パークシティ検見川浜

    物件概要

  • 交通

    検見川浜駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目10番

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上16階建 地下1階

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    674戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井物産、三井不動産、藤和不動産、東方興業、清水建設

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設、小林建築研究所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

パークシティ検見川浜 西の街

パークシティ検見川浜 西の街

3,990万円 専有面積: 81.42m² 3LDK 4階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,177万円

    177.1万円/坪

    ～

    4,435万円

    188.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    6,666円/坪

    ～

    17.3万円

    7,368円/坪

  • 推定表面利回り

    4.61％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/15 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】駅ビル内にあるスーパーが去年リフレッシュされ、品揃え、コスパともに充実。更に24時間営業のディスカウントスーパーも同じ駅ビル内にあり、使い分けることができます。コンビニもマンション1階にありますが、スーパーで揃ってしまうため利用する機会は最近ありません。 オリジン弁当も24時間営業しているので、深夜帰宅時に利用することもあります。
周辺環境

5.0

徒歩15-20分で海に行けます。友達を呼んで、ホームパーティーをした後、酔い覚ましに海に遊びに行くこともあります。海越しの東京の夕景、夜景が好評です。
外観・共用部

5.0

出入口が3カ所あるのが便利。駅、道路、海や公園方面と、目的に応じて使い分けられます。 竣工後、管理組合で監視カメラや、バリアフリーのスロープを増設しました。一層安心して暮らしています。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングが北西向きの棟に住んでいますが、角部屋のため２面に大きな窓があるため日中はとても明るいです。バルコニーが二面あり、寝室側の南東向きのバルコニーは中庭に面しているので、洗濯物はそちらで干しています。 バルコニーは２ｍの奥行きがあり、スロップシンクもあるので、ベランダガーデニングが楽しめます。前面は4車線道路を挟んで低層団地のため空が広く、またリビングの窓は壁部分よりも広いので海浜幕張の高層ビル群の見晴らしがとても良いです。リビング側のバルコニーからは千葉市花火大会やロッテの試合中の花火も見えます。
買い物・食事

5.0

駅ビル内スーパーペリエで完結できます。当初は成城石井がテナントとして入っていましたが値段が高く、お客さんも少なかったのですが、昨年テナントが入れ替わり賑わってます。マンション1階にロイヤルホストがあるので、時々利用しています。ガストに比べると少々お高いですが、お客さんの層も落ち着いていて安心して食事ができます。 車をお持ちであればこの付近は買い物天国。多くのスーパーが１０分圏内に新規開店しています。少し離れればcostco、IKEA、イオンモール幕張、ドン・キホーテ、ホームセンターなどなど。
暮らし・子育て

5.0

これは運もありますが、我が家では二人の子供をすんなり保育園に通わせることができとても感謝しています。 新浦安や海浜幕張に住む複数の友人の話を聞く限りでは、それほど教育熱が激しくもなく、二人とも公立の小学校に通わせのびのび育ててきました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/21 12:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】京葉線のみ、総武線の新検見川駅、京成線の検見川駅へはバスで。 バスで行けば良いのですが、複数路線ではないです。東京駅へは京葉線で40分、そして閑静な住宅街、都内とは価格も比較にならないほど抑えられており、穴場だと思います。
周辺環境

4.0

改札出てすぐの高架下にペリエ、徒歩1分でイオンスタイル検見川浜があり、だいたいのものは揃います。また、区役所・郵便局•保健センター等駅徒歩数分であり、小児科内科耳鼻科も徒歩圏内にあり、暮らしやすいと思います。不審者情報は、都内にいたときより格段に少なく、治安は良い感じを受けます。
買い物・食事

3.0

ガスト、ロイヤルホスト、サイゼリヤがあり、困ることはないです
暮らし・子育て

4.0

通学路の歩車道が分かれており、通わせるには安心です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/01 22:48
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観、エントランスがおしゃれ。治安が良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/14 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】本当に駅前のマンションです。駅から出て車道を一切通らずにエントランスまで来ることができます。
周辺環境

4.0

海までは歩いて20分程度でしょうか。休みの日には散歩感覚で海岸まで行くことができます。歩いて数分のところに公園が2つあり、子どもたちが遊んでいます。
外観・共用部

5.0

中に入るには管理等のエントランス経由で入る必要があり、外部からの侵入は難しい状態です。また、エレベータには監視カメラが装備されています。宅配ロッカー、駐輪所あり。駐車場はすべて自走式。2012年度に大規模修繕済み。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はバリアフリー、床暖房装備、階上の騒音はあまり気になりません。（個人差はあるかも）、ビルトインコンロ、部屋によってはウォークインクローゼットあり。
買い物・食事

5.0

駅構内には成城石井、駅の向こうにはイズミヤがあり、徒歩数分で生活用品はほぼ揃います。車があれば、イトーヨーカドー、イオン、コストコ等のショッピングモールまで10分～15分で行けます。
暮らし・子育て

5.0

近隣には小中学校が多く、子育てには大変便利です。通学路に暗い道も、あまり多くありません。駅の構内には成城石井、駅の向こうにはイズミヤがあり買い物に行くのも数分です。パチンコ屋や飲み屋等もなく、環境はとても良いです。
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SALES HISTORY パークシティ検見川浜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 3LDK 南西 86.06m² 12.8m² 4,780万円 184万円
2024年8月 4階 3LDK 南東 81.42m² 12.6m² 3,990万円 162万円
2024年8月 4階 3SLDK 南東 81.42m² 12.6m² 4,280万円 174万円
2024年7月 14階 3SLDK 南東 81.42m² 12.6m² 4,380万円 178万円
2024年7月 16階 3LDK 南東 78.33m² 11.65m² 4,280万円 181万円

RENT HISTORY パークシティ検見川浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 165,000円 6,964円 0円 330,000円 165,000円 0円 9階 78.33m² 3LDK 南東
2024年9月 160,000円 6,491円 0円 320,000円 160,000円 0円 7階 81.48m² 3LDK 南東
2024年8月 150,000円 7,509円 0円 300,000円 300,000円 0円 7階 66.04m² 2LDK
2024年7月 145,000円 5,821円 0円 290,000円 145,000円 0円 3階 82.35m² 3LDK 北西
2016年9月 149,000円 6,697円 0円 298,000円 149,000円 0円 12階 73.55m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ検見川浜の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区磯辺の
    80㎡の売買相場

  • パークシティ検見川浜の
    80㎡の売買相場     検見川浜駅の
    80㎡の売買相場

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