ドラゴンマンション京王多摩境壱番館

    物件概要

  • 交通

    矢部駅より徒歩で28分
    多摩境駅よりバスで6分

  • 沿線

    『矢部駅』　JR横浜線　
    『多摩境駅』　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都町田市小山町145番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1996年5月

  • 総戸数

    20戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    アルテライン

  • 施工会社

    大地住販

  • 設計会社

    環境計画アイ

  • 管理会社

    コミュニティホワイト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,363万円

    86.7万円/坪

    ～

    1,447万円

    92.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    4,481円/坪

    ～

    7.7万円

    4,953円/坪

  • 推定表面利回り

    6.33％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢部駅に対する口コミ】新宿から乗り換えなく40分位。 八王子や横浜方面にも行きやすい。 また何年か後にはお隣の橋本駅にはリニアモーターが開通するので、とても便利になると思う。恐らく住みやすい割に家賃や土地価格は安いのではないかと思います。
周辺環境

4.0

駅近辺には公園がいくつもあり、とても自然豊かな所です。 マンション、住宅が多いですが、コストコやカインズホーム等の大型商業施設もあり、レストランも多く、とても住みやすい環境です。今は駅周辺が賑やかになり、以前より軽犯罪が減ったように感じます。 また駅のすぐ側に近々交番が出来るとの事なので、今後安心出来る街になると良いと思います。
買い物・食事

5.0

色々なジャンルの飲食店があります。 洋食、和食、中華、お好み焼屋、焼肉屋、ラーメン屋、カフェ…本当沢山あります。 各店舗、車が止められるのも良いと思います。
暮らし・子育て

5.0

新しく出来た住宅街が多く子供の数は多いと思います。 保育園、学校の数は一気に増えました。 公園や自然がまだまだ残っているので、子供達には色々と経験させてあげれるのではないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/21 09:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢部駅に対する口コミ】多摩センター駅から各駅停車なども多く、快速などは止まらないものの、比較的アクセスが便利。特に都会でもないので物価や家賃も高くなく、暮らしやすいと思います。
周辺環境

5.0

少し歩くと大きなスーパーなどもあり、その近くにご飯屋さんなども広がっているのが良い。公共施設はとても多く、特に公園が多く自然豊かなのが素敵です。地域の自治隊が見守ってくれていたり、小学生の通学を見守っているのが安全で、親もとても安心すると思う。
買い物・食事

5.0

少し歩くと人気なお店が多く、夜ご飯を食べるお店も多いのが魅力。
暮らし・子育て

5.0

子育てはとてもしやすいとおもいます。保育園、小学校、中学校も近くにいくつかあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/08 19:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢部駅に対する口コミ】通勤時間帯でもそれほど混雑はしていない。隣の橋本駅や南大沢駅に比べると比較的に家賃相場が安い
周辺環境

1.0

コンビニだけ無駄に増えてきているので買い物はなんとかなる駅前に居酒屋がまったくないので酔っぱらいが殆どいない
買い物・食事

1.0

飲食店は非常に少ないので外食が減り出費が減る
暮らし・子育て

4.0

境川沿いが良い散歩コースになっている、春は桜がきれい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/10 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢部駅に対する口コミ】各駅停車のみの停車ですが、上下ともに本数が多いため全くストレスをためずに利用できます。 新宿までは一本で、横浜方面へのアクセスも、隣駅が橋本なので非常に楽です。 橋本に近く都心にアクセスしやすい割には家賃は高くないと思います。
周辺環境

5.0

公園・飲食店・病院など多くの施設があるため、生活利便度はかなり高いです。治安は最高に良いです。 何より静かで、閑静な街ですので大きな犯罪や不審者といった情報はまず聞きません。
買い物・食事

5.0

居酒屋、焼肉屋などの展開が多いです。 チェーン店なので安いのも嬉しいです。
暮らし・子育て

5.0

公園がいくつもあるため、子育てにはもってこいの環境です。 駅自体も、人が少ないために子連れでも安心して利用できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢部駅に対する口コミ】始発（橋本駅）の隣の駅なので電車に座れることが多い。 快速、区間急行が止まる。 一本で新宿まで行け、また都営新宿線直通であれば本八幡まで行ける。 住みやすい街3位に選ばれるだけあって良いと思う。 スーパーも質の良いスーパーから安いスーパーと棲み分けができていて買い物もしやすい。
周辺環境

4.0

駅近にクリニックモールがある。 基本住宅街なので閑静でよい。 コンビニは歩いて1分程度のところにある。 みずほ銀行のATMが設置されている住宅街なので閑静で住みやすい 駅前に交番ができる予定と聞いているので、さらに治安はよくなりそう。
買い物・食事

4.0

駅近くにファミリー向けの飲食店が充実している
暮らし・子育て

5.0

保育園が多いくらいで待機児童がいないのでは？（一件保育園が潰れた） 多機能トイレやエレベーターなど最低限の施設は整っている。 小学校は新しい住宅ができてきているので、人数は多いかも知らないが、綺麗な校舎が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 20:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢部駅に対する口コミ】基本的に特急通過駅ですが多摩センターまでは各駅停車の場合もありますアパートの家賃はかなり安い方だと思います スーパーも神奈川県との境なので物価も安い方だと思います
周辺環境

3.0

現在は駅周りにお店がほとんど無いので帰りがてら買い物をする場所が駅周りにはありませんが商業ビルが建設中なので利便性は少し良くなりそうです コストコ最寄駅です駅を出たところに交番ができる予定みたいですが建設予定の看板が立ったままです 街灯は少なくないと思いますが明るいとは感じません 京王相模原線の中では一番新しい駅なので治安は悪く感じません ヤンキーらしい子どもをほとんど見かけません
買い物・食事

4.0

多摩境通り沿いには飲食店が数多くあります マックやスシローがありますが割高なお店が多いイメージがあります
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校は割と新しいので校舎が綺麗で設備も整っていると思います 保育園や幼稚園も10数年前に比べたらかなり増えました 駅内のトイレは最近リニューアルされたばかりなのでとても綺麗です 多機能トイレもあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/17 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【矢部駅に対する口コミ】始発の駅から１駅なので、朝の通勤時間帯でも座れることが多かったです。主要駅に近い割には、家賃がおさえめです。
周辺環境

2.0

坂を上らないとならなかったですが、駅の比較的近くにスーパーがあります。大きなホームセンターもあり家具や生活雑貨はそこでそろいます。飲み屋もほぼなく、酔っ払いが夜騒ぐようなこともなかったです。
買い物・食事

4.0

ファミリー向けだったり食べ放題の店があり、種類は豊富でした。ファストフード店もありました。
暮らし・子育て

3.0

子育てしていないのでわかりませんが、公園や自然は多かったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【矢部駅に対する口コミ】橋本駅が近く乗り換えに便利であり、駅自体も比較的綺麗。比較的新しいマンションが多く、今後も増えていくことが見込まれる。
周辺環境

3.0

周囲にコンビニが多くちょっとした買い物に便利。街灯が整備されているし、飲食店が多いため夜でも比較的明るい。
買い物・食事

4.0

周囲にはチェーン店系の飲食店が多いため安く食べられる。
暮らし・子育て

4.0

公園や学校が多く、児童館もあるので充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/15 17:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢部駅に対する口コミ】隣の駅が橋本駅だから、便利。橋本まで行けば、JRに乗り換えてそこから色々なところへ行ける。マンション多くていいです。東京都の住みやすさランキング３位に選ばれています。
周辺環境

5.0

近くにコンビニがたくさんあり、自然豊かな駅だと思う。治安いいです。特に大きなトラブルもありません。
買い物・食事

4.0

ゆずあんは美味しかったです。食べ放題なので、お子様がいるご家庭にはおすすめです！
暮らし・子育て

4.0

学校も小山中央小学校、小山中学校があり、小学校、中学校も行きやすいですね
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/12 01:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢部駅に対する口コミ】多摩境 主要駅である橋本に2分で行ける 新宿駅までは1本で40分 物価は安いため、日々の買い物はとても快適である
周辺環境

4.0

レストランなど飲食店が多い 病院も駅前に充実しており快適 歓楽街が近くになく、街頭も多いため比較的治安は良いと思う
買い物・食事

4.0

家族向けファミリーレストランが多い、比較的リーズナブル
暮らし・子育て

4.0

学校がとても近くに多い 敷地も広く満足している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢部駅に対する口コミ】トイレが改装されてすごく綺麗になりました。スーパーも安くコストコもあるのでいいです。
周辺環境

4.0

コンビニが近くにありバスロータリーもわかりやすいです夜はほとんど人がいません。静かでいい街です。
買い物・食事

3.0

コンビニエンスストアがたくさんあります。少し歩けば飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園がたくさんあります。静かな街でとても暮らしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/24 09:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢部駅に対する口コミ】各駅しか止まらないが、橋本やアウトレットのある南大沢が隣の駅なので、便利。人口が増えている街なので、分譲マンションを買っても、売却時に値段がほぼ下がらない。
周辺環境

5.0

飲食店もホームセンターもスーパーも近くにあり、生活するには便利。お酒を提供するお店はあっても居酒屋はないので、酔っぱらいは少ない。住宅地なので治安は良いと思う。
買い物・食事

4.0

いろんなジャンルの飲食店はそろっていて、店内も広々としているお店が多いので、子育て世代などは過ごしやすいお店が多い。
暮らし・子育て

5.0

公園が大小含めてたくさんあるので、子供を遊ばせるには良い環境。新しい街なので同世代の友達ができやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/04 10:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢部駅に対する口コミ】家から近い 終電が遅い 電車の本数が多い 安くて良い土地がそこまで高くなく 家賃相場が適切。 安いし。
周辺環境

4.0

買い物施設が多く使い勝手がとてもよく良い閑静な住宅地であり 駅前に交番があり安心。
買い物・食事

3.0

リーズナブルな飲み屋が多くよく利用できる
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレがあらおしめをかえやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢部駅に対する口コミ】京王相模原線の上りの電車に乗車する際は始発の橋本駅から一つ隣なので、空いてる椅子が多いです。朝の通勤ラッシュでは、最初と最後の2両に乗ればわりかし空いています。 本八幡行きで新宿に1時間で座って行けます。急行に乗り換え（南大沢か京王多摩センター）、調布で準特急に乗れれば42分で着きます。 また駅の外はバリアフリー対応です。スロープが備わっており、エレベーターが改札を入って上りと下り用に左右にあります。 ロータリーが西口にあります。親族の方のお迎えなどをよく見かけます。またバス停やタクシーなどもあるのでアクセスしやすい環境です。 保育園、老人ホーム、塾、高校が近くにあるので、民度は高いと思います。また、多摩境通り沿いにカインズホーム、コストコ、反対にはメトロなど大きな店があるので車をお持ちのご家族にはとても便利だと思います。またコンビニ、スーパーアルプス、ファミリーレストラン、松嶋屋が充実しており、お子さんをお持ちのお母さんなどをよく見かけます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ドラゴンマンション京王多摩境壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 1階 3LDK 南 53.6m² 3.6m² 1,280万円 79万円
2024年5月 1階 3DK 南東 53.61m² 3.6m² 1,280万円 79万円
2024年5月 4階 3DK 南東 53.89m² 4.2m² 880万円 54万円
2024年4月 1階 3LDK 南 53.6m² 3.6m² 1,380万円 85万円
2024年3月 1階 3DK 南東 53.61m² 3.6m² 1,380万円 85万円

RENT HISTORY ドラゴンマンション京王多摩境壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 69,000円 4,461円 5,000円 69,000円 69,000円 0円 2階 51.13m² 2DK 南西
2021年9月 69,000円 4,461円 5,000円 69,000円 69,000円 0円 2階 51.13m² 2DK 南西
2021年3月 69,000円 4,461円 5,000円 69,000円 69,000円 0円 2階 51.13m² 2DK 南西
2021年2月 74,000円 4,784円 5,000円 74,000円 74,000円 0円 2階 51.13m² 2DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドラゴンマンション京王多摩境壱番館の
    50㎡の売買相場     町田市の
    50㎡の売買相場     町田市小山町の
    50㎡の売買相場

  • ドラゴンマンション京王多摩境壱番館の
    50㎡の売買相場     矢部駅の
    50㎡の売買相場     多摩境駅の
    50㎡の売買相場

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