ダイアパレス川崎殿町

    物件概要

  • 交通

    小島新田駅より徒歩で7分
    大師橋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『小島新田駅』　京急大師線　
    『大師橋駅』　京急大師線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目18番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    北新建設、多田建設

  • 設計会社

    北新建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,521万円

    194.1万円/坪

    ～

    3,739万円

    206.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/03 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小島新田駅に対する口コミ】電車9分で京急川崎駅に移動すると、大きな店や娯楽施設などが何でもある。結構都会に近いので便利とは言える。 東京都内にも横浜方面にも十分通勤圏内なのは良い。電車は平日のラッシュ時は待つまでもなく次々と上り方面が来るので、通勤には問題ない。大師線はラッシュ時は混雑するが、人が乗り切れない程ではない（京急本線ほどの混雑ではない）。工場地帯のイメージでそれほど家賃が高くないのに、実際には都会へのアクセスが良くて、住むだけなら結構便利です。
周辺環境

3.0

駅の徒歩圏内は買い物の環境があまり充実していないけど、数駅先には大きなスーパーや病院があるし、京急川崎まで出れば何でもある。通勤などで移動する人であれば、近くの駅の大きなスーパーで買い物をすれば良いので、そこまで不便ではないと思う。工場地帯と住宅ばかりで歓楽街などもないので、特に治安が悪いことはない。犯罪よりも交通事故の方が心配。
買い物・食事

1.0

小さなローカル飲食店がいくつかあるけれど、何か特徴のある店という訳ではないです。歩いて川崎大師の門前に行ったりすると、名物とかいろいろあるのかもしれないが…。
暮らし・子育て

3.0

駅は最近改装されたので広くてきれいで、多機能トイレやエレベーターなども充実している。少し歩くと大きな大師公園があるので、家族連れには良いかもしれない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/10 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小島新田駅に対する口コミ】新しく改装されたので 綺麗な駅 トイレも綺麗 駅自体が広い割と高速の乗り降りが 最高にしやすいし 空港まで歩いて行こうと思えばいけますし 土地代も上がってきてるけど 住む価値はあります
周辺環境

3.0

治安はいい コンビニが割と近くにある 少し歩けば 飲食店がたくさんある治安はいいです 犯罪も起きませんし ヤンキーなどもいません 割と普通に治安が良く 夜歩いてても怖くありません
買い物・食事

3.0

夢庵や幸楽苑 華屋与兵衛ガストドミノ ラーメンなどたくさんの飲食店がある から割と便利
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園 小学校中学校が近くにあるので 暮らしやすい環境
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/25 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小島新田駅に対する口コミ】改良工事明けということもあって、駅舎が新しくなり、改札口の位置が変わりました。今まで閉鎖されていた階段も使えるようになりました。また、改札からホームまでの距離も以前より近くなりました。多摩川スカイブリッジを渡るバスが発着しているため、羽田空港アクセスが改良されました。駅前に大きなマンションがあります。マンション以外にも一軒家が沢山あります。
周辺環境

3.0

近くに、朝６時まで営業しているラウンドワンがあります。終電逃し組は、そこで時間を潰せるところかなと思います。駅は、改良工事明けということもあり、かなりきれいです。駅から産業道路に沿って南に5分ほど進むと、交番があります。大師橋駅のバスロータリーでは、時々、挨拶してくださる警備員さんがいらっしゃいます。産業道路を越えて細い路地に入ると、居酒屋が何軒かあります。
買い物・食事

4.0

大師橋駅バスロータリーの近くに中華料理店があります。また、産業道路を越えて、細い路地に入ると、居酒屋があります。どちらも宴会対応らしいです。また、国道４０９号線を東に進むと夢庵があります。
暮らし・子育て

4.0

産業道路を南に少し進むと、ふたば幼稚園があり、さらに、川崎大師海岸郵便局の近くに、小さな公園があります。子育て環境はある程度整っていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/16 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小島新田駅に対する口コミ】トイレが改札の外にあるので誰でも使える。川崎中心部まだ近く家賃も安く割り切れば住める。
周辺環境

2.0

終点なので乗り過ごす心配がない。朝の通勤時間帯はあまり込まない。
買い物・食事

2.0

居酒屋っぽいのが数件あるけど空いてて使いやすい。
暮らし・子育て

3.0

小学校も近いので子供の居る家族は住みよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/10 08:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小島新田駅に対する口コミ】駅降りたら目の前にタクシーがゾロリと並んでいる労働者の街なので、高すぎるところは無いと思います
周辺環境

3.0

近くに、歯医者があるので安心できると思います昼は、酔っ払いも余りいないので女性一人でも歩ける
買い物・食事

2.0

居酒屋は多いので、仕事終わりに1杯できる。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないのでよく分からないが、幼稚園は近くにある気がする。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/23 03:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小島新田駅に対する口コミ】ホームが地下にあるし改札からずっと屋根が付いてるから雨の日でも駅の中では全く濡れないし暑い日は少し涼しいので助かる6万くらいで1k住めるからいいと思うし家族がいるなら保育園もあるから住みやすいのでは
周辺環境

2.0

駅降りて歩道橋渡ればすぐラウンドワンがある駅近に高層マンション群があるのと交番が徒歩5分以内にある
買い物・食事

1.0

中華屋さんが徒歩3分以内にあるのとお弁当屋がある
暮らし・子育て

3.0

保育園は駅近だし学校とかも周りにあるっぽい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/23 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小島新田駅に対する口コミ】ギリギリでも走れば間に合う。優しい人が多い。もの落とした時とか色々な所に聞き回ってくれる。土地も住みやすいところで、周りに家も沢山あるから、住みやすい。
周辺環境

5.0

セブンが近くにあって、タクシー乗り場もあるから便利！あと、チャリも近くにおけるから便利誘拐がない！！！迷子になりにくい。人が結構いるから。
買い物・食事

5.0

居酒屋が多いのは大人にとって嬉しい。セブンも近くにあるの嬉しい。
暮らし・子育て

5.0

家が多いから住む人多め。人が多いため、誘拐とかはなさそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/14 16:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小島新田駅に対する口コミ】コンビニも近くにあり静か。 だけど周辺に幼稚園や小学校、子ども文化センターなどがあり住宅も多いため、人がよく通る。 そのため、子供ひとりで通ったり、塾の帰りなどで遅くなってしまっても安心できる。 また、駅構内も広い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小島新田駅に対する口コミ】京急大師線の終点駅なので、通勤・帰宅時間帯であってもほとんど座ることができます。また京急川崎駅までなら、それほど車内は混雑しません。川崎までは10分ほどで出れます。 住宅地と工業地帯の境にキングスカイフロントという地区があり、川崎市が企業の誘致を進めています。数年以内にこの地区と羽田を結ぶ橋が完成する予定で、空港方面へのアクセスが飛躍的に向上する予定です。 ここには観光客向けのホテルも完成し外国人旅行者がずいぶん多くなったことにより、それ以前にあった”工場労働者が住む町”というイメージもだいぶ変わりつつあります。周辺の公園もきれいに整備されています。 これからが期待できる街だと思います。
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SALES HISTORY ダイアパレス川崎殿町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 3LDK 南 63.3m² 不明m² 3,380万円 177万円
2024年5月 4階 3LDK 東 60.3m² 10.8m² 3,460万円 190万円
2024年5月 1階 3LDK 南 63.3m² 6m² 3,690万円 193万円
2024年1月 4階 3LDK 東 60.3m² 10.8m² 3,490万円 191万円
2023年11月 4階 3LDK 東 60.3m² 10.8m² 3,590万円 197万円

RENT HISTORY ダイアパレス川崎殿町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 145,000円 7,572円 0円 145,000円 0円 0円 1階 63.3m² 3LDK 南
2017年4月 117,000円 6,414円 3,000円 117,000円 117,000円 0円 2階 60.3m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス川崎殿町の
    70㎡の売買相場     川崎市川崎区の
    70㎡の売買相場     川崎市川崎区殿町の
    70㎡の売買相場

  • ダイアパレス川崎殿町の
    70㎡の売買相場     小島新田駅の
    70㎡の売買相場     大師橋駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 川崎市川崎区の物件一覧

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