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川口パークタワー

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物件概要

交通
川口駅より徒歩で8分
川口元郷駅より徒歩で13分
沿線
『川口駅』　JR京浜東北線　
『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　
所在地
埼玉県川口市幸町1丁目7番1号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上31階建地下1階
築年月
2001年3月
総戸数
222戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域

商業地域
分譲会社
新日鉄都市開発、三井不動産
施工会社
清水建設
設計会社
GA建築設計社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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階数
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方位
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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

推定売買相場価格

6,922万円

301.2万円/坪

～

7,350万円

319.8万円/坪
推定相場賃料

19.3万円

8,434円/坪

～

21.4万円

9,322円/坪
推定表面利回り

3.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/11/12 14:38

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【川口駅に対する口コミ】東京に隣接する川口秋が最寄りで、都内へのアクセスに便利。川口駅までは徒歩で１０分ほど、商店街を抜けていくので通勤通学時に買い物するのにも大変便利。

周辺環境

4.0	駅までの途上にジュモール商店街があるため、買い物などの利便性が高くまた街頭もあり人通りも多いため、治安的にも安心できる環境である。また公開空地としてマンション敷地内に公園があり、特に春は桜が美しい。

外観・共用部

4.0	エントランスの入り口は2か所あり、外出方向による使い分けかのであり便利。ゴミ収集所も年数なりの匂いはあるが、昼間はドアを開けて通期するなど良い管理を行っている。

お部屋の仕様・設備

4.0	近隣から壁伝いに耐えられないような騒音を聞くことはない。上下の騒音も相当の落下衝撃音がないかぎり気になることはない。2000年竣工のため、室内設備は最新のマンションに比べるとそれなりに古いが、リフォームなどで改善が可能。

買い物・食事

4.0	駅までの途中に樹モール商店街があり新鮮市場やコンビニなども5分以内で行くことができる。大型ショッピングモールアリオ川口も徒歩圏であり、利便性は高い。物価も安い。

暮らし・子育て

3.0	市役所も徒歩圏、近所に保育園や幼稚園も見受けられる。また図書館も駅に隣接しており、利便性は高い。

購入検討者さん	2023/08/11 01:21

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

無評価	【川口駅に対する口コミ】えきちかなかんじだからいいのではないかと

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/29 13:34

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【川口駅に対する口コミ】都市部までのアクセスがかなり良く、駅周辺もマツモトキヨシなどのドラッグストアやマルエツなどのスーパー、飲食店が充実しておりかなり恵まれていると思う。歩いて10分圏内にアリオ川口もあるのでそちらでもショッピングができるのがよい。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 川口パークタワーの中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年9月	5階	2SLDK	南東	74.4m²	15.69m²	6,480万円	288万円
2024年9月	15階	2SLDK	南東	74.4m²	15.69m²	6,480万円	288万円
2024年8月	15階	2SLDK	南東	74.4m²	15.69m²	6,798万円	302万円
2024年8月	5階	2SLDK	南東	74.4m²	15.69m²	6,798万円	302万円
2024年7月	5階	2SLDK	南東	74.4m²	15.69m²	6,980万円	310万円

RENT HISTORY 川口パークタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年8月	198,000円	9,782円	0円	198,000円	198,000円	0円	7階	66.91m²	2LDK	南西
2024年6月	175,000円	7,937円	0円	350,000円	175,000円	0円	4階	72.89m²	3LDK	南東
2024年6月	160,000円	7,905円	0円	320,000円	160,000円	0円	5階	66.91m²	3LDK	南西
2023年11月	140,000円	8,052円	0円	280,000円	140,000円	0円	3階	57.48m²	2LDK	南東
2023年9月	190,000円	8,520円	0円	190,000円	190,000円	0円	27階	73.72m²	2SLDK	南東