グランソシエ国立

    物件概要

  • 交通

    矢川駅より徒歩で6分
    国立駅より徒歩で22分
    国立駅よりバスで7分

  • 沿線

    『矢川駅』　JR南武線　
    『国立駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都国立市富士見台4丁目41番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    593戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東京建物、野村不動産、三井物産、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,448万円

    198.8万円/坪

    ～

    4,723万円

    211.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    6,464円/坪

    ～

    15.9万円

    7,145円/坪

  • 推定表面利回り

    3.98％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/08/04 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢川駅に対する口コミ】最寄駅はJR南武線矢川駅、徒歩１０分未満。JR立川駅まで２駅で、都心部までのアクセスは１時間未満。分倍河原駅から京王線で新宿に出るコースもほぼ同等です。駅周辺には地元商店街（矢川メルカード）、いなげや、ジョナサン、バーミャンなどがあります。周辺の治安は良好です。
周辺環境

5.0

周辺は学校（日本女子体育大学、国立市立３中など）が多く、閑静です。また、国立市役所、国立郵便局、市民ホールなどが徒歩１０分程度のところにあります。
外観・共用部

5.0

外観、エントランスはゴージャス。居住者用の鍵がないと入れなくなっており、マンション内は極めて安全で、訪問販売もほとんどありません。共用部の清掃は管理会社の方が毎日実施。フロントサービスで写真の現像、クリーニング、宅配便の手配ができます。宅配ボックスは共用で使用は自由。マンション敷地内に駐車場があり、平地部は人気が高いのですが、エレベーター式（３階式）には空きがあります。ペット飼育可（共用部では抱きかかえていること）。一昨年から昨年にかけて大規模改修工事が完了しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

ほとんどの住戸が南向きで、周囲は道路および公園、学校のため、日陰になる要因がありません。サッシは内側（通路側）高さ１２０cm～１８０cm、外側２１０cm。 全戸SECOM加入すみ。一階部分の住戸は留守番/在宅SECOMが適用されています。
買い物・食事

5.0

商店街は駅近辺の商店に加え、大丸ピーコック、セブンイレブン、ローソン、よむよむなどが駅への道の途中にあります。大抵のものはこれで用事が済みますが、百貨店の利用などには立川に出る（バス１０分程度）のが便利です。
暮らし・子育て

5.0

国立市立第二小学校、同第三中学校が徒歩１０分以内。市内各種幼稚園は送迎バスが利用できます。市内に大きな病院はありませんが、個人病院は数多くあります。バス停２つ離れたところに立川共済病院があり、各種先端医療が受けられます。また、矢川上公園がマンションのすぐ南にあり、テニスコート、広場などが利用できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/29 20:15
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

今まで、数年かけて色んなマンションを見てきましたが、グランソシエ国立の立地は最高です。空き室が出るのを半年近くも待ちました。前が公園で、晴れた日には富士山が見え、スーパー、コンビニが歩いて5分以内。20分程歩けば、立川、国立に出られ、おしゃれなお店、デパート、映画館など楽しめます。NHK学園もすぐそばで、習い事も充実しそう。ここで、最後まで楽しく暮らそうと自然に思えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 22:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【矢川駅に対する口コミ】•閑静な住宅街が広がっています。駅前にはスーパーもあって日常の買い物には困らないと思う。 •市役所も歩いて行ける距離なので役所の手続きもあまり困らない。 •駅の近くにはバーミヤンとジョナサンがあるので、軽く食事やお茶をするにも便利。
購入検討者さん2020/06/22 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【矢川駅に対する口コミ】マンションから近くの駅まで、治安はかなりいいです
周辺環境

3.0

近辺には公園や緑地が多くて自然環境に恵まれています。
外観・共用部

3.0

エントランスが自動ドアに変更されたので快適です。
お部屋の仕様・設備

3.0

お隣のピアノを弾かれている時ですら音がかすかで、防音がすごいです。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内に、大きなスーパーが複数あって便利です。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や中学校も近いですし、塾が多いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/11/15 01:50
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

清潔感がある、キッチンやバスルームが広くてとても使いやすく収納もよいのがいい
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランソシエ国立の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 11階 3LDK 南 73.83m² 7.5m² 4,490万円 201万円
2024年7月 1階 3LDK 南東 73.76m² 9.61m² 3,960万円 177万円
2024年6月 1階 3LDK 南東 73.76m² 9.61m² 4,180万円 187万円
2024年6月 11階 3LDK 南 73.83m² 7.5m² 4,550万円 204万円
2024年5月 5階 3LDK 東 75.99m² 13.6m² 4,280万円 186万円

RENT HISTORY グランソシエ国立の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 150,000円 6,822円 0円 150,000円 150,000円 0円 1階 72.69m² 3LDK 西
2024年3月 140,000円 6,367円 5,000円 140,000円 140,000円 0円 1階 72.69m² 3LDK 西
2024年2月 135,000円 6,140円 5,000円 135,000円 135,000円 0円 1階 72.69m² 3LDK 西
2023年12月 153,000円 6,157円 10,000円 153,000円 153,000円 0円 1階 82.15m² 3LDK 南
2023年5月 180,000円 7,235円 0円 180,000円 180,000円 0円 8階 82.24m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランソシエ国立の
    80㎡の売買相場     国立市の
    80㎡の売買相場     国立市富士見台の
    80㎡の売買相場

  • グランソシエ国立の
    80㎡の売買相場     矢川駅の
    80㎡の売買相場     国立駅の
    80㎡の売買相場

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