コスモ京葉蘇我

    物件概要

  • 交通

    蘇我駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区今井1丁目9番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1997年8月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    大木建設

  • 設計会社

    クリエート建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,825万円

    156.2万円/坪

    ～

    4,061万円

    165.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    5,566円/坪

    ～

    15.0万円

    6,151円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/16 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蘇我駅に対する口コミ】千葉県の中でもJRの乗りいれが多い駅であり、内房線・外房線以外に京葉線も利用できる。特に京葉線は始発・終着駅でありながら特急も止まるため東京駅までなら座って行けるところがポイント。
周辺環境

4.0

鉄道が近い割には騒音はほとんど気にならない。部屋によっては国道357号線を走る大型トラックからの騒音の方が影響があるくらいだが総じて静か。少し駅から離れ高さ制限があるため、周辺の建物の中では一番高く南向きなので日当たりも良い。
外観・共用部

4.0

全面タイル張りで豪勢ではないがカジュアルで落ち着いている外壁。汚れも目立ちにくい。清掃も良く行き届いておりエントランスや共用廊下も綺麗に掃除されている。監視カメラによるセキュリティもしっかりしており、モニター付きインターフォンも導入されている。宅配ボックスもあり不在時の荷物の受け取りも可能。
お部屋の仕様・設備

4.0

全部屋南向きなので日照は十分、天井高は一般的、サッシもしっかりしていて気密性も十分。設備を更新する度に最新モデルを検討してきているので設備面での不満はない。浴室のバリアフリー化が出来ていないが、殆どの部屋はリフォーム済みと思われ、リビングに柱はないが、共用廊下側の部屋は一部柱のでっぱりがある。
買い物・食事

5.0

海岸方面のハーバーシティ蘇我には商業施設からスポーツ公園までありとあらゆる設備がそろっており、これ以上の環境は探してもなかなか見当たらないと思う。日常の全てがそこで揃ってしまい、遠出する必要はない。
暮らし・子育て

4.0

駅の西側に3ヶ所の保育園あり。幼稚園は徒歩数分と周辺の幼稚園の通園バスが走っているので問題ないと思う。駅周辺と小学校方面に個人病院がいくつかと、近くにメディカルセンター、青葉病院、千葉大医学部附属病院など総合病院が沢山ある。小学校は徒歩10分、中学校は徒歩18分ほど。公園は徒歩1分に小さい公園、少し行けば青葉の森公園、スポーツ公園など沢山ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/23 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蘇我駅に対する口コミ】京葉線、総武快速、外房線、内房線全て使えるので良い千葉市中央区としては家賃は安いと思います。
周辺環境

5.0

駅の近くに公共施設や病院が複数あっていろいろな用事を済ますことができる何度も夜遅くに歩いたことがありますが、全く問題ありません
買い物・食事

5.0

蘇我駅の東口及び西口ともに飲食店は複数があって和洋中選べるから良い
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校、中学校は複数あるため便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 09:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蘇我駅に対する口コミ】駅ナカにカフェが1件あるのみ。 乗換駅だから広いですね。 なのに閑散としている印象です。 京葉線、外房線、内房線、総武線の乗換駅なので、よく利用します。 外に出てもお店はあまりありません。 コンビニくらいかな？
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/13 02:45
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

下がり天井がほとんどなく使いやすい間取り。日当たりもとてもよく非常に住みやすい。収納も多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/16 05:30
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

ハーバーシティ蘇我のどこに行くにも便利な位置にあり普段の買い物は全て徒歩圏で揃うくらい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスモ京葉蘇我の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 4LDK 南東 82.65m² 18.7m² 3,790万円 152万円
2024年9月 6階 4LDK 南東 82.6m² 18.7m² 3,799万円 152万円
2024年9月 6階 4LDK 南東 82.65m² 18.7m² 3,799万円 152万円
2024年9月 6階 4LDK 南東 82.6m² 18.7m² 3,999万円 160万円
2024年8月 6階 4LDK 南東 82.65m² 18.7m² 3,999万円 160万円

RENT HISTORY コスモ京葉蘇我の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 138,000円 5,979円 0円 276,000円 138,000円 0円 4階 76.3m² 3LDK 南東
2023年9月 135,000円 5,400円 0円 270,000円 135,000円 0円 3階 82.65m² 4LDK 南東
2022年11月 135,000円 5,400円 0円 270,000円 135,000円 0円 3階 82.65m² 4LDK 南東
2022年5月 98,000円 4,727円 12,000円 98,000円 0円 0円 2階 68.53m² 3LDK 南東
2020年2月 135,000円 5,400円 0円 270,000円 135,000円 0円 3階 82.65m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ京葉蘇我の
    80㎡の売買相場     千葉市中央区の
    80㎡の売買相場     千葉市中央区今井の
    80㎡の売買相場

  • コスモ京葉蘇我の
    80㎡の売買相場     蘇我駅の
    80㎡の売買相場

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