ザウインベル新越谷

    物件概要

  • 交通

    新越谷駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    埼玉県越谷市南越谷4丁目8番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    128戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トータルハウジング

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三興管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,968万円

    182.5万円/坪

    ～

    5,275万円

    193.8万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/02 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新越谷駅に対する口コミ】東武スカイツリーライン新越谷駅、ＪＲ武蔵野線南越谷駅の両駅から徒歩３～４分。国道４号バイパスまで、車で３分と非常に交通アクセスが良い。
周辺環境

4.0

各種商業施設が豊富で、人通りが多いため治安も心配はない。
外観・共用部

5.0

管理が行き届いており、常駐管理人以外に専門清掃係もおり、清掃も含めた管理はとても良い。宅配ボックス、オートロック、バリアフリー斜路設置。 全出入り口・エレベーターに監視カメラ設置済でセキュリティー対策も十分ある。 駐車場は立体駐車が約７０台分あり、最近は数台分の空きがある場合が多い。
お部屋の仕様・設備

4.0

南面棟7階以上、西面棟4階以上（１０階建て）の日照は十分。大規模修繕計画が長短期ともに、専門家（居住者）も含めた、常設委員会で検討、実施されている。
買い物・食事

5.0

徒歩圏にスーパーマーケットが４店（ベルクス・カスミ・イオン・ヤオコー）、自転車等で利用可能範囲に合計8店（ベルク・ヨークマート等）あり、物価が非常に安い。 駅が近く、駅ビル（ヴァリエ）等の商業施設には飲食店、生鮮食料品店、書店等豊富に出店されている。 コンビニも徒歩圏に６～７店（ファミリーマート、サンクス、７/11、ローソンなど）ある。
暮らし・子育て

4.0

南越谷小学校は徒歩１分。幼稚園・保育所数も多い。交通の便が良いので、都内等の私立学校への通学経験者も多い。 徒歩圏に、各種診療所が数多くあり、独協大学病院も近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/24 18:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新越谷駅に対する口コミ】新越からの乗り換えが駅の目の前でとてもらく物価はすこしたかいかもです北越谷や越谷とくらべて
周辺環境

5.0

目の前の新越にはバリエがあり買い物がとても便利大人の目は多いため安心かもしれないまた公園がある
買い物・食事

5.0

丸亀製麺やたくさんの食べ物屋さんがあり選び放題である
暮らし・子育て

5.0

交通の便は本当にいいので住みやすいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/18 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新越谷駅に対する口コミ】ヴァリエがあり、大変便利です。飲食店も多くあります。駅までフラットアプローチで二路線使えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新越谷駅に対する口コミ】地下なので天気に左右されず冬はあたたかく夏は寒くて過ごしやすい。ホームも縦長なのでそこまで混み合うこともなく、エスカレーターなど完備しているのでベビーカーを持ってるお母さんでも過ごしやすい駅だと思います。
購入検討者さん2020/12/15 11:48
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

築20年を超える物件であるが、エントランスなどの共有部分についても、管理が行き届いているのか、あまり古さを感じない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新越谷駅に対する口コミ】JR武蔵野線の南越谷駅がすぐ側にあることもあり、地域最大級のショッピングモールである越谷レイクタウンまで1駅で行けるところがとても魅力的です。ターミナル駅である大宮や上野までも30分前後で行けるため、とても住みやすい街になっています。
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SALES HISTORY ザウインベル新越谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 南西 84.87m² 9.7m² 4,980万円 194万円
2024年1月 1階 3LDK 南 84.87m² 不明m² 4,880万円 190万円
2023年2月 2階 4LDK 西 85.97m² 18.26m² 4,280万円 165万円
2023年1月 8階 3LDK 南東 87.92m² 10m² 4,680万円 176万円
2023年1月 8階 3LDK 南東 87.92m² 10m² 4,780万円 180万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザウインベル新越谷の
    80㎡の売買相場     越谷市の
    80㎡の売買相場     越谷市南越谷の
    80㎡の売買相場

  • ザウインベル新越谷の
    80㎡の売買相場     南越谷駅の
    80㎡の売買相場

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