ローヤルシティ鴻巣

    物件概要

  • 交通

    鴻巣駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『鴻巣駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地

    埼玉県鴻巣市天神2丁目2番36号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    藤澤建設

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    藤澤建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,733万円

    89.6万円/坪

    ～

    1,840万円

    95.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.1万円

    3,196円/坪

    ～

    6.8万円

    3,532円/坪

  • 推定表面利回り

    4.37％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鴻巣駅に対する口コミ】最寄りは鴻巣駅。駅までは自転車で5分。徒歩15分ほど。 鴻巣駅は通勤快速も止まるため、電車の便でも不便はない。
周辺環境

3.0

少し歩くと閑静な住宅街。犬の散歩にも適してる。徒歩でいける範囲内にセブン、ローソンがある。国道17号が近くにある。共生病院が近くにある。震災がきてもびくともしない。定期的に下水道の点検がある。鉄骨コンクリートでできてるため隣、上の階の音が聞こえない。
外観・共用部

5.0

管理人の方週6ほどいる。エントランスの清掃をほぼ毎日しているためきれい。住宅街の中に目立つほどの大きいマンション。オートロックあり。駐輪場は1台につき1200円/年。エレベーターは1箇所。ペットは申請して飼育可。
お部屋の仕様・設備

3.0

3LDK。日当たりはリビング、ダイニング、和室は良好。 天井の高さちょうどいい。
買い物・食事

4.0

スーパーは駅ビル内にあるブルーミングブルーミーまで自転車で5分。ビッグエーは自転車で5分。ヤオコー、ダイソー、セキ薬局車で4分ほど。物価はビッグエーや北本の業務スーパーが安いためいつも利用している。
暮らし・子育て

4.0

鴻巣幼稚園まで徒歩6分。 鴻巣市立鴻巣東小学校まで徒歩6分。 鴻巣中学校まで徒歩9分。 鴻巣女子高等学校まで徒歩6分。 共済病院まで徒歩4分。 小室歯科医院まで徒歩2分。 市役所まで徒歩12分。 マンション内パーティー年に一度あり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 09:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鴻巣駅に対する口コミ】駅に通勤快速等も止まりとても便利。綺麗な駅です。駅直結でショッピングモールや映画館もあるので買い物や食事にも困らない！駅前も開発され銀行や郵便局も徒歩圏内で少し路地にはいれば古い街並みも。少し行けば旧中山道の宿場町鴻巣を感じられます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鴻巣駅に対する口コミ】駅ビルがあり商業施設は比較的充実している。駅ビル内にはスーパーや薬局、飲食店などもあり、日常の買い物やショッピングには便利だと感じる。スーパーは通常夜10時まで営業しており、仕事帰りにも買い物ができる。 また、都心へのアクセスもよい。池袋、新宿、渋谷、上野に乗り換えなし、いずれも1時間程度で行くことができる。したがって、通勤にも便利。 駅周辺は平坦な道が続いていて、明るく、歩きやすい。
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SALES HISTORY ローヤルシティ鴻巣の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2LDK 南東 55.02m² 8.4m² 1,490万円 90万円
2024年3月 3階 3LDK 南東 62.58m² 8.47m² 1,650万円 87万円
2024年2月 2階 3LDK 南東 62.58m² 8.47m² 1,799万円 95万円
2024年2月 1階 3LDK 南東 62.58m² 8.47m² 1,480万円 78万円
2024年1月 2階 3LDK 南東 64.82m² 15.57m² 1,790万円 91万円

RENT HISTORY ローヤルシティ鴻巣の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 78,000円 3,187円 12,000円 78,000円 0円 0円 2階 80.9m² 3LDK
2024年1月 78,000円 3,187円 12,000円 78,000円 0円 0円 5階 80.9m² 3LDK
2023年8月 76,000円 3,106円 12,000円 76,000円 0円 0円 6階 80.9m² 3LDK
2023年7月 78,000円 3,187円 12,000円 78,000円 0円 0円 5階 80.9m² 3LDK
2023年2月 78,000円 3,187円 12,000円 156,000円 0円 0円 4階 80.9m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローヤルシティ鴻巣の
    60㎡の売買相場     鴻巣市の
    60㎡の売買相場     鴻巣市天神の
    60㎡の売買相場

  • ローヤルシティ鴻巣の
    60㎡の売買相場     鴻巣駅の
    60㎡の売買相場

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