フレクション横浜保土ヶ谷

    物件概要

  • 交通

    保土ケ谷駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『保土ケ谷駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町83番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オクト

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、西松建設

  • 管理会社

    環境ステーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    576万円

    112.1万円/坪

    ～

    611万円

    119.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.9万円

    7,717円/坪

    ～

    4.3万円

    8,530円/坪

  • 推定表面利回り

    8.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/18 23:12
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

まず何よりは、おそらく４階以上でしたら、箱根駅伝をバルコニーから見れます！所有していた当初は近くにコンビニもなく不便も感じていましたが、まいばすけっとやクリエイト（弁当以外はこちらの方が安いかも？）、セブンイレブン等ができ、さらに横須賀線の終電は早いですが、飲み会等で乗り遅れても相鉄線の天王町、または京急井土ヶ谷駅からも徒歩１５分以内で便利でした。保土ヶ谷というと坂が多いイメージですが、ここは平坦のため徒歩７分との記載がありますが信号のタイミング次第では、普通の会社員でしたら５分程度です。また特筆するのは、バスが便利で思いつく範囲にてJRなら横浜、東戸塚、戸塚、桜木町、磯子、関内、石川町京急なら横浜、戸部、井土ヶ谷、黄金町、弘明寺相鉄なら横浜、二俣川、星川、西横浜ブルーラインなら横浜、高島町、桜木町、関内、馬車道、弘明寺、阪東橋、伊勢佐木長者町などなど乗り換えが面倒な人には打って付けです。病院も聖隷横浜病院を始め充実しています。再開発の途中のようですので、いずれまた立ち寄りたいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 21:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【保土ケ谷駅に対する口コミ】駅が広くて混んだりした時に困らないのと駅の中に立って食べられる飲食店があって急いで済ませたい時や急にお腹がすいた時に便利。そして改札が1つなので迷わなくて直ぐに出られる。また、エスカレーターがあって楽。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/07 19:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

この家賃の安さでエントランスがオートロックかつ防犯カメラ有なのはお得だったと思います。普通のサラリーマンの方や学生さん、外国の方など様々な方が住んでいますが、トラブルなどはありませんでした。平和です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/06 19:13
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

近くにはスーパーや飲食店が多く、自炊・外食ともに困ることはありません。
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SALES HISTORY フレクション横浜保土ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 1R 北西 16.5m² 1m² 598万円 120万円
2024年7月 6階 1R 北西 16.65m² 3m² 550万円 109万円
2024年6月 5階 1R 北東 16.5m² 2.88m² 510万円 102万円
2024年5月 5階 1R 北東 16.5m² 2.88m² 550万円 110万円
2024年4月 5階 1R 北東 16.5m² 2.88m² 570万円 114万円

RENT HISTORY フレクション横浜保土ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 43,000円 8,284円 4,000円 43,000円 0円 0円 6階 17.16m² ワンルーム 西
2024年6月 36,000円 7,213円 3,000円 0円 0円 0円 3階 16.5m² ワンルーム 西
2024年5月 38,000円 7,735円 4,000円 0円 0円 0円 2階 16.24m² ワンルーム 西
2024年4月 37,000円 7,128円 8,000円 0円 0円 0円 4階 17.16m² ワンルーム 西
2024年4月 45,000円 8,501円 6,000円 0円 0円 0円 3階 17.5m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フレクション横浜保土ヶ谷の
    20㎡の売買相場     横浜市保土ケ谷区の
    20㎡の売買相場     横浜市保土ケ谷区岩井町の
    20㎡の売買相場

  • フレクション横浜保土ヶ谷の
    20㎡の売買相場     保土ケ谷駅の
    20㎡の売買相場

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