の
    20㎡の売買相場     湯島駅の
    20㎡の売買相場

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