藤和ハイタウン本郷台

    物件概要

  • 交通

    本郷台駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『本郷台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    佐藤工業、三平建設

  • 設計会社

    明建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,397万円

    167.7万円/坪

    ～

    3,607万円

    178.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/09/08 17:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本郷台駅に対する口コミ】最寄駅からまっすぐ大通り沿いにあるマンションなので、夜でもコンビニがあり明りがあるので夜道でも安心です。駅からすぐの所にスーパーが2軒（うち1軒は食品深夜1時まで営業）と商店が何軒かあるので、日常的な買い物はとても便利です。また、徒歩5分のところにコンビニもあるので、ちょっとした買い物には困りません。　駅までは徒歩13分くらいかかるので、自転車を使う人も多いです。 　ターミナル駅の横浜駅まではJRで約25分位。隣に一駅乗れば、デパートやショッピング施設のある港南台、そして反対方面の大船駅には1駅でとても便利です。こちらの駅も割と栄えていて、おおきな商店街や駅ビルもあるので、横浜まででることなく、用事は事足ります。
周辺環境

5.0

住宅街なので、とても静かです。大通り沿いの車の音や、近くの学校からの吹奏楽の音が遠くに聞こえる位で、窓からは木々が見え鳥や虫の音が聞こえます。区役所や警察署、スポーツセンターや図書館も駅近くにあり、便利だと思います。いたち川という川があり、鴨や鯉も泳いでいて、川沿いをジョギングする人の目を楽しませてくれています。とても環境がいいところです。
外観・共用部

5.0

昨年外観の工事をしたので、とてもキレイになっています。レンガ色をメインに暖色のグラデーションで仕上げられています。管理人さんも通いで来られ、親切に対応してくださいます。また、毎朝お掃除の方が共有部分をお掃除してくださり、いつも清潔です。トランクルームや室内自転車置き場（抽選）、チャイルドルームもあり、設備的にはとても整ったマンションかと思われます。
お部屋の仕様・設備

5.0

南側を向いている部屋なので、日中リビングでは電気を着ける必要などはなく、明るさを保つことができます。
買い物・食事

4.0

駅前にスーパーが2店舗あり、1店舗は深夜１時まで食品コーナーを営業しているので、帰宅が夜遅くなっても買い物でき、とても便利です。駅とは反対側にしばらく行けば大きいスーパーや飲食店が入ったショッピング施設があり、選択肢は多いです。
暮らし・子育て

5.0

小さな子どもさんがいる世帯も多い為、マンションの下にはちょっとした公園がついています。病院は、徒歩3分の所にクリニック、眼科、整体、歯医者さん、薬局と揃ってありますので、具合が悪くなった時にはお世話になっています。大きな病院だと駅向こうに共済病院があるので、とっさの時にも安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/11 14:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本郷台駅に対する口コミ】本郷台駅周辺は大型施設や娯楽施設が無い為、静かに暮らせ、自然もまだ残っている。 駅前は広々としている。 上りで急ぐ時は、隣駅の大船まで出て乗り換えすれば早めに到着。
周辺環境

3.0

住宅地で自然も残っている静かな環境。 住宅地の為、窃盗以外そこまで治安の悪さは無いように思う。
外観・共用部

3.0

共用部は、平日午前中にお掃除の人が入ってくださる。 外観に豪華さは無いが、落ち着いている印象
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高いので、ベランダ側のサッシも高さがある。 ベランダも広さがある。
買い物・食事

2.0

普段使用するスーパー・コンビニは徒歩圏内にある。 駅前に小規模だが商店街がある。
暮らし・子育て

3.0

近隣に内科・耳鼻咽喉科・歯科はある。 本郷台駅付近まで行けば医療モールがあり、栄共済病院もある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/18 15:46
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

6Fの西向きの部屋に居住。ベランダが広くて見晴らしがよい。
購入検討者さん2020/07/04 21:16
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大きな通りが近くにあるが、車はそこまで多くなさそうなのでうるさくなさそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本郷台駅に対する口コミ】混雑度がそれほど高くなく、また駅前広場が広いため催し物がよく開催されます。駅前にはマクドナルド、ケンタッキー・フライド・チキン、ドトールがあり、ちょっと休憩するのにも便利です。隣りの大船駅、本郷台駅へも一駅なので、大体の用事を効率よく済ませることができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/25 22:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑豊かな住環境が魅力的です。近隣の公園では、夏にホタルが生息しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/11 17:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本郷台駅に対する口コミ】本郷台駅から近くて便利です。
外観・共用部

4.0

落ち着いた色合いの上品なマンションです。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーが奥行きが有って使い易いです。
買い物・食事

4.0

コンビニやファミレスも近くに有ります。
暮らし・子育て

4.0

専用の公園が設置されて、子育てし易いでしょう。
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SALES HISTORY 藤和ハイタウン本郷台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 8階 3SLDK 南 90.15m² 31.61m² 3,690万円 135万円
2024年9月 3階 3LDK 南 71.89m² 12m² 3,590万円 165万円
2024年9月 6階 3LDK 南 71.88m² 14.4m² 4,180万円 192万円
2024年8月 3階 3LDK 南 71.89m² 12m² 3,790万円 174万円
2024年8月 1階 3LDK 西 67.2m² 13.14m² 3,150万円 155万円

RENT HISTORY 藤和ハイタウン本郷台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年10月 90,000円 4,304円 0円 180,000円 0円 0円 4階 69.12m² 3LDK 西
2016年5月 98,000円 4,687円 0円 196,000円 0円 0円 4階 69.12m² 3LDK 東
2015年3月 108,000円 5,165円 0円 216,000円 0円 0円 4階 69.12m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和ハイタウン本郷台の
    70㎡の売買相場     横浜市栄区の
    70㎡の売買相場     横浜市栄区小菅ケ谷の
    70㎡の売買相場

  • 藤和ハイタウン本郷台の
    70㎡の売買相場     本郷台駅の
    70㎡の売買相場

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