パレステージ鎌ヶ谷

    物件概要

  • 交通

    初富駅より徒歩で5分
    鎌ケ谷駅より徒歩で12分
    新鎌ヶ谷駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『初富駅』　新京成電鉄線　
    『鎌ケ谷駅』　東武野田線　
    『新鎌ヶ谷駅』　東武野田線　京成成田空港線　新京成電鉄線　北総鉄道　

  • 所在地

    千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目2番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    日神建設、東亜建設工業

  • 設計会社

    大倉建設

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,230万円

    105.4万円/坪

    ～

    2,368万円

    111.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】新京成線と、東武アーバンパークライン、北総線の3線が利用できます。 また東武アーバンパークラインは急行が出来たので、船橋へのアクセスがとても早くなりました。 乗り換えもわかりやすく、駅周辺にはイオンとアクロスモールがあり、お買い物にも便利です。 始発駅ではないので各線とも座れることは少ないですが、電車の本数はだいたい10分に1本ペースで来るため、そこまで混雑はしないと思います。 昼間限定ではありますが、市内巡回バスも出ています。 千葉ニュータウン中央駅へのバスもあります。家賃は徒歩10分くらいだと7万ぐらいのところが多かったので、コストパフォーマンスは良いと思います。 物価もそこまで高くなく、近くに直売所などがあるため、スーパーより安く良いものが買えたりします。
周辺環境

3.0

イオンとアクロスモールという商業施設があり、本屋から薬局、ゲームセンター、レストラン、スーパーなどのお店があり、非常に充実しています。 駅前にはファーストフード店やドラッグストア、パン屋さんがあります。 小さめの病院も商業施設や駅周辺のビルに入っており、また鎌ヶ谷総合病院の最寄駅でもあるため、徒歩5分ほどで利用できます。駅前に交番があります。 駅前の電気は消えることなく、商業施設もあり、かなり明るいです。 駅前に居酒屋がたくさんあるわけではないので、その辺で酔って寝ている人などはいませんでした。
買い物・食事

4.0

商業施設内や駅前にチェーン店の和洋食屋、ファーストフード店などがあります。 少し離れますが、美味しいうどん屋さんが駅前にあるのでかなりおすすめです。
暮らし・子育て

3.0

新鎌ヶ谷駅はたくさんの階段などはなく、必ずスロープやエレベーターがついているので、利用しやすいと思います。 駅前に大きめの公園があります。 少し離れたところには市井公園もあり、自然の中にある公園でSLが見られます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/18 17:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】各方面への移動が便利。各線の乗換えも3分あれば済むし、濡れずに移動が出来る距離になっている。乗換え改札は北総線と新京成線のみに設置されていて、野田線に関しては乗換え連絡通路を通っての乗換えとなる。間にはコンビニも設置されている。物価もそこまで高くはないのかなと思う。利便性と考えるとまずまず妥当な感じ。
周辺環境

5.0

駅徒歩3分以内に大きな商業施設が二件もあるのでかなり便利ではある。特に大きな事件は聞かないので良い方だと思う。
買い物・食事

3.0

一通りのチェーン店は揃っている。駅前にズラッと並んでいる感じ。
暮らし・子育て

3.0

駅前は綺麗に整備されており公園もあるので子育てには良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/09 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初富駅に対する口コミ】3路線の乗り換え駅なので、使いやすい。もちろん快速も乗れるし、始発駅でもある。乗り換え駅だから、通勤通学には便利なんじゃないかな
周辺環境

3.0

商業施設が駅から徒歩圏内に２つもあって、便利悪くないと思う。夜でも駅前はそんなに汚くならない。
買い物・食事

3.0

ファストフードも、らーめんも、レストランもある
暮らし・子育て

3.0

子育てには、駅前にイオンがあるからものすごく助かる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/23 13:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】3つの電車が通っているので非常に便利、快速も停車する都心や空港へのアクセスのしやすさを考えると家賃は割安だ
周辺環境

5.0

大型スーパーとショッピングモールの両方がある駅のまわりはとても綺麗で歓楽街のようなところはない
買い物・食事

5.0

カフェやいろいろなチェーン店があり食事にはこまらない
暮らし・子育て

5.0

駅にはエレベーター、多機能トイレがあり綺麗だ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/20 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】3路線が乗り入れている駅。柏、松戸、成田空港、上野に短時間で行けてかなり便利家賃は安い方かと思いますし、土地代も比較的安めだと聞いてます。
周辺環境

5.0

市役所に病院、大型スーパーにショッピングモールがあるので大変便利。住宅地なので治安は良い方かと思います。警察署も近くにあるので。
買い物・食事

5.0

道路沿いに大手ファミレスにラーメンチェーン店、スタバもありかなり充実している
暮らし・子育て

4.0

駅周辺に公園があり、保育園もあるのでこちらも充実しているかと。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/19 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】路線が他にもいくつかあり、郊外にあるけど羽田や成田の空港や上野に全部アクセスできる郊外なので都心よりはかなり家賃や土地は安く感じる
周辺環境

4.0

イオンが近く、総合病院も5分くらいのところにある日中、夕方は家族連れも多く治安が良いと感じる
買い物・食事

3.0

チェーン店がたくさんあるので、食事には困らない
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や学校が近くにあるので、通いやすさはあると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/12 09:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初富駅に対する口コミ】船橋方面へ行ける東武アーバンパークラインと成田と東京を繋ぐ北総線も一緒にあるので、お出かけする際にはかなり幅が広がります。別々の駅も隣接しているので、小さいお子さんがいても移動がしやすくわかりやすいのも助かります。利便性については3つの駅があるので、とても良いと思います。買い物も病院もある程度揃っているので、どんな方でも生活しやすい環境だと思います。物価もそこまで高くはなく、安い時は安いですし、イオンもあるので、主婦の方には喜ばれるはず。
周辺環境

5.0

近くに大きい病院もありますし、買い物ができるイオンもあるので、周辺にいけば買い物や通院に困ることはないと感じています。比較的いつも綺麗にされています。トイレも綺麗ですし、前住んでいたところがよく酔っ払いがいたのですが、こちらの駅で寝転んでいる方は見たことが無いです。 近くに交番もありますし、少し距離がありますが、警察署もあるので、何かあった際には安心な駅と感じています。
買い物・食事

3.0

近くにイオンやそれに似た建物があるので、子供がいる家族には入りやすいお店が多く感じます。
暮らし・子育て

5.0

駅の中はほとんど階段はなく、平面で移動できますし、エスカレーターやエレベーター必ずあります。 あと、駅近くに何カ所か保育園があるので、通勤途中に預けてから出社することができます。 その上大きい公園もあるので、遊んで電車に乗って帰る…だけでも子供は喜ぶので助かります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/28 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【初富駅に対する口コミ】アーバンパークライン、新京成線、北総線にアクセスできるき便利。都内へのアクセスも良いので通勤通学には不便しない。
周辺環境

4.0

駅から徒歩2、3分でイオンやアクロスモールがありコンビニやマクドナルド、ケンタッキー等も駅に隣接されている。あまり治安の良いイメージはない。住みたくはない。
買い物・食事

5.0

パン屋さんコンビニ、マクドナルド、ケンタッキー、焼き鳥屋さん等お店の種類が充実しています。
暮らし・子育て

2.0

高校大学へ進学を考えるとアクセスが便利なので通学は便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/10 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初富駅に対する口コミ】北総線、新京成線、東武アーバンパークラインなどの複数路線が利用できる。昔からの戸建てが多く、まだ開発されていない土地もあるので駅近で新築の希望も持てるエリア。
周辺環境

4.0

駅中や駅周辺には複数のコンビニとショッピングモールがある。駅前ロータリーには交番があり、街灯や歩道も整備されており安心感がある。
買い物・食事

3.0

駅中にはカフェがあり、駅周辺にはファーストフード店や居酒屋などの複数の飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

駅前には複数の保育園があり送り迎えにも便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/07 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【初富駅に対する口コミ】様々な路線を利用できます。アクセス特急も急行も止まるので便利です。家賃と土地は、周辺に比べて比較的安いと思います。
周辺環境

3.0

駅前にショッピングモールがあり行きやすいです。駅から少し離れたところに交番があります。よくパトロールしています。
買い物・食事

3.0

駅前とモール内にチェーン店や飲食店があります。
暮らし・子育て

3.0

小学校が多く、駅の近くに遊具と大きな広場がある公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/26 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】スカイライナーの一部、アクセス特急が停車するので早く成田空港や都内へ出られる。 東武や新京成とも乗り換えられる。 土地が高くなく、色々な場所に早く出られて利便性がよい
周辺環境

5.0

アクロスモール、イオンがあり買い物しやすい目立った事件は聞かない 強盗や殺傷事件などの凶悪犯も無い
買い物・食事

4.0

マック、ケンタッキー、松屋、王将、サイゼリヤ、パン屋などがある
暮らし・子育て

4.0

大きな公園が近くに数件あり、保育所などもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/07 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】北総線、新京成線につながるハブ駅として機能している。家賃相場は周辺と比べると高めだが、相応のコスパである
周辺環境

5.0

薬局、病院、居酒屋、複合施設（アクロスモール、イオン）などなんでもあるので困ることはない多様な人があつまるため、警官の巡回などもあり治安は保たれている
買い物・食事

5.0

居酒屋、ファストフード店、パン屋などなんでも揃っている
暮らし・子育て

5.0

近くに病院があり、複合施設でのレジャーなどこちらも困らない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/06 20:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】新京成線，北総線，東武野田線の相互の乗り換え駅で利便性が高い。終日，乗り換え客で賑わっている印象。近年の宅地開発で乗降客が増えた印象。周辺のターミナル駅と比べれば，家賃は割と安く抑えられている印象。駅周辺を生活の場と割り切れば落ち着いた暮らしができるだろう。
周辺環境

3.0

駅のすぐそばには，イオンモールがあるので，買い物には便利。また，当駅から隣接する初富駅までの区間には，全国展開型のチェーンストアも多く，終日賑わっている明るい町の印象。駅前は明るく，前述のように派出所もあって，安心材料。新京成，北総線，東武野田線の各駅設備も近年整備が繰り返されているので，明るく清潔。駅周辺にも緑が多く明るい街の印象。
買い物・食事

4.0

新しい街で，駅周辺やイオンモールなど複合施設内のテナントは割と選択肢が多くあるので，休日にランチをしたり，喫茶店でくつろぐには良い。
暮らし・子育て

3.0

市役所は当駅近くにあるし，派出所が駅ロータリーにあるのも安心できるので，評価したい。新しい街なので，緑も多く若い単身者の住民も少なくない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】新京成電鉄・北総開発鉄道・東武鉄道の3路線が利用可能。家賃は非常に安い。定期代が出る職場などであれば、居住するメリットは十分ある。物価も安め。
周辺環境

5.0

駅前には複数のショッピングセンターが存在している。さらに、少し歩くが市役所もある。閑静な住宅街ということもあり、比較的治安はよいといえる。
買い物・食事

5.0

ショッピングセンターはもちろん、駅のガード下などにも飲食店が充実している。
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅地であることに加えて、公園なども充実していることからのびのび子育てをできる環境が整備されているといえるだろう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】新鎌ケ谷駅は東武野田線、北総線、新京成線の3つの路線が走っているためとても便利だと思います。また北総線は都心まで繋がっているため通勤や通学でも使いやすいと思います。新京成線は利便性の高い松戸駅まで繋がっており、利便性が高いです。都心まで繋がっている北総線や利便性の高い松戸駅まで繋がっている新京成線、通学に使っている学生が多い東武野田線と利便性の高い路線が3つも通っていることを考慮すれば家賃は安くコストパフォーマンスは良いと思います。
周辺環境

4.0

新鎌ケ谷駅の目の前にアクロスモールやイオンモールといったショッピングモールが2つあるため買い物するのに便利だと思います。近くには病院や市役所、ユニクロなど色々な施設があるので生活利便性は高いと思います。出口による治安に違いは特に無いと思います。駅周辺はきれいで歓楽街もないので治安は良いと思います。駅前には交番があるので安心感があります。街灯も適度にあり、夜も比較的明るく、酔っ払いもあまり見かけないため治安は良いと思います。
買い物・食事

5.0

新鎌ケ谷駅の構内にパン屋さんやたい焼き屋さんがあるので帰りに買って行くのに良いかもしれません。また駅の近くに「も」と言われるラーメン屋さんがあったり、駅前のショッピングモール内にフードコートやファミレスがあるので、飲食店は充実していると思います。
暮らし・子育て

4.0

駅から5分〜10分のところに鎌ヶ谷市役所があるので、子育て関連で市役所に用がある際には便利だと思います。また公園も近くに市制公園等の複数の公園があり、広さもそこそこ広いため子供が遊ぶにはちょうど良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 20:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】ショッピングモールが近くて乗り換えしやすい駐車場が近くにある 2.3こはあった、車でも行き来しやすそう
周辺環境

4.0

服屋があって可愛いものがある 買いやすい値段街中で絡む人がほとんど居なく、良いと思う
買い物・食事

4.0

和食屋さんが美味しい 品ぞろえが多くていい
暮らし・子育て

2.0

商品が多く色々助かる 生活を楽にしてくれる商品がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 03:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】3種類程度の路線が使用できるため使用しやすく、各路線の改札が遠くないため迷い辛い賃貸は周辺の市や駅と比べて広く金額を抑えることができると思う
周辺環境

5.0

店舗数が多く、近くに大きめのショッピングモールが2店舗ある また、自販機やガチャガチャなども豊富なため待ち合わせじの暇つぶしにもなる駅周辺は比較的綺麗で飲み屋が少ないため酔っ払いも少ない
買い物・食事

4.0

チェーンのカフェやパン屋などがあり、近くのショッピングモール内にも何店舗か入っている
暮らし・子育て

3.0

改札を入ったところが広く、床が平滑なためベビーカーなどは通りやすいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/19 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】鉄道会社は3車線あり、都内へのアクセスだけでなく成田方面へもアクセス良好！1時間もあれば、都内へも行けるし電車が止まってしまっても、様々なルートを使用する事が可能。また、快速が停まる駅にしては落ち着いた駅で騒がしくない。駅が大きい割には、土地も安くて住みやすい。
周辺環境

5.0

近くに、イオン、アクロスモールもあり帰宅途中に買い物して帰る事もできるので便利。駅付近に、内科や皮膚科等のクリニックも充実している。大きめの公園もあって、子ども連れに嬉しい。夜遅くても、居酒屋が少ないのもあるのか酔っぱらいが少なく変な人も見かけない。駅の側には交番があり、少し先には警察署もある。よく、パトロールしているのも見かける。
買い物・食事

3.0

駅前に、ファーストフード店があり近くのイオンやアクロスモールの中にも飲食店が充実している。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに、大きめの公園がありイオンやアクロスモールも子ども連れでも買い物しやすい環境が整っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/12 06:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】3路線が利用できる鎌ヶ谷市の主要駅です。スカイライナーも停車するようになり、都内へのアクセスも抜群。開発が進んでいく地域なのでこれから地価もあがりそう。 駅近の賃貸で5万前後。
周辺環境

5.0

徒歩1分圏内にショッピングモールが二つ。診療所、歯医者などもそこそこあります。駅前に交番あり。 居酒屋はそこそこあるものの夜もそんなに騒がしくない。
買い物・食事

5.0

ファストフード店やファミレスなどは充実。家族連れにはいいかも。
暮らし・子育て

3.0

近くに公園、保育園あり。駅近の園なのですぐ仕事に行く家庭にはとてもいい。 3路線全部にエレベーターあり。多機能トイレもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/30 22:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】成田スカイアクセス、北総線、新京成、東武野田線が通っていて鎌ケ谷では一番利便性の高い駅です。 成田空港へ一本、都心へ行くなら高い北総線を使えば一本、松戸や船橋を経由して安く都心へ出ることもできるし、津田沼へも20分ほど。鎌ケ谷では一番環境がいいので市内では家賃が高めだとは思いますが、都内と比べればとてもいい方だと思います。 都内や千葉の主要地へのアクセスもいいし、安いスーパーも安いパン屋もある、子育てもしやすい環境となればコスパは良い。
周辺環境

5.0

駅前にはアクロスモールやイオンが並んでいて買い物には事欠かない。 病院も駅前に集中しているのでとても便利。女性目線だと、バースクリニックという産婦人科から婦人科が分かれてレディースクリニックが新設されたのがオススメポイントです。駅前に交番があります。 駅周辺〜少し離れても道はキレイだし落ち着いた環境で、治安の悪さは特に目立たないので安心して住みやすい街だと思います。 街頭も充実しているので夜歩いていてもそんなに怖いと思ったことはありません。
買い物・食事

5.0

飲食店はとても充実。 駅のすぐそばにはおしゃれなパン屋、飲み屋もあるしアクロスモールの中にも様々な飲食店が入っています。 オススメは駅から5分歩いたところにある居酒屋いちげん。ランチは多くて安い。おもちゃやテレビがある個室もあり子連れには最適。
暮らし・子育て

5.0

子育てのしやすい環境だと思います。 駅の近くには広い公園があり、その中に乳幼児向けと思われる柵で覆われたスペースがあるのも素晴らしい。 もう少し行けば市制記念公園があり、蒸気機関車と飛行機が展示されています。高台へのぼれば成田スカイアクセス線を見下ろすことができ電車好きにはたまらないスポット。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】特急が止まる。3路線利用できる。成田空港まで直接行ける。交通が便利(特に電車)の割には、全体的に都市部より物価は安いのでコスパは良いと思う
周辺環境

4.0

駅の近くに、大型のショッピングセンター(イオン、アクロスモール)が2つあるので、必要なものはほとんどそこで買い揃えられる。近くに鎌ケ谷総合病院がある。基本的に治安は良い方だと思う。交番が駅のすぐ近くにある。
買い物・食事

5.0

駅にViede franceというパン屋がある。そのむかいにファミマがある。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターは上り下りしなければならないところには必ず取り付けられており、スロープも階段の隣に取り付けられている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/08 19:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】3路線利用できる (成田直通) ショッピングセンターが近い 駅綺麗3路線通っているのはとても便利 小さいながらもスーパーやショッピングセンター 病院も近いので生活するのには便利 価格も柏や船橋に比べたらかなり手頃と思う
周辺環境

3.0

ショッピングセンターは大きくない分 激混みということがなく使いやすい 日中はもちろん 夜も明るいので安心して生活できると思う
買い物・食事

2.0

少し歩けばイロイロ…好きなように選べると思う
暮らし・子育て

4.0

駅周辺の歩道は幅もあり綺麗です 公園もあり幼稚園や小学校 病院も近いので生活しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/01 07:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初富駅に対する口コミ】急行がとまります 新京成や北総線も通っているので便利です 電車も10分おきぐらいに来ます可もなく不可もなしって感じ 悪くないけど良くもない
周辺環境

4.0

イオンとアクロスがあるので大体のものはここで揃う駅の近くに交番がある 治安は普通 住んでいて危険な目に遭ったこともないし聞いたこともない
買い物・食事

3.0

イオンのフードコートに行けばいい すこし歩けばスタバやココスすきやがある
暮らし・子育て

4.0

幼稚園　保育園　学校の数は普通だと思う 暮らしていて不便なとこはあまりない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/10 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】東武から新京成線や北総鉄道といった、他社の鉄道会社と乗り入れている。土地の値段は船橋市より、安く、住みやすい。
周辺環境

4.0

アクロスモールやイオンが近くにあり、便利。治安はいままでに行った街の中で1番いい。
買い物・食事

4.0

イオンやアクロスモールがあり、 美味しいお店が多い。
暮らし・子育て

4.0

教育面は千葉県の中でもいい方だと思っう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/26 09:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】北総鉄道、東武野田線、新京成電鉄、京成電鉄の成田スカイアクセス線の４路線が乗り入れているため、東京・船橋・津田沼・千葉などの各方面に直通で行くことが可能です。羽田空港や成田空港へのアクセスも良好です。駅付近にタクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。交通利便性が高いこと、駅前で生活物資の購入が完結できること、治安もよく、公共施設もあることなどを考えると、家賃も安く、住みやすい環境だと思います。
周辺環境

4.0

駅から近い場所に、イオンとアクロスモール新鎌ヶ谷という大型のショッピングモールがあるため、生活に必要なものは揃うと思います。駅付近には複数のコンビニもあり、便利です。徒歩圏内には食品スーパーがあり、安価で良質な食品が購入できると思います。駅から徒歩圏内に総合病院や各種個人クリニック、鎌ヶ谷市役所もあり、施設が揃っている印象があります。駅前に交番があり、駅から徒歩圏内に警察署もあり、犯罪が少なく、治安がいい状態だと思います。いわゆる歓楽街がなく、居酒屋さんも少ないため、酔っ払いも少ないです。駅周辺は街灯の数も多く、明るいと思います。
買い物・食事

4.0

駅前と駅近の大型ショッピングモールの中に、マックやケンタッキー、ファミレス、中華チェーン、定食チェーンなどが揃っていますので、食べたいものを選択する際、困ることはないと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近くに保育園が多くあります。小学校や中学校が駅から徒歩圏内にあります。駅から徒歩圏内に大小の公園が整備・設置されていて、緑あり、遊具あり、グラウンドやテニスコートなどがあり、楽しむことができる環境が整備されていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/18 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初富駅に対する口コミ】北総線、東武アーバンパークライン、新京成線が通っているため、船橋、柏、千葉NT、松戸に行きやすい点生活利便、交通利便はとてもよく、その点だけであれば、とてもよく過ごせる
周辺環境

5.0

近くに、イオン、アクロスがあるため、大抵のものは揃う。もし仮に揃わなくても、柏、船橋などに行きやすいため、そこで揃えることが出来る点これはきっぱり言いますが、乗る人は日によって別々だから、静かな時があるくらい、大抵うるさい
買い物・食事

2.0

絶滅飲食店、東京チカラめしがあるとイオンの中にフードコートあるくらい。
暮らし・子育て

1.0

イオン、アクロスに行きやすく、子供が遊べる場所がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/13 01:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】通ってる路線が多くてそんなに離れてもいない。駅チカに住宅街がある。また大きなショッピングモールもある。
周辺環境

4.0

近くに大きなショッピングモールが、ある。住宅が多い。近くに大きな警察署と消防署がある。
買い物・食事

5.0

いろんなところにお店がある。駐車場もちゃんとついている。
暮らし・子育て

4.0

少し、歩いたところに、大きな公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/22 16:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】新京成線と北総線の乗り換えができるため色々なところにいけるとても交通手段において便利で住みやすいと思う
周辺環境

5.0

周りに買い物施設が充実していていいと思うあまり酔っ払いなどは見られないと思う。親切な人が多いように思う
買い物・食事

5.0

色々な飲食店があるため食べたいものが食べれると思う
暮らし・子育て

5.0

トイレがとても綺麗で衛生的でいいと思う。しっかりエレベーターなどがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/19 14:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】他の路線も通っており通勤通学に適している。 電車賃も安く 財布にも優しい ため たくさんの人は利用できる駅となってい る。
周辺環境

3.0

ショッピングモールがあり買い物なども楽しめる。近くにある高校も不良生徒などがいないため安全。
買い物・食事

3.0

ファストフードやファミレスなど安価で美味しい飲食店が並んでいる
暮らし・子育て

5.0

ドラッグストアや小児科などが近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/17 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】(停車する路線の先に)ショッピングモールがあり、週末は賑わいますバスの運行も始まった街なので住みやすいかと思いますね
周辺環境

4.0

イオンが出来てから道も街も活気づきましたね。駅も綺麗です歓楽街というか、ショッピングモールがあるので買い物しやすい街です。
買い物・食事

4.0

お寿司、コーヒー、うどん、牛丼などの持ち帰り系のチェーン店が揃ってます。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターが設置されてるので、交通弱者(車椅子や松葉杖の)も利用しやすい駅です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/12 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】東武野田線、北総線、新京成線、成田スカイアクセス線が利用できるジャンクション駅です。船橋、松戸、柏、成田空港の県内の主要駅に乗換なしで行けることと、北総線利用で都内にもアクセス抜群です。通勤通学には便利な駅です。移動主体が鉄道の場合は住みやすいところです。
周辺環境

4.0

駅前にアクロスモールというショッピングモールがあり、徒歩5分のところにイオン鎌ヶ谷店もあるので買い物には不自由しません。駅前ロータリーは見通しがよく、不安な気持ちにはなりません。
買い物・食事

3.0

ショッピングモールの中に飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

駅前はきれいに整備されていて子供連れでも安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 15:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】複数路線あるので柏～船橋間の利便性は高い。また押上まで約30分、品川まで約1時間と都心へのアクセスも良い家賃は安く、土地の価格も安いと思うし、これからもっと発展していきそう
周辺環境

3.0

近くに総合病院や、大型商業施設があるので充実している。駅周辺はいい意味で何もないので非常に閑静である
買い物・食事

2.0

地元のカフェが駅にあるのと、駅前のパン屋が美味しいのでオススメ
暮らし・子育て

5.0

公園などの遊ぶ場所もあり、駅前の綺麗に整備されているし繁華街がない、駅に保育園がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初富駅に対する口コミ】3つの線が利用できますのでとても便利です。家賃は高めですが、交通面も買い物の面も便利です。
周辺環境

5.0

ショッピングモールが複数ありますので便利です。駅周辺は割ときれいです。街灯も多いです。
買い物・食事

5.0

ショッピングモール内にたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

駅前からバスがたくさん出ています。保育園も近いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/26 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】東武線の柏、船橋、新京成線の津田沼、松戸と多方向にアクセスできて都内に出やすく、北総線の乗り場からは成田スカイアクセスで成田空港まで直行できるので便利です！最近は新しい住宅も増え、アクセスの良さの割にリーズナブルなようです。 物価も安いと思います。
周辺環境

3.0

駅前にイオンやアクロスモールがあるので、食品や衣料品、100円ショップなど一通り揃います。 駅前に居酒屋がほとんど無いので夜は静かです。繁華街というような場所が無いので、駅前なども比較的治安が良いです。
買い物・食事

3.0

駅前のイオンやアクロスモールに一応飲食店はいくつかあり、マクドナルドやケンタッキー、サイゼリヤなどは揃っています。フードコートもあるので時間潰しには困らないかなと。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺には子育て世代が多く、小学校や中学校も比較的通いやすいと思います。 駅前のアクロスモールは子供が遊ぶ広場やゲームコーナー、駄菓子屋、バラエティーショップなどもあり、休日は家族連れが多く見られます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】3路線使えて便利、乗り換え時間も短いと思う。家賃は便利さと比べたら決して高く無いと思う。
周辺環境

5.0

イオンやその他ショッピングモールがあり便利。駅前に警察署があり、治安は良いと思われる。
買い物・食事

5.0

駅近に居酒屋、チェーン店の中華屋、ファミレスがあり不自由ない。
暮らし・子育て

5.0

安全、安心で子育て環境は良いのではないか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】色々な駅の乗り換えでよく利用しています。北総線の近くにしては地価が安いです。安い！
周辺環境

4.0

新鎌ヶ谷駅の前で買い物が出来てとても良いです。警察署が目の前にあって、何かあったらすぐ対応できる。
買い物・食事

3.0

新鎌ヶ谷の前のマックにお世話になりました。
暮らし・子育て

4.0

駅の乗り換えで手すりがあり、バリアフリーです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【初富駅に対する口コミ】新京成線、東武野田線(現･東武アーバンパークライン)、北総線、成田スカイアクセス線など、複数の路線が利用可能。 　とりあえず鎌ケ谷に出て行く先を決める、という場当たりが可能な程、可能性に満ちた駅。 　　ある程度の資産(車など)があれば、諸々困ることはないと思われる。 　日常的に使う店には困らない。
周辺環境

3.0

駅近にはアクロスモール、イオンなどの大型ショッピングモールがあるだけでなく、ケンタッキー、マクドナルドなどの飲食店もある。 　更に、クリニックも増えつつある。 　鎌ヶ谷駅周辺は急速な開発はなかったが、｢新｣の名前に相応しい発展はされつつある。　ご年配の方が多い土地だと言われているので、常習犯による騒ぎは少ないと思われる。
買い物・食事

3.0

アクロスモール、イオンのテナントの他にも駅前にケンタッキー、マクドナルドなどが有り、パン屋、中華もある。 　食べる場所には困らない。
暮らし・子育て

3.0

車を所持していれば、買い物に出る場所には困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 18:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】東武野田線の他に、新京成線、北総線が乗り入れている。東京へのアクセスもよく、家賃も安いので概ね良い。
周辺環境

4.0

近くにショッピングモールが2つあり、病院も充実している。駅前に交番があり、また少し行ったところに警察署もあるため安全。
買い物・食事

4.0

リーズナブルなお店が多く、営業時間も長いので困ることが無い。
暮らし・子育て

4.0

近くに大きな公園があったり、遊ぶ場所は充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/24 14:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】新京成電鉄、東武アーバンパークライン、北総鉄道の三路線を利用できる。 それぞれ直通運転を利用すれば、羽田空港や成田空港、千葉方面にも乗換なしでアクセス可能。 混雑も少なく利用できる。 住みやすさと利便性は抜群で、物価も安い。
周辺環境

5.0

駅前にはアクロスモールとイオンの二つのショッピングモールがあり、 スーパー・薬局・本屋・100均・アパレルなど揃っているので、日常の買い物で困ることはない。 駅徒歩5分に総合病院があり、夜間救急にも対応している。駅前は開放的で治安が悪いと感じたことはない。 駅ロータリーには交番があり、徒歩5分ほどの距離に鎌ケ谷警察署がある。
買い物・食事

3.0

駅前にはファーストフード、パン屋があり、 アクロスモールにはサイゼリヤ、大戸屋など、 イオンには餃子の王将やフードコートなどがある。
暮らし・子育て

5.0

公園が充実している。 駅前の公園は遊具は一つだが、広いので凧揚げやサッカー、自転車の練習ができる。 徒歩10分の場所には市制記念公園があり、電気自動車やローラー滑り台、アスレチックなどがあり、 近隣の市からも多数人が集まる人気の公園になっている。 春には花見もできる。 どちらの公園にも多目的トイレがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/21 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】北総、東武、新京成と３線が使えてとにかく便利です。新京成、東武野田線沿線で突出して便利です。
周辺環境

3.0

スーパー、コンビニ、飲食店など一応は揃っています。３線とも駅は新しくトイレやコンコースなどは清潔です。
買い物・食事

3.0

ガッツリおいしい東京チカラめしがあります。
暮らし・子育て

5.0

まだまだ田舎なので、自然が好きな人なら良い環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/15 11:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初富駅に対する口コミ】東武野田線、北総線、新京成線の3線があり都内にも出やすいところです。家賃は安めで、土地も駅から少し離れるとかなり安いところです。
周辺環境

3.0

駅前にイオン、アクロスモール等のショッピングモールがあるところと、クリニックが一通り入ったビルがあるところです。駅前に警察署や、交番があるり、警察官が良く見回りしているところです。
買い物・食事

3.0

駅前にファーストフード店やパン屋が複数あるところです。
暮らし・子育て

3.0

遊具が多い大きめな公園や児童館、図書館があるところと医療費が子供は300円ですむところです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/19 20:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初富駅に対する口コミ】新京成線、北総線、アーバンパークラインのアクセスが可能なところ古い建物や駅から離れた場所であれば、安い家賃の物件が多いこと
周辺環境

2.0

市役所、病院などへは徒歩圏内で行ける場所にあること駅前に交番があり、定期的に巡回をおこなっていること
買い物・食事

3.0

ベーカリーやファーストフードのお店が充実しているところ
暮らし・子育て

3.0

駅周辺はバリアフリーになっている場所が多いところ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/24 00:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】比較的新しく、綺麗な駅です。 駅構内にコンビニがあり、とても便利。 交通の便がよく、都内に比べて価格もかなり安いので、気に入っています。
周辺環境

4.0

駅前にショッピングモール、スーパー、薬局、病院など色々とあり、駅前でほとんどの用事を済ます事ができます。とてもいいと思います。 夜でも怖い印象はありません。
買い物・食事

3.0

ファミリーでご飯を食べるには十分そろっていると思います。
暮らし・子育て

4.0

駅前に広い公園があって子供も気に入ってます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/21 18:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】北総線、新京成線、東武野田線と交通の便利さが圧倒的。 駅周辺もマクロスモール等の大型ショッピングモールがある。交番も近くにあるし、治安の良さを期待できる。 ホテルもすぐ近くにあり乗り過ごし等があっても問題なし。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/02 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】東武アーバンパークライン(野田線)、新京成線、北総線など、たくさんの路線が通っており、松戸や柏、船橋、成田空港に一本で行くことかでき、都心にも比較的出やすいです。 駅前にはコンビニやカフェ、チェーン飲食店が充実しています。イオン、アクロスモールという２つの大きなショッピングモールがあり、買い物にも便利な駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/15 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初富駅に対する口コミ】3つの線が交差しており、多方面への行き来がしやすい。駅もシンプルなので、どの線に乗るべきか分かりやすく、シンプルなのに、飲食店やコンビニ、ドラッグストアなど必要なお店もそろっていて、とても便利な駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初富駅に対する口コミ】マクドナルド、ケンタッキーフライドチキン、薬の福太郎、ファミリーマートがある。 東京駅までは船橋駅経由で50分程の距離。 駅を出てすぐに大型のショッピングモールが2店ある。 坂は特になく歩道もしっかり整備されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初富駅に対する口コミ】都心から1時間以内、駅周辺にはイオン、アクロスモール、UNIQLOなど商業施設が徒歩5分以内にあってとても便利です。また、乗り換えの駅なので、東武野田線に加えて、新京成線、北総開発鉄道も走っているので交通の便がいいです。
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SALES HISTORY パレステージ鎌ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 4LDK 南 68.5m² 40.18m² 2,590万円 125万円
2023年12月 2階 3LDK 南西 72.32m² 13.02m² 1,800万円 82万円
2022年6月 4階 3LDK 南東 69.45m² 18.61m² 2,100万円 100万円
2020年11月 1階 3LDK 南西 72.32m² 2.8m² 2,180万円 100万円
2016年9月 3階 3LDK 南東 69.45m² 11.31m² 1,695万円 81万円

RENT HISTORY パレステージ鎌ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 95,000円 4,614円 0円 190,000円 95,000円 0円 6階 68.07m² 3LDK 南西
2016年4月 85,000円 3,885円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 2階 72.32m² 3LDK 南西
2016年3月 88,000円 4,328円 4,000円 88,000円 0円 0円 5階 67.22m² 3LDK 南東
2016年2月 95,000円 4,342円 0円 95,000円 95,000円 0円 2階 72.32m² 3LDK 南西
2015年12月 115,000円 5,257円 0円 115,000円 115,000円 0円 2階 72.32m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレステージ鎌ヶ谷の
    70㎡の売買相場     鎌ケ谷市の
    70㎡の売買相場     鎌ケ谷市南初富の
    70㎡の売買相場

  • パレステージ鎌ヶ谷の
    70㎡の売買相場     初富駅の
    70㎡の売買相場     鎌ケ谷駅の
    70㎡の売買相場     新鎌ケ谷駅の
    70㎡の売買相場

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