オーベル八千代緑が丘

    物件概要

  • 交通

    八千代緑が丘駅より徒歩で6分
    八千代台駅よりバスで13分

  • 沿線

    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　
    『八千代台駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県八千代市緑が丘4丁目2番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    飛島建設

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,672万円

    117.9万円/坪

    ～

    3,899万円

    125.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/29 15:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東京まで1本で行ける 余程では無い限り電車が止まることはない。 駅が綺麗でたまにドラマに出ている 駅周辺にはデカいイオンや、TOHOシネマズ映画館など1日遊べる所があり、居酒屋の数も多いので夜でも便利でとても良い 東京の反対方面に行けば京成線も乗れるので何かあっても意外と便利だった駅周辺が栄えているのもあってか、マンションや住宅街が多く駅周辺の地価は高いと思う。 歩いて15分ほど離れれば場所によっては手頃な値段のところも多く子育て世代が多いので子供の友達が近くに出来やすいなど良いと思う。
周辺環境

5.0

駅に隣接していてそのままイオンのショッピングモールに入れる 食料品のスペースも多く沢山の人がいる為品揃えも良い また、イオン内も病院や雑貨屋などが揃っていてとりあえずイオン行っとけば揃う物が多いと思う。 洋服屋も若者系でも着れるものも置いてあるのも良い駅周辺に居酒屋が沢山ある割には酔っぱらいが寝てたり騒いだりして迷惑かけてる人が少ない気がする 駅前には交番があるので安心だし、塾も多く親の送迎の車やバスなどひと通りも良いので安心出来ると思う。 キャッチ等もいないので治安がかなり良いと思う。
買い物・食事

5.0

隣接しているイオンにはフードコートがあったりレストラン街があるから様々な食べ物が選べてとても良い マクドナルドがあるのも子供や若者にも良いと思う。 また反対の映画館側は居酒屋などが数軒あり選べるので良いと思う。 居酒屋が多い割に酔っぱらいが少ないのは良い
暮らし・子育て

5.0

駅から歩いてすぐの所にデカい小学校がありそこが許容範囲を超えたので新しい小学校を作る位に子育て世代が多い地域中学校も何ヶ所かあり子供達が多い。 病院も何ヶ所かありとても住みやすい街だと思う。 駅から少し離れると住宅街がほとんどで公園も沢山あり良いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/22 00:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】快速で東西線と繋がっているので とても便利です。 あと通勤ラッシュを外せば大体座れます。 バスも多いです。 津田沼行きのバスもあり。 東葉高速メトロパスというお得な切符があります。 駅から離れるほど土地の値段は下がりますが、公園、スーパー、コンビニが近かったりと便利です。 道路も広く綺麗です。
周辺環境

5.0

駅前にイオン、病院、飲食店もあり。 駅中もパン屋さんあり。駅も綺麗で、駅前に交番あり。 遅くまでやっている居酒屋がないので 治安も良いと思います。
買い物・食事

5.0

改札前にパン屋さん、下には居酒屋さん、駅裏あたりにも数件の飲食店と濡れずに行けます。
暮らし・子育て

5.0

公園も多く24時間営業のスーパーもあり。 駅の女性トイレは全身鏡があるので助かります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/13 20:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅前にイオンがあるのが凄く便利です。買い物に困ることは基本無いと思います。都市開発もされており家族持ちが多いイメージです。治安も良いので住むには問題ないと思います。公園もいくつかあるので子供の遊び場としては十分です。家賃は比較的安いと思いますので住居という今ではコスパが良いと思います。
周辺環境

5.0

近くにイオンがあるので基本的な買い物はバッチリです。映画館もあるので子連れの方でも楽しめると思います。居酒屋が周りにないので基本的には治安がいいです。変な人に絡まれたこともないです。
買い物・食事

5.0

個人展は少ないですがチェーン店はイオンに一通りあるので飲食に困ることは無いと思います。
暮らし・子育て

5.0

公園や緑も程よくあるので子育てはしやすいと思います。小学校も駅前にあるのでとりあえずは困ることが無いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/12 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅舎が新しく綺麗。エレベーターやエスカレーターが整備されている。快速が止まる。駅周辺には新しい大型マンションがあり、物件の選択肢は多いと思う。
周辺環境

3.0

駅前にはショッピングモールやコンビニ、映画館などがあり、徒歩圏内には大型ディスカウントストアがある。駅前ロータリーに交番があり、道路や街灯も整備されている。
買い物・食事

3.0

駅前にはファミレスやファーストフード店などがある。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くには小学校や公園などが複数ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】特別困るような状態でないことから3だと評価した良くも悪くもすべて一般的な感じだと思う。
周辺環境

3.0

近くにイオンやスーパーなどがそこそこある駅前に交番がありそこまで治安が悪いという印象がない
買い物・食事

4.0

基本有名なお店が多くそこそこ充実している
暮らし・子育て

3.0

最低限な環境は整備されているかなという印象
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/10 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】八千代緑が丘では、アクセスは、東京まで一本で行けるため、アクセスはいい。家賃は比較的安い。また物価もかなり安くなっている
周辺環境

3.0

商業施設は駅周辺にはイオンなどがあり買い物施設の充実度はかなり高いと感じる。治安は比較的に良いといえる。朝には、近隣学校の職員などもいる
買い物・食事

3.0

周辺の飲食店は、飲食店やカフェなどがかなり多くある。ほかの駅と違い、駅構内に飲食店が固まっている印象がある。
暮らし・子育て

4.0

小中学校の数は普通にある。また、保育園などもちかくにあるため、子育てには困ることはないといえる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/15 13:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東西線直通で東京方面に出るのが非常に便利高層マンションが多く住民の民度もある程度保証されていると感じる
周辺環境

5.0

イオン直通、周辺にコンビニも多数あり便利交番が駅前にあり道路も見通しがよく、マンションが多いため夜は人も少なく出歩きやすい
買い物・食事

3.0

チェーン店もあり、個人経営店もあるのでバリエーションが豊富
暮らし・子育て

5.0

病院も多く、保育園や学校も近い 歩道が広いため車の心配も少ない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東葉高速線も使えて、さらにバスで京成八千代台駅にも行けるので便利です。東葉高速線は東西線直通のため都内にも出やすいです。千葉県らしい家賃なので東西線沿線に住むよりは家賃を抑えられます。
周辺環境

5.0

イオン八千代緑が丘が駅直結であり、TOHOシネマズもあるため娯楽はたくさんあります。イオンの前によく警察の方がいらっしゃるので何かあったらすぐに警察に来てもらえる環境が整っています。
買い物・食事

5.0

イオンの中にフードコートとレストラン街があるのでテイクアウトでもイートインでも楽しめます。また、お昼時でも店内が広く客席が多いため回転率がいいです。
暮らし・子育て

5.0

道が広いので車も人間も余裕を持って外出ができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/20 03:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】大手町駅まで乗り換えなしで行ける。大手町駅から直通で行ける。 混雑もしていない。駅から10分ぐらいでも家賃は普通。 治安もよく、公園も多くて子育てには最適な環境
周辺環境

4.0

イオンが隣接されてて買い物しやすい。イオンの駐車場は3時間無料で駐車出来る。 イオン以外のお店も充実している。駅前交番があって治安は問題ない。 夜も明るく一人でも不安はない。
買い物・食事

3.0

炭火焼肉のお店が一人用カウンターがあって利用しやすい。
暮らし・子育て

3.0

公園はあまりないが、イオンで遊べるところがある。子どもの教室や病院もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】大手町まで直通で乗車時間も短いので通勤時間は短いディスカウント店が多く、物価は安い。マンションも都心に比べると安い
周辺環境

4.0

イオンモールがあって何でも揃う。駐車場も大きく、直ぐに駐車出来るので待ち時間は少ない駅前に交番もあり治安は良い。駅前は明るいので1人歩きも大丈夫
買い物・食事

4.0

マックやケンタ、吉野家、ミスド何でもある。
暮らし・子育て

3.0

学習塾が多く、教育に熱心な地区だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 21:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】都心まで40分とアクセスが良い。タクシー乗り場やバス乗り場もあり、充実している。土地は高い方ではあるが駅近くはイオンや飲食店があり便利なので相応かと思う。
周辺環境

4.0

駅の目の前に大きなイオンがあり、かなり便利。駅もキレイで、全体的に明るく若い街だと思う。
買い物・食事

4.0

イオンの中にいくつか飲食店がある他に、モスやロッテリアもあり充実している。
暮らし・子育て

3.0

小学校、幼稚園、保育園がたくさんある。イオンがあるので雨の日も遊べる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/01 08:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東西線直通なので意外と都内に出やすいです。 新宿、渋谷等の都内主要駅までは東西線快速を利用すれば1時間程度で到着します。住宅を購入したい人にとって、市川船橋エリアより安く購入でき、都内にも出やすいのでとても良い街だと思います。
周辺環境

5.0

イオンモールが直結しており、映画館も近いので周辺の環境は良いと思います。街が綺麗なお陰で治安はどこよりも良いと思います。
買い物・食事

2.0

駅周辺にイオンがあるため、その中に色々とお店が入っています。
暮らし・子育て

2.0

駅のトイレは改装されているのでとても綺麗で使い心地が良いです。 子連れでも安心して利用できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/03 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅構内にコンビニがある、トイレが改装されたので綺麗、大手町まで一本で行ける駅近くはだいたいなんでもあると思うので住みやすいと思う
周辺環境

4.0

近くにイオンや映画館があるので学生にとって遊びやすい駅前に交番がある、ゴミはほぼ落ちていないので治安は良いほうだと思う
買い物・食事

4.0

イオンや駅前に多く店屋があるのでたくさんの中から選べる
暮らし・子育て

3.0

駅近くに病院があるので子連れは便利だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】場所にこだわらないなら座って都心にいける。駅の近くにショッピングモールがあるので割と物価は高いと思う。
周辺環境

5.0

映画館やショッピングモールがあって楽しい。駅前に交番ある。特に事件などないと思う。
買い物・食事

5.0

駅前のカレーが凄く美味しい！！ 特にチーズナンとカレーが最高なんです！
暮らし・子育て

5.0

ショッピングモールがあるから、子育て世代は最高だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/12 02:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】近くに映画館やショーピングセンターがあってとても便利周りにいろいろあったり、立地もとてもいい
周辺環境

5.0

駅構内や、その周りもとても綺麗でとてもいいとてもいい人が多くて、めちゃくちゃいい場所
買い物・食事

5.0

周辺の飲食店はいろいろあり飽きなくてとてもいい
暮らし・子育て

5.0

おむつ替えもあるしいろいろ充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】都内までアクセス◎です。 駅前ロータリーでタクシー、バス利用できます。 緑が丘駅周辺は家賃が高いです。 コスパの良いスーパーなどが周辺に多いのは良いと思う。
周辺環境

5.0

イオンが隣接していて行き帰りに買い物が出来て便利です。映画館も隣接しています。 駅構内にはパン屋と本屋、ファストフード店もあります。駅前に交番があります。 駅周辺綺麗です。ロータリー中央に花壇もあり、よく整えられています。
買い物・食事

5.0

イオンの中に飲食店が沢山あります。 しっかり食事ができるお店も、軽くお茶できるカフェもあります。
暮らし・子育て

5.0

学校、保育所が駅近くにあります。 少し駅から離れますが「はぐみの杜」にも保育園や学校があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/04 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東葉高速鉄道が利用できます。西船橋駅から東京メトロ東西線に乗り入れていて、大手町駅まで直通で約40分で行けます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。交通の利便性が高く、買い物スポットや飲食店の充実もあり、生活する上で大変便利な地域だと思います。加えて、子育て環境も良く、治安もいいということで、大変住みやすい地域と言えると思います。買い物スポットが駅周辺に集中していることからの価格競争により、物価も安めです。
周辺環境

5.0

駅周辺にショッピングセンター、食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、衣食住に関する買い物スポットが充実しています。映画館もあり、楽しむことができます。駅周辺には総合病院もあり、安心できると思います。駅前に交番があり、再開発により、広々としたきれいな街並みが広がっている印象があり、街灯もしっかり設置、夜も明るく治安もいいと思います。
買い物・食事

5.0

ファミレスからファーストフード、コーヒーチェーン、居酒屋チェーンなど、飲食チェーン店が一通り揃っていますので、初めて利用する場合でも、安心して利用することができると思います。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多数の保育園や幼稚園、公園が設置されていて、子育て環境を整備していることがわかります。公園はボール遊びができる広めの公園から、芝生や遊具を整備している公園があります。歩道も広めに整備されていて、子供から年配の方まで、安心して歩行できると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/26 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東西線直通なので上りは大手町などに乗り換えなしで出られる。早朝であれば座っていける。家賃はそれほど高くなく、生活も便利なのでコストパフォーマンスはそれなりに高い。
周辺環境

4.0

イオンやOKが駅前にあるため、普段の買い物はまったく困らない。イオンの無料駐車時間が長いのも良い。図書館も歩いて5分ほど。大通り沿いは明るく、夜間に外出することに不安はない。犯罪に遭ったことも見たこともない。
買い物・食事

3.0

イオンモール内にファーストフードや定食など一通りのチェーン店が入っている。ファミリー層や中高生などに向いている。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、小学校などはそれなりにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】あまり混んでいない　スムーズに行くことができる東京とのアクセスもよくコストパフォーマンスから見てもとてもいい場所。
周辺環境

5.0

イオンと繋がっているのでとても便利です。駅周辺はとても綺麗で酔っ払いも少なくいい。
買い物・食事

5.0

チェーン店などが多くありとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

近くに学校が3個あり、さらに保育園なども充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/10 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】快速が止まる。東西線まで1本でいける。10.15分に1本電車がある。タクシー乗り場がある。治安について強く考えているならおすすめできる。
周辺環境

3.0

駅前にイオンが直結。急な買い物もスーパーは24時まで営業しており、便利。無印や、病院もイオンにある。駅前に交番もあり、治安がいいと感じる。駅前も比較的綺麗な状態が保たれている。飲む場所もないので、酔っ払いもいない。
買い物・食事

2.0

イオンにイートインがある。 隣駅には有名なパン屋がある。
暮らし・子育て

1.0

駅にベビーのオムツ替えシートがある。駅にエレベーターもついている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 09:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東西線に直結しているため 都内にはでやすいです。 駅構内も広いです都内に比べればかなり安いです。マンションなども広さは比べ物にならないです
周辺環境

5.0

駅から直結の大型のイオンもあり 生活には何も困らないです！ 子供が多いのもあり 子育て世代の目が行き届きやすい街だと思います
買い物・食事

5.0

イオンないなフードコートがあります。 個人店は少ないですが ちょこちょこある感じです
暮らし・子育て

5.0

子育て世代が多く マンション内や一戸建でも多く 住環境はかなり良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/20 10:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】ロータリーも近くにあるし、広いので使いやすい。いいとおもう。家も多いし子供も沢山いて住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

近くにショッピングモールがあったりするので、使いやすい交番もあり治安はいい方。 夜も酔っ払いなどを見た事ないです。
買い物・食事

5.0

美味しいものは沢山ある。 他のお店も沢山ある。
暮らし・子育て

5.0

色々あって使いやすいと思う。エレベーターもある。 けどスロープがあってもいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】1駅間の移動する時間がとても短いから、家を早く出なくて住む家賃も、土地の値段もそんなに高くなく、リーズナブル
周辺環境

3.0

近くに八千代緑ヶ丘のいおんもーるがあるところ、飲食店が沢山あるところえきのちかくには、ガラが悪い人も、 酔っ払っている人もいない
買い物・食事

5.0

サイゼリヤや、コンビニなど、手軽に食べれる店が沢山ある
暮らし・子育て

4.0

家のとても近くに幼稚園があり、駅の近くにも2つほどある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】日本大学附属高校、日本大学理工学部・薬学部に通う生徒にとってはとても便利。駅から少し離れた場所であれば家賃が安くなる。
周辺環境

3.0

北習志野や八千代緑が丘など、駅前が栄えている。駅によるがとても治安が良く、騒がしくない。
買い物・食事

2.0

栄えている駅で降りれば駅前すぐに飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

一部の駅前には幼稚園や保育園などがあり、すぐに子供を預けられる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/02 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】トイレが綺麗ですごく良い駅だと思います。近くのマンションは綺麗で駅が近いので暮らしやすい
周辺環境

5.0

イオンなどのショッピングモールにアクセスしやすく買い物などに便利です近くに交番があり夜でも明るいから安心できる
買い物・食事

5.0

イオンなどに飲食店が多くあるので良いです
暮らし・子育て

5.0

近くに広い公園や保育園があり充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/24 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】とても安全運転で落下防止などされていてとてもいい土地が高く津波の心配もないのでとてもよい
周辺環境

5.0

駅とお店の距離が近くてとても寄りやすく便利他の場所と比べれば全然いい方だと思います
買い物・食事

5.0

近くにハワイのお店がありますとてもおいしそうです
暮らし・子育て

5.0

コンビニが結構あるので寄りやすくすごくべんりだとおもいます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅の近くにロータリーがあるので車での送り迎えに助かっています。また、都心へのアクセスも良いです。利便性が高く、周辺の地域の住みやすさはとてもいいです。
周辺環境

5.0

駅を降りてすぐイオンがあるので何でも揃ってる感じです。また、イオンに行かなくてもコンビニとかもあるのでとても便利です。治安は良いと思います。駅もきれいで心地が良いです。
買い物・食事

5.0

近くのイオンの中にはフードコートもあるので何でも食べられます。私はおやつによくデザート王国やミスドにいきます。
暮らし・子育て

4.0

割と近くに小学校があって子供がたくさんいます。少し離れたところには公園もあるみたいで、子育て環境はいいほうかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】遅延することがほぼなく時間通りに行けるので便利。また、駅から徒歩1分のところにイオンがあるので便利。物価はそれほど高くないからとても良いと思う。
周辺環境

5.0

イオンがあるので買い物には困らない。大学病院もあるから便利。駅周辺は灯りが多く夜に帰宅しても安心できる。
買い物・食事

5.0

お弁当屋さんや居酒屋もたくさんあってよい。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校、幼稚園がありとても良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/18 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東京メトロ東西線に乗り換えずに直通で東京方面に行ける所は最大のメリットです。家賃や土地代は分かりませんが、お店の充実性などを見るとコスパは良い方なのではないかと思います。
周辺環境

5.0

駅には飲み屋、コンビニ、飲食店があり、イオンが目の前にあるところ。お店には非常に恵まれていると思います。駅前に交番があり、非常に治安が良いです。
買い物・食事

5.0

飲み屋が近くに5店舗以上あります。また、コンビニやファミレスもあり、歩いですぐのイオンに行けばフードコートもあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校がいくつかあります。駅にはエレベーターもあり、トイレに行くまでに手すりがあったような気がします。段差も少ないはずです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/15 18:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】朝とかはたまに座れるぐらい。別にいいかなって感じ。東西線直通だから、大手町やそっちの方に乗り換え無しでいけるのがかなり嬉しい。利便性はたかい！直通で行けるマンションもそんなに高くない
周辺環境

5.0

直通でイオンや映画館や飲食店、マンションに繋がっているのが本当にいい。雨に濡れずにそこら辺に行けちゃうのが最高のメリット治安いい！酔っ払いは時々いるけどごくたまにって感じです
買い物・食事

5.0

雨に濡れない道のりにサイゼがあるのはほんとにいい。安いから暇つぶしって時よく使います。
暮らし・子育て

5.0

色んな施設が揃ってるから本当にいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 19:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】何より東西線直通で都心まで一本と言うのは大きなメリット。更に快速停車駅で、早朝などでは始発駅となる列車もあり、交通利便性としては問題無いと思います。都心まで40分と交通利便性も良く、住環境も良い割にはマンション価格などは安いと思います。 駅から徒歩20分程度まで視野に入れるなら、大幅に安くなります。
周辺環境

4.0

やはり駅前の大きなAEONが便利で、少し歩いた先のトライアルは24時間営業。その他にも飲食店やコンビニ（ローソンとセブンイレブン）も複数あり、買い物に困る事はありません。病院や塾も意外と多くあります。パチンコ屋も少し離れた場所に一軒だけで、駅近には風俗店なども無く、街灯も多くあるので、治安は良い方だと思います。
買い物・食事

4.0

AEON内の飲食店、フードコートが充実しています。八千代緑が丘駅で何か食べようと思えば、取り敢えずAEONに行けば何とかなります。 その他、居酒屋が多くあり、モンテローザ系の大手チェーン店の他、うっとりなどの小型チェーンも複数あって選択肢は多いです。
暮らし・子育て

3.0

駅内には多目的トイレやエレベーターもあり、小さなお子様連れやベビーカーでの利用も問題はありません。 駅前にマンションが多い事もあり、小学校や幼稚園保育園、託児施設も複数あるので、子育てはしやすい方かと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/04 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】八千代緑が丘駅は、東葉高速線の主要駅の一つで、東西線乗り入れで都心まで一本でいくことができ、交通利便性は高いと思います。マンション価格は周囲の駅と比べると、利便性が高いという点で少し高いですが、それでも利便性を優先すると悪くないと思います。
周辺環境

5.0

駅前にイオンがあるため、ここで何でも揃い、買い物には困らないでしょう。駅周囲はきれいに整備されているので、治安が悪いという印象はありません。
買い物・食事

5.0

ほぼイオンの中にある飲食店で十分、充実していると思います。駅から少し離れた国道にもレストランが多くあります。
暮らし・子育て

5.0

駅周囲にはマンションが多く立ち並んでおり、子育て世代が多く住んでいる印象です。また周囲には公園も多く、子育てするには適した地域だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/25 08:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東葉高速線から東西線に直結で都心部まで、便利。駅周辺は整備されていて綺麗で、家賃は都内よりかなり安く、駅近なら便利でいいと思います。
周辺環境

5.0

駅直結でイオン八千代緑が丘店があり、大型店の為便利大きな犯罪等もほとんどなく、治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

イオンの中に様々な飲食店が入っいて、駅周辺にも飲食店があるので、充実してると思います。
暮らし・子育て

4.0

色々な病院も駅周辺に集まっていて便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】病院が近くにあることですね。メリットです。鮮魚店があって新鮮な魚を食べることができます
周辺環境

4.0

病院が近いこと、他の鉄道会社が近くにある交番が駅近くにあります。綺麗な駅ではあるかと思いますね
買い物・食事

3.0

コンビニくらいしかないので高い評価はできません。
暮らし・子育て

5.0

駅のそばに小学校が近くにあります。中学は少し歩きますが
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/27 19:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東葉高速鉄道しか走っていないが、快速も停まるし一本で都内まで出れる。都内で働くベットタウンとしてはとても良い環境
周辺環境

5.0

駅前に大型のイオンモールがあったり、近くに外食やスーパーも充実。駅前に交番もあるし、お店が多く人の目も多い。
買い物・食事

5.0

チェーン店にはほぼ困らない。イオンにフードコートもある。
暮らし・子育て

5.0

学校や公園、図書館もあるし何よりイオンモールがあれば子供は大満足。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東西線直通のため、都内まで1本で行ける。また、始発駅から3駅目で、乗客数もそこまで多くないため、通勤時間帯でも運が良ければ座れることがある。賃貸は、築浅のものでも比較的安めではある印象（そこまで安いという訳ではない）。
周辺環境

5.0

駅前にイオンがあるため、食料品や日用品など生活に必要な買い物は困らない。また、駅周辺には映画館や居酒屋も含めた飲食店も多くある。スポーツジムや図書館、八千代支所も駅の近くにあって便利。駅周辺には繁華街や夜のお店もなく、治安は良いと思われる。酔っ払いなども殆どおらず、駅前には交番がある。
買い物・食事

4.0

駅周辺には飲食店が多くある。駅前のイオンにはリーズナブルなフードコート、お弁当屋さん、ブッフェなど飲食店は充実している。
暮らし・子育て

4.0

駅には多機能トイレ、エレベーターが設置されている。近年、駅周辺にマンションが建設されるなど開発が進んでおり、子育て世代が増えている。子どもたちが遊ぶ公園も複数ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 14:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】快速が止まるし、大手町、日本橋まで電車1本で行ける。家賃、駐車場ともに高すぎない。築年数も比較的新しいところに住める。
周辺環境

4.0

駅直結でイオンモール、映画館が併設されている。居酒屋がほとんどないので、酔っ払いがいない。
買い物・食事

3.0

スターバックスコーヒー、マクドナルドなどのチェーン店が充実している。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、公園がたくさんあって子育てしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】八千代緑ヶ丘は車庫があり座って都内への移動がしやすいです。駅の利用に関しては国内有数の高コストとなります。その他は良いかと。
周辺環境

5.0

改札を抜けたらイオンがあり、また駅構内にはデイリーヤマザキがあり近隣住民には嬉しいです。風俗などがないので比較的安定した人種が多く治安はいいです。
買い物・食事

5.0

イオンがあるので広範囲にカバーしてるかと思われます。駅下にある居酒屋も味があります。
暮らし・子育て

5.0

駅に隣接して保育園などもあります。小さい子供がたくさん行き交う温かな駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/22 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】大手町まで一本で行ける利便性の高い駅です。子育て世代が多いためか、利便性の高い駅の割には、家賃は周辺のエリアと比較しても、それほど高くありません。
周辺環境

5.0

駅前にイオンモールがあり、そこで何でも揃うので、生活には困りません。駅周辺は、きれいな景観であり、居酒屋が少ないためか、酔っ払いも少ないので、治安はよいと思います。
買い物・食事

5.0

イオン内には複数のレストランがある他、駅周辺にもいくつか飲食店があります。また駅から少し離れた国道沿いにも数多くの飲食店があるため、マンネリにはならないでしょう。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺にはマンションが多く立ち並び、子育て世代が多く住んでいらっしゃいます。駅周辺には公園もあり、またイオン内には子供が遊べるスペースもあるので、雨の日も安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 14:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】大型ショッピングモールや映画館へ直結しているため、とても便利な駅です。 周辺には新しいマンションが多く建ってきているので利用者の数も増えてきています。 ショッピングモールへ行く間にもお店が多く、バスロータリーも併設されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅の近くには商業施設が多く、スーパーや衣料品店などがあるため、買い物に困りません。子供向けの遊ぶ施設もあるので、子供がいる世帯も安心です。お店などが多い分、夜も比較的明るい町なので通りが暗くて怖いということもなく、安全な町です。
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SALES HISTORY オーベル八千代緑が丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 3階 4LDK 南東 102m² 10.62m² 3,490万円 113万円
2024年7月 3階 4LDK 南 102.3m² 10.62m² 3,490万円 113万円
2024年7月 3階 4LDK 南東 102.36m² 10.92m² 3,490万円 113万円
2024年6月 3階 4LDK 南東 102m² 10.62m² 3,590万円 116万円
2024年6月 3階 4LDK 南 102.3m² 10.62m² 3,590万円 116万円

RENT HISTORY オーベル八千代緑が丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 90,000円 3,738円 0円 90,000円 90,000円 0円 1階 79.6m² 3LDK 南
2020年6月 90,000円 3,738円 0円 90,000円 90,000円 0円 1階 79.6m² 3LDK 西
2019年6月 90,000円 3,738円 0円 90,000円 90,000円 0円 1階 79.6m² 3LDK 西
2018年11月 110,000円 4,847円 0円 220,000円 0円 0円 2階 75.03m² 3LDK 南
2018年5月 110,000円 4,847円 0円 220,000円 0円 0円 2階 75.03m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベル八千代緑が丘の
    90㎡の売買相場     八千代市の
    90㎡の売買相場     八千代市緑が丘の
    90㎡の売買相場

  • オーベル八千代緑が丘の
    90㎡の売買相場     八千代緑が丘駅の
    90㎡の売買相場     八千代台駅の
    90㎡の売買相場

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