ウッドパーク初石

    物件概要

  • 交通

    初石駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『初石駅』　東武野田線　

  • 所在地

    千葉県流山市東初石3丁目111番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    334戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    興和物産

  • 施工会社

    西松建設、熊谷組

  • 設計会社

    安宅設計、The KTGY Group Inc

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,540万円

    137.7万円/坪

    ～

    3,759万円

    146.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    5,789円/坪

    ～

    16.4万円

    6,399円/坪

  • 推定表面利回り

    5.15％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/08/20 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】東武野田線の初石駅から徒歩5分で通勤、通学に便利
周辺環境

5.0

流山ICにも近いので車も便利。保険センターも近いので子供の突然のケガや熱にも安心。図書館、体育館、プール、テニスコート、銀行、スーパー、郵便局、総合病院も近い。
外観・共用部

4.0

集会所もあって子供会などにも使えるので便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

棟数も多いので向きはそれぞれですが、4階に住んでいたので日当たりも良く、門扉もあったので戸建て感覚も味わえて良かったです。
買い物・食事

4.0

スーパーは一番近い場所で「マルエツ」があります。車で出るならば江戸川台方向に走れば(5分)何軒(かどや、京北、いずみ、ビックA等)もありますし、16号方面に行けばスーパーもホームセンターもあります。ショッピングセンターや大型電気店3軒は16号渡るので15分位です。
暮らし・子育て

5.0

子供を育てるには抜群の環境だと思います。子供会も力を入れているのでマンションのお祭りも盛大です。病院も小児科、婦人科、総合病院、眼科、歯科、耳鼻咽喉科と豊富です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/12 23:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑豊かで住んでみて心が落ち着く環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/11 05:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】都心へのアクセスが意外と良い。 つくばエクスプレスの流山おおたかの森駅が一駅で、秋葉原まで快速で30分で着。 JR柏駅も三駅で上野まで巻く30分で着。家賃は比較的安い。その割に都心へのアクセスは良好の為、利便性のバランスはとれている。
周辺環境

4.0

駅前に 牛丼屋がある事。 コンビニがある事。 スーパーがある事。 その為、利便性が良い。駅周辺は新しい建物は無いが、比較的治安は良いです。 駅から徒歩五分位に交番もある。
買い物・食事

4.0

駅前に ファミレスが二件あり、牛丼屋が一件ある。 その他、弁当屋や居酒屋も少ないながらも存在する。
暮らし・子育て

4.0

住宅地が近い為、比較的静かに過ごせるので生活環境は良い。 小中学校も離れすぎていない程度に、点在している。 駅にはエスカレーターは無いがエレベーターはあるので駅構内では階段利用をしないで済む。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/02 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】初石駅徒歩4分、流山おおたかの森駅徒歩15分、都心まで30分で行ける。 駅まで明るく安全である。
周辺環境

5.0

駅に近い割に静かで緑が多く、スーパー・ホームセンターも近くにある。 マンションは緑に囲まれすみやすい環境である。
外観・共用部

5.0

デザイナーズマンション10棟で成り立っており、中庭があり、緑が非常に多く住みやすい。 変な住民がいない、管理組合がしっかりしていると思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

いろいろは部屋のタイプがあり選べると思う。すべて、東南西の向きで日当たりがいい。 私の部屋は、100平米以上あり、ルーフバルコニーにあり、床暖房あり、とてもいいと思います。
買い物・食事

5.0

おおたかの森が車で5分ほどなので買い物・娯楽がすべて手揃っている。 車で5分以内にスーパー3店、ホームセンターが2つある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、中学校、内科・小児科・歯科・眼科は5分以内にあり、救急病院も10分ほどの所にある。行政・公民館も5分の所にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/02/15 04:09
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

開発も進み、道幅も整備され、綺麗です。近くに広い公園やカフェもあるため、休日の散歩にもおすすめです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/19 13:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】駅まで徒歩５分。周辺にスーパーやドラッグストアがあり帰りに買い物がすぐできる。飲食店もそこそこあります。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街なので静かである。周辺道路も抜け道ではないので車の通りが少なく事故とかの心配は少ない。また、公園が点在しており小さな子供を遊ばせるにはとても便利だと思う。
外観・共用部

4.0

植栽が多く特に春先は桜がきれい。エントランスもきれいで、各棟の前には棟名表示がわかりやすい。各部屋にはモニター付きインターフォンが付いてるので安心できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高く壁や床も厚いので隣とか上階の音はほとんど気になりません。浴室乾燥機も付いてるので気に入ってます。
買い物・食事

4.0

近くに歩いて行けるスーパーが２件（マルエツ・東部）あって便利！流山おおたかの森にも１駅or徒歩（１５分）で行けるので良いです。
暮らし・子育て

3.0

学校は近くにあるようです（子育ては終わってるので詳しくはわからないです）
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】初石駅まで徒歩8分。流山おおたかの森駅まで徒歩15分程度。
周辺環境

4.0

自然豊か。春には桜がきれいなのでお花見も。
外観・共用部

3.0

各棟にエントランスが設備されていること。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は低くなく、開放感が多少あるところ。
買い物・食事

5.0

おおたかの森ショッピングセンターは品ぞろえがいいので困ることなし。
暮らし・子育て

4.0

観覧版がまわってくるので、マンション内の情報はあらかた共有される。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】初石駅から徒歩8分程度。 大型ショッピングセンターのあるおおたかの森駅までは徒歩15分程度。
周辺環境

4.0

騒音はほとんど気にならない。 歩道も整備されている。
外観・共用部

3.0

清掃員がほぼ毎日いるので、清潔感が保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

棟にもよるが、日当たりは、なかなかいい。
買い物・食事

4.0

初石駅前にスーパーあり。 15分ほど歩けば大型scもある。
暮らし・子育て

4.0

回覧板などがあるため、住民間でコミニュケーションが皆無ではない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/30 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】駅前商店街でひと通りの買い物ができます。 最寄り駅へは徒歩6分程度です。
周辺環境

3.0

10棟から成るマンション群の下敷地はまるごと公園になっています。 管理が行き届いていて歩いていても気持ちがよいです。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスあり・監視カメラ（おそらくダミー）あり・ペット黙認
お部屋の仕様・設備

3.0

日照状態は棟にもよりますが概ね良好だと思います。
買い物・食事

3.0

ひと駅先に徒歩で行ける大型ショッピングモールがあるのでショッピングには不自由しません。
暮らし・子育て

3.0

小中学校は徒歩15分圏内にあります。 夏祭りが毎年行われています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ウッドパーク初石の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 4LDK 南西 85.56m² 20.97m² 3,498万円 135万円
2024年8月 7階 4LDK 南西 85.56m² 20.97m² 3,598万円 139万円
2024年8月 7階 4LDK 南西 85.56m² 7.1m² 3,698万円 143万円
2024年7月 7階 4LDK 南西 85.56m² 20.97m² 3,798万円 147万円
2024年2月 2階 4LDK 南東 86.41m² 20.62m² 3,380万円 129万円

RENT HISTORY ウッドパーク初石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 148,000円 5,789円 12,000円 0円 0円 0円 5階 84.51m² 3LDK 南東
2023年11月 150,000円 5,868円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 5階 84.51m² 3LDK 南東
2017年3月 98,000円 4,263円 0円 98,000円 98,000円 0円 5階 75.99m² 3LDK 南
2015年6月 110,000円 4,785円 0円 110,000円 110,000円 0円 5階 75.99m² 3LDK 南
2014年9月 110,000円 4,823円 0円 110,000円 110,000円 0円 2階 75.4m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウッドパーク初石の
    80㎡の売買相場     流山市の
    80㎡の売買相場     流山市東初石の
    80㎡の売買相場

  • ウッドパーク初石の
    80㎡の売買相場     初石駅の
    80㎡の売買相場

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