パークシティ市川

    物件概要

  • 交通

    市川駅より徒歩で9分
    国府台駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『国府台駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県市川市市川南3丁目12番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    815戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    王子不動産、三井不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,083万円

    241.4万円/坪

    ～

    7,521万円

    256.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.0万円

    7,840円/坪

    ～

    25.4万円

    8,665円/坪

  • 推定表面利回り

    3.97％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/07 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市川駅に対する口コミ】JR市川駅から徒歩5分程度の距離にあります。駅の栄えているロータリーからそう遠くないですが川が近く比較的静かな地域です。家から東京駅まででも1時間と掛からずアクセスの面でも非常に便利です。
周辺環境

4.0

周辺は雑居ビルやこちらのようなマンション(こちらほど大規模なものはありませんが)、一軒家など色々と乱立しています。恐らく昔は静かな住宅街だったのでしょう。駅商圏が広がりこのような街並みになったのだと思います。基本的にはうるさくもないので良いと思います。
外観・共用部

5.0

大きい住宅だけあって広いエントランスと常駐する警備員・管理人さんに安心できます。柱も大きく設備も大規模です。狭さや圧迫感は全くありませんね。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的に横長の部屋が多く、家具を置いても余らせてしまうくらい広いです。クローゼットも奥行きがあるため物置になってしまっています(笑) 収納や部屋は大満足ですね！
買い物・食事

4.0

駅前に24時間スーパーがあるので非常に便利です。また物価も安めです。駅ビル内の商店も非常に店舗数が多く見てるだけでも楽しいですね。
暮らし・子育て

5.0

大型マンションだけあって子育て世代も非常に多く、ママさんを良く見かけます。 学校や駅も近いので通学なども安心できますね。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/09/28 14:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市川駅に対する口コミ】市川駅スーパーは成城石井、デイリー紀ノ国屋からワイズマート、周辺にダイエー、オオゼキ等用途に応じて使いわけられ、カフェもスタバ、タリーズ、ドトール、コメダ、カフェドクリエが駅ビルのシャポーにある。ユニクロや無印良品も大型では無いがあるので便利。快速で東京駅まで１８分は便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/29 11:54
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

エントランスの並木がすごくきれいです。四季の移り変わりをすごく実感できます。春は桜、夏は緑のしげみ、秋は紅葉、冬は木々の雪景色。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/25 14:51
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅回りに商店が多くあり、一通りの買い物や飲食は済ませられる。家族連れに向いている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/13 02:14
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅からは少し歩くが、道は分かりやすく川沿いで静かな環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/11 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市川駅に対する口コミ】市川駅周辺は、ショッピングモールもあり、子育てにも便利です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/11 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市川駅に対する口コミ】市川駅ナカには成城石井もカルディコーヒーも入っているし何とか嗜好品も買えるかな。
周辺環境

4.0

静かな川に近いエリアなので、子連れでのんびり生活の人には良いのだと思う。
外観・共用部

5.0

三井不動産関連のマンションはいくつか新築で閲覧していて他の業者よりもゆったりとした広さがあり良いと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

収納量がありシューズクローゼットやその他使いやすいと思う。
買い物・食事

4.0

駅からの途中に銀行や郵便局もあるしスーパーやドラッグストアもあるので最低限のニーズは満たしていると思う。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に保育所や小学校もあるのでファミリーにはすごく便利だと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/29 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市川駅に対する口コミ】市川駅はスーパーから飲食店、本屋、雑貨、服など規模は大きくないものの便利である
周辺環境

5.0

すぐ横が江戸川で自然なところもあるし、河川敷も広い
外観・共用部

5.0

オートロックでセキュリティはしっかりしている。宅配ボックスもあり便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは良く、昼間はかなり明るい。部屋の数も多く、ファミリー向け
買い物・食事

5.0

道路向かいにデイリーヤマザキがある。買い物は市川駅で済ませることが多い
暮らし・子育て

5.0

公立だと市川小学校、大洲中学校が近くになる。東京歯科大学市川総合病院が駅を挟んで割と近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 06:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【市川駅に対する口コミ】市川はそこそこ大きい街で駅も大きい。シャポーが駅ビルとしてあるので、なにか買いたいときに便利。また、北口にはヤマザキの店が入っているビルがあり、パンがすごく充実していて楽しさもある。南口には近年建てられたマンションがあり、住みやすそう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/27 14:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

24時間有人管理が心強いです。フロントサービスも助かります。入居して２０年ですが修繕も定期的に行われており、住み続けたいマンションです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 03:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【市川駅に対する口コミ】駅まで徒歩7分の立地で、とても充実しています。特に江戸川堤のスーパー堤防の上に建てられていることもあり、安全性も抜群。更にスカイツリーや富士山まで一望出来て文句なしのすばらs
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/31 02:27
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

川沿いで景観が良く、公園が隣接している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/04 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市川駅に対する口コミ】駅が再開発されているので、より住みやすくなっている。最寄駅の近くのイオンをはじめ、スーパーやドラッグストアが多く、コンビニの種類も充実している。各専門の病院も付近にあるため、生活はとても便利。
購入検討者さん2019/10/25 14:48
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

眺望の良い大規模マンション。管理も良くされており資産価値が維持できそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【市川駅に対する口コミ】スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアがありますので買い物に困ることはないでしょう。子育て支援センターがあり、イベントも多いので子育てしやすいエリアです。総武線、京成線がありますので、交通アクセスは大変にすぐれております。公園も多いし、治安もいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/11 12:29
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から歩いて約10分くらい。川沿いで子供と夕方は夕日を見たり散歩をしたり良い環境だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/17 17:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市川駅に対する口コミ】総武線快速停車駅なので都内に通勤は便利です。
周辺環境

4.0

敷地内には緑地が多く、江戸川サイクリングロードに面していますので子育てには良い環境です。
外観・共用部

3.0

メインのエントランスからクラブハウスまでの坂道は植栽もあり良い感じです。
お部屋の仕様・設備

3.0

三井のマンションらしく設備面はシンプルで使いやすいと思います。
買い物・食事

4.0

駅前にはスーパーや飲食店も多く日常生活には便利です。
暮らし・子育て

4.0

マンション敷地内の環境は非常によいと思います。夏にはプールもあります。
購入検討者さん2014/07/03 19:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市川駅に対する口コミ】買い物施設、金融機関、飲食店など、基本的なものは全て揃っており、バラエティも豊富です。快速が止まるのもいいですね。
周辺環境

4.0

川沿いで解放感もあり、大規模マンションらしい公開空地が緑いっぱいで素敵でした。桜もきれいとのうわさ。
外観・共用部

5.0

見栄えの良いマンションで、電車から毎日見ていて憧れていました。近くで見ても素敵でした。最近大規模修繕したみたいです。メインエントランスも高級マンション感漂ってます。
お部屋の仕様・設備

4.0

どの部屋も広くて、最低75㎡くらいあるんでしたかね。70㎡に満たないせせこましい３LDKとかと比べたらゆったりした間取りで使いやすそうです。
買い物・食事

4.0

駅から物件までにコンビニが3件くらいあるのと、駅前のオオゼキが安いです。駅の逆いけばもっといろいろあるので、本当に便利。
暮らし・子育て

5.0

ここは期待値でしかないですが、大規模コミュニティならではの子育てしやすさがありそう。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティ市川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 3LDK 東 82.61m² 12.91m² 5,980万円 239万円
2024年6月 2階 3LDK 西 87.87m² 15.77m² 6,480万円 244万円
2024年5月 11階 3LDK 西 87.87m² 15.77m² 6,180万円 233万円
2024年5月 10階 3LDK 南西 86.98m² 11.34m² 6,490万円 247万円
2024年5月 8階 3LDK 東 97.92m² 15.06m² 5,980万円 202万円

RENT HISTORY パークシティ市川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 200,000円 8,135円 0円 400,000円 200,000円 0円 2階 81.27m² 3LDK 南西
2024年3月 200,000円 8,011円 0円 200,000円 200,000円 0円 5階 82.53m² 3LDK 南東
2024年2月 200,000円 7,587円 0円 200,000円 200,000円 0円 4階 87.14m² 3LDK 南西
2023年12月 195,000円 7,840円 0円 390,000円 195,000円 0円 10階 82.22m² 3LDK 東
2023年11月 200,000円 8,011円 0円 200,000円 200,000円 0円 9階 82.53m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ市川の
    80㎡の売買相場     市川市の
    80㎡の売買相場     市川市市川南の
    80㎡の売買相場

  • パークシティ市川の
    80㎡の売買相場     市川駅の
    80㎡の売買相場     国府台駅の
    80㎡の売買相場

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