町田パークホームズ

    物件概要

  • 交通

    町田駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    環境デザイン

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,245万円

    209.5万円/坪

    ～

    4,507万円

    222.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.9万円

    6,399円/坪

    ～

    14.3万円

    7,072円/坪

  • 推定表面利回り

    3.74％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/16 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【町田駅に対する口コミ】JR駅5分と小田急駅7分と2駅利用できるので便利。 皆様も書いているので詳しくは割愛します。
周辺環境

3.0

こちら小田急線西側の場所は地位協定があり風俗店などは営業できなく静かな並みです。町田駅前は境川を挟んで南北に土地の高低差が有り駅ちかでも坂がきつい所が有ったり、道の整備に手がついていないので遠回りしないと行けなかったり気を付けないといけませんが、当物件は坂を５０M 位上った位置でまっすぐ行けますので立地条件は良いと思います。 少し上ってますので境川の氾濫危険地域外で安心です。
外観・共用部

4.0

清掃も行き届いており綺麗だと思います。自転車なども決められた場所で管理されておりオートロックもあるのでこの築年数を考えれば十分だと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

お部屋の中はバリアフリーで、エアコンは隠蔽配管が敷設されており各部屋に付きます。リビングの窓が２枚あり開放的な空間となっています。隣との防音も不満に思うことは少なく快適な住環境です。
買い物・食事

5.0

目の前にコンビニとココカラファインが有ります。 徒歩圏内にデパートが有りますので便利です。 ネットスーパーも複数使えますしAmazonの生鮮食品配達も使えます。 ヨドバシのエクスプレスサービスが早くて便利です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校は徒歩5分圏内です。 緊急避難場所もすぐ裏の小学校です（投票場所もなっています） 医療関係もほぼ全て徒歩圏内にあり安心です。困ったときは紹介状を頂き北里大学病院へバスで行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/19 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】横浜線としてはすべての電車が止まる点がメリットです。バスも北口からは多く出ており、南町田グランベリーパークへ行くこともできます。横浜線、小田急線が使えて繁栄した町です。南口はやや不便な反面土地は安い点も利点です。
周辺環境

5.0

商業施設は複数のスーパー、ヨドバシカメラ、東急ハンズ、小田急百貨店、大型のブックオフなど近隣駅の中でも充実しています。北口は栄えていながら交番もあり、落書きなどもなく治安はそこそこ良いです。
買い物・食事

5.0

個人経営の喫茶店、チェーン系のファミリーレストラン、ラーメン屋など充実しています。
暮らし・子育て

3.0

駅は多機能トイレが用意され、エレベーター、エスカレーターも設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】駅前にほとんどの種類の店があります。デパート・スーパー・薬局・コンビニ・数えきれない程の飲食店など。また医療機関や携帯キャリアのショップやゲームセンターや本屋も複数あり自分の使いやすい店や医療機関を選ぶことができます。それでいて少し道を外れると住宅街などがあり一人暮らしに最適なアパート・マンションも多いです。それと小田急線との連絡駅でもある為、電車一本で新宿に行くことができます。東京の中心部と違い賃貸料金の安いアパートも多い為、とりあえず賃料を抑えつつ東京神奈川で一人暮らしをしながら東京へもアクセスしやすい所をお探しの方は候補の一つに入れても良いかと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/15 10:41
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅、コンビニが近くにあり便利。歩けばすぐ、ルミネなどの大きな建物があり、繁華街にも近いが、反対側なので、静かな環境でである。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/26 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】町田は横と縦をつなぐターミナルなので、どこへ行くにも重宝します。
周辺環境

2.0

特になし。
外観・共用部

3.0

町田駅最寄りで同年代のマンションで比較すると、綺麗で高級感もあるかと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

完璧なリフォーム物件を見たことがありますが、そのときの内装のイメージだと、相当良かったです。
買い物・食事

4.0

全体的に繁華街なので何でもあります。
暮らし・子育て

3.0

線路沿いでも雰囲気は何というかおちついているので、悪影響はないかなぁと思います。
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SALES HISTORY 町田パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 5階 3LDK 南東 68.97m² 15.08m² 4,380万円 210万円
2022年11月 5階 3LDK 68.97m² 15.08m² 4,380万円 210万円
2022年7月 3階 3LDK 南東 76.35m² 15.2m² 4,180万円 181万円
2022年7月 5階 3LDK 南東 68.97m² 15.08m² 4,580万円 220万円
2022年5月 5階 3LDK 南 68.97m² 15.08m² 4,380万円 210万円

RENT HISTORY 町田パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 150,000円 6,495円 0円 300,000円 150,000円 0円 3階 76.35m² 3LDK 南東
2020年2月 150,000円 7,262円 0円 150,000円 150,000円 0円 7階 68.28m² 3LDK 南東
2019年2月 100,000円 4,330円 0円 200,000円 0円 0円 6階 76.35m² 3LDK 南東
2019年2月 100,000円 5,256円 0円 200,000円 0円 0円 6階 62.9m² 3LDK 南東
2018年6月 140,000円 6,062円 8,000円 0円 0円 0円 3階 76.35m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 町田パークホームズの
    70㎡の売買相場     相模原市南区の
    70㎡の売買相場     相模原市南区上鶴間本町の
    70㎡の売買相場

  • 町田パークホームズの
    70㎡の売買相場     町田駅の
    70㎡の売買相場

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