ザ・ウインベルグラン町田

    物件概要

  • 交通

    町田駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13番23号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    245戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トータルハウジング

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション、SD建築企画研究所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ザ・ウインベルグラン町田

ザ・ウインベルグラン町田

5,699万円 専有面積: 73m² 3LDK 17階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,738万円

    228.6万円/坪

    ～

    6,093万円

    242.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.1万円

    7,232円/坪

    ～

    20.0万円

    7,993円/坪

  • 推定表面利回り

    3.87％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/03 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【町田駅に対する口コミ】小田急線町田駅とJR町田駅2路線利用できます。乗り換えは一度改札を出るので余裕を持って時間を見ると5分くらいはかかります。 新横浜まで20分程度なので東海道新幹線に乗るには便利です。 新宿までは快速急行で31分です。ロマンスカーが1時間に2本ほど出ていて新宿までは410円です。 町田駅周辺には何でもあります。デパート、レストラン、居酒屋さんやカフェもチェーンから地元密着店までたくさんあります。デパートはルミネ、小田急百貨店、東急、丸井、その他ショッピングビルが立ち並んでいます。ユニクロ、GU、GAP、ダイソー、セリア、キャンドゥ、300円ショップなど生活に欠かせないリーズナブル店も充実です。 マンションから駅までは道を選べば明るく人通りの多いところを通れます。駅までは平坦です。
周辺環境

5.0

マンションが多く立ち並ぶ場所にあります。周辺道路の交通量は時間によっては多いのですが騒音は上階では気にならないかと思います。基本的には静かです。向かいにドトールコーヒー、セブンイレブン、ガソリンスタンドがあり便利です。境川添いでランニングや犬の散歩をしている方を多く見かけます。
外観・共用部

5.0

エントランスの扉が高く豪華です。共用部にソファーが置いてあり、かなり広いです。 宅配BOXがあります。管理人さんは24時間常駐です。有料駐輪場があります。 エレベーターは3機なので余り待つ事はありません。駐車場はエントランス近くの広くて停めやすい自走式と機械式の2種類があります。自走式と機械式の最上段は空き待ちです。機械式の下の方は9000円と安く空いていますが高さ制限があって幅も狭く、余り大きくないうちの車でも停めにくく乗り降りもしにくかったです。今は近隣の広い青空駐車場を借りています。そういう方は多いようです。 清掃の方は毎日いらっしゃるようでエントランス、廊下など共用スペースがとても清潔です。ペットは体長50cm、2匹までです。小さめのワンちゃんをよく見かけます。 緑の手入れもいつも綺麗にしていただいて、外観も素晴らしいマンションです。
お部屋の仕様・設備

4.0

上階は日当り良好だと思います。壁は厚いのかお隣さんの生活音は気になりません。
買い物・食事

4.0

FUJIスーパー、ドトールコーヒー、セブンイレブン、ファミリーマート、ヨドバシカメラ、ユニクロ、ダイソーなどが近くて便利です。薬局も充実しています。
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校、幼稚園、保育園、病院も充実しています。保育園の空き状況などはわかりません。ゴミ収集が町田市と違って週3回、指定ゴミ袋なし、プラゴミ週1回、分別もあまりめんどくさくないということで主婦には嬉しいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/07 21:37
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近、スーパー、コンビニ、ドラッグストアあり。相模大野にも出やすい。子どもの小さい公園もマンション隣にあり。大きい公園も自転車があれば相模大野中央公園、芹ヶ谷公園、青空ひろばなどあり。意外に自転車があれば南町田グランベリーパークも20分ほどでつく。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/20 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【町田駅に対する口コミ】マンションからJR町田駅徒歩１０分・小田急線町田駅１５分です。JRと小田急が離れているので、少し距離はありますが、連絡通路を利用するため、遠さは感じません。町田駅周辺の居住を考えている人であれば、アクセスはかなり良い物件だと思います。駅の周辺にはデパートからスーパー、家電量販店、ドンキ、ニトリ、都内でも行列のできる人気店なども多くあり、わざわざ都心にいく必要もなく買い物はとても便利です。 JRを利用すれば横浜方面、小田急線で新宿方面のアクセスが便利です。代々木上原では向かいのホームにメトロにのれ、乗り換えもスムーズです。
周辺環境

4.0

近くの境川は遊歩道が整備されています。運がよければカワセミやカルガモも楽しめます。 クランベリーモールへは徒歩で１時間ほど、サイクリングロードとなっているので天気の良い日は車の渋滞客よそ目に自転車で気軽にいけます。頑張れば江ノ島まで繋がっています。
外観・共用部

5.0

管理はきちんとして安心感があります。ゴミ出しのマナーもきちんとしています。周囲がきちんとしているので、わざわざルールを徹底しなくても、自然とそのようになっているように思います。届出を出せばペットも可能です。マンション敷地内はだっこしなければいけないルールとなっていますが、皆さんきちんとマナーを守って飼育されています。中庭があり、新緑の季節は綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

音はほとんど気になりません。隣の人の話し声・テレビの音で気になったこともありません。
買い物・食事

5.0

飲食店には困りません。おしゃれなカフェもどんどん増えています。
暮らし・子育て

4.0

小学校・中学校も近く、マンション内の小学生だけで3つくらいの登校班ができるくらいで、ファミリー層が多いマンションです。公園も近く、子育てはしやすい環境だと思います。近所の鹿島神社では豆まきやお神輿のイベントが開催されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/27 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】商業施設は、10の商店街があり、マルイ、ルミネ、小田急百貨店、ラウンドワンが、あり飲食店も和洋中、外国料理まである　坂はあり　歩道もどの道にも整備され堺川の河川敷も緑豊か街灯もあり治安対策も抜群　新宿から小田急で1本　電車は特急が止まり快速急行は、混雑　各駅は普通
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【町田駅に対する口コミ】快速急行に乗れば新宿まで30分程のアクセス。周辺には丸井やルミネなど若者向けの商業施設が多数あり、洋服などのショッピングには周りやすいと思う。飲食店も充実しておりメディアで取り上げられている名店も多数ある。
購入検討者さん2018/11/01 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】駅から近く商業施設が多い。急行が止まり、小田急線と横浜線が使える。
購入検討者さん2014/05/14 13:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【町田駅に対する口コミ】買物が便利。 横浜線と小田急線の２線利用可能。 実家が近い。
周辺環境

4.0

境川でランニングができる。 実家に自転車で行ける。
外観・共用部

4.0

外観は立派に見える。 タイル貼りでないので、落下の恐れがない。 大型マンションのメリットがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

対面キッチン。 納戸あり。 洋室南向きで日当たりが良い。
買い物・食事

5.0

オーケーストアに自転車で行ける。 小田急、東急あり。
暮らし・子育て

3.0

学校が多い。買物が便利。 通学に２路線が使用可能。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/23 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】商業施設が充実していて、各方面へのアクセスが良いので、拠点としての役割は大きいと思います。
周辺環境

3.0

駅近い、コンビニ近い、日あたり良好！
外観・共用部

5.0

平成9年築にしては、非常にグレード感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

建具は当時にしてはそこそこ良いのを使っていた感じがあります。
買い物・食事

3.0

セブンイレブンは近いです。
暮らし・子育て

3.0

いかがわしい通りを避けて帰路につけますし、24時間有人管理は子供にとっても有益だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・ウインベルグラン町田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 12階 3LDK 南 70.02m² 10.08m² 5,498万円 260万円
2024年9月 17階 3LDK 南西 73m² 9.83m² 5,699万円 258万円
2024年9月 13階 3LDK 南西 70.02m² 10.08m² 4,080万円 193万円
2024年8月 17階 3LDK 南西 73m² 9.83m² 5,799万円 263万円
2024年7月 12階 4LDK 南西 82.33m² 32.63m² 6,480万円 260万円

RENT HISTORY ザ・ウインベルグラン町田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 160,000円 7,246円 0円 160,000円 160,000円 0円 19階 73m² 3LDK 南西
2023年3月 180,000円 7,228円 0円 180,000円 180,000円 0円 20階 82.33m² 3LDK 南西
2022年5月 180,000円 7,228円 0円 180,000円 180,000円 0円 20階 82.33m² 3LDK 南西
2021年7月 143,000円 6,751円 12,000円 143,000円 143,000円 0円 12階 70.02m² 3LDK 南西
2021年3月 130,000円 5,651円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 4階 76.05m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・ウインベルグラン町田の
    70㎡の売買相場     相模原市南区の
    70㎡の売買相場     相模原市南区上鶴間本町の
    70㎡の売買相場

  • ザ・ウインベルグラン町田の
    70㎡の売買相場     町田駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 相模原市南区の物件一覧

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