クレストコート本八幡

    物件概要

  • 交通

    本八幡駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地

    千葉県市川市八幡1丁目23番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    26戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    常磐興産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    平山建築企画

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,696万円

    182.4万円/坪

    ～

    3,925万円

    193.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/23 08:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本八幡駅に対する口コミ】都営新宿線本八幡駅（始発駅）とJR総武線本八幡駅がある。 地下道を使えば、雨の日も濡れずに乗り換えすることができる。 ニッケコルトンプラザという商業施設へ行ける無料バスがJR本八幡駅から出ている。家賃高いけど交通の便が良いのでこんなものかと思う。
周辺環境

5.0

駅前のビルにヤマダ電機とスーパーとドラッグストアが入っているので便利。 少し歩けばニッケコルトンプラザというイオンモール的な商業施設もある。 コルトンにニトリ、無印良品、ロフトなどがあるので引っ越してきたときは便利だった。JR本八幡駅北口よりこちらのほうが落ち着いたイメージがある。
買い物・食事

4.0

市役所の近くのパン屋はおしゃれで人気。 JR本八幡駅寄りには個人の飲食店も多く、飲み屋も多い。 自家焙煎のコーヒー豆が買える店もある。 個人的には「茶寮 煉」という和カフェ好き。 JRと逆側の閑静な住宅が多いエリアにもオシャレなパティスリーやクレープ屋、ハーブティーが飲めるカフェがある。
暮らし・子育て

3.0

保育園はここ数年で小規模保育園がとても増えた。 学校は八幡小学校がある。700人弱のそこそこの規模の小学校。メリットなのかわからないが去年創立150年を迎えた歴史ある学校。 小さな子どもを遊ばせる屋内施設「八幡親子つどいの広場」が駅の近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/18 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本八幡駅に対する口コミ】総武線で都心まで40分くらいで千葉市の方にもアクセスしやすい。京成線も歩いて2-3分くらいで使いやすい。駅前はやはり家賃が高い。都内とそんなに変わらないと思う。 でも徒歩15-20分くらい外れれば 家賃も抑えられると思う。余ってそうな土地もみかける。
周辺環境

5.0

南口に飲み屋が多いのでにぎやかな雰囲気、megaドンキもあって隣にボーリングがあるのも珍しくて古き良きを感じる。昼間は賑やかな雰囲気、駅前北口には交番もある。
買い物・食事

5.0

元気太郎という居酒屋は安価でメニューも豊富なのでオススメ。 喫煙可
暮らし・子育て

5.0

小さな公園がポツポツある。 駅や施設での赤ちゃんへのオムツ替えとかできる場所やエレベーターが基本あるためベビーカーでも行動しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/11 20:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】3路線利用できる JR線、都営新宿線、京成線駅から5分も歩くと喧騒から離れた世界となるので、閑静さがあり過ごしやすい
周辺環境

5.0

駅ビルにクイーンズ伊勢丹が入っており、食料品はそこで賄える。 また、メガネ屋さん、本屋さん、コーヒーショップ、クリーニング、鍵の複製してくれるところ、飲食店なども数多く入っており、身の回りの一通りのことはある程度賄えそう北口降りてすぐに常駐の交番があり、すぐに動いてくれそう
買い物・食事

5.0

南口周辺は鳥屋さん、焼肉屋さん、立ち飲み屋さんなどが多くあり、地域性をたのしむことができる
暮らし・子育て

4.0

駅ビル1階には車椅子ようにゆるいスロープが備えられている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/25 14:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本八幡駅に対する口コミ】都心部からもアクセスしやすく、バスも利便性が高く生活しやすい。都心部からアクセスが良いため、非常に人気のエリアです。
周辺環境

5.0

スーパーやショッピングモールも近隣にあり生活しやすい。人が多く目につきやすいので、犯罪などには巻き込まれなさそう。
買い物・食事

5.0

駅前に多くの飲食店があり、いろいろ選ぶことができる。
暮らし・子育て

2.0

駅近くにも学校などがあり、アクセスしやすい場所にある印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/10 09:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】始発駅なので、新宿まで座って乗車できる。 途中の駅にも市ヶ谷など他の沿線に接続できるので、便利。都内に近いので、家賃はやや高い。 駅のすぐそばで、線路沿いなど立地にクセがあるところは安い。
周辺環境

4.0

雰囲気のいいお店やドラッグストア、スーパーが充実している。 総武線、京成線も通っているので、他路線に乗るのも便利。地域住民でパトロールをしていたり、警察が巡回しているので、比較的治安はよい。 現在、防犯カメラを増設しており、より治安の強化に努めている。
買い物・食事

5.0

雰囲気のいい個人飲食店が多い。 隠れた名店が多く、接客態度も良い店が多いので常連になりやすい。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあるので、ベビーカー、車いすなどは便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/06 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】JR線、京成線と合わせて3路線が付近にあるので不通となった場合でもかなり融通が利く家賃は駅から離れるにつれ、それなりに安くなってくる。
周辺環境

5.0

付近には、スーパーがオーケーストア、西友、カスミ、伊勢丹クイーンズと数多くあり、とても充実している。JRの駅前に常駐の交番があるので、治安はある程度良い。
買い物・食事

5.0

神保町から移転してきた露西亜亭が有名。 付近には営業していないがサイゼリアの1号店もある。 飲食店は、チェーン店から個人店まで多岐に亘っている。お持ち帰りのできる店舗もある。
暮らし・子育て

5.0

駅構内の改札内には多機能トイレが備わっている。 保育園、小学校は、少し離れているが、車通りは少ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 07:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】路線など充実しており、目的地への中継点としても良い駅である暮らすことを考えた時、利便性には文句がないと思う
周辺環境

4.0

近場に様々な施設があり、何度も足を運んでも退屈しないトラブルなどは特に見た事は無く、そこまで治安の悪い印象は無い
買い物・食事

4.0

有名チェーン店から個人事業まで幅広くあり選ぶことが出来る
暮らし・子育て

3.0

子供連れや子供同士で遊び歩いているのを多く見かける町である
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】京成八幡駅と都営新宿線本八幡駅に連絡通路で乗り換え可能新しい建物と古い建物が混在していて、築30年超えの物件は駅近でも４万円台で借りることができます。
周辺環境

5.0

南口はメガドンキや西友、北口はカスミやOKストアなど大型店舗と活気ある商店街があります交番が駅の北口、南口両方にありこまめに巡回してくれていて安心感があります。
買い物・食事

5.0

日高屋、大阪王将、王将、やよい軒、ポポラマーマ、ケンタッキー、マクドナルドなど飲食店は充実しています。サイゼリヤ1号店はここです。
暮らし・子育て

5.0

駅のトイレはとてもきれいでウォッシュレットです。多機能トイレもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/28 01:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本八幡駅に対する口コミ】都営新宿線も通っており、かつ都心にもアクセスが良いため、非常に交通の便が良いと言える。土地代や賃貸料含めて、コスパは良いほうだと思われる。
周辺環境

3.0

大抵は駅の近くにあるため、日々の生活には不自由しない。警察署も通り沿いにあったり、治安が悪い地域もなく、安全に過ごせる。
買い物・食事

2.0

飲食店については、大抵の大手チェーン店は駅の近くにある。
暮らし・子育て

3.0

子育て環境としては、ゴミゴミし過ぎず、人もそこまで多くないため、良い方かと思われる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本八幡駅に対する口コミ】他にも2路線(都営新宿線、JR総武線)乗り換えで使用することができる。バス停、タクシー乗り場も駅から出て割とすぐにある。利便性(路線使える)を考えたらかなり住みやすいし、徒歩やバスで少し離れればそこまで物件の相場も高くないのでその条件でも大丈夫であればコスパは悪くないと思う。
周辺環境

5.0

スーパー、家電量販店、病院などが入ったビル(一定層階以上は居住区)に直結しているため雨でも駅から濡れることなく買い物に行ったり通院したりできる。近いところに本屋さんもあるし、乗り換え路線の駅ビルなども近いので買い物にも飲食にも基本困らない。栄えている駅前なので夜遅くてもそれなりの人通りはあり明るいのでそういう怖さはないと思う。
買い物・食事

5.0

ガストなどのファミレス、パン屋さん、中華料理チェーン店、カフェなどあり食事には困らないと思う。
暮らし・子育て

4.0

駅にエレベーターがついている。駅から直結でいけるビル内にもきれいなトイレがある。小学校の数はそれなりにあると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/11 00:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【本八幡駅に対する口コミ】コンビニあり 普通以外の電車も止まるから速い高いけど車以外の交通のべんはいいと思う。
周辺環境

4.0

駅の近くにショッピングモールみたいなのがある夜はわかりません。 飲食店があるけど人気があって並んでいる。
買い物・食事

5.0

駅近辺にいろんな飲食店ががあって充実している。
暮らし・子育て

2.0

強いて言えば駅中にファミマがある 中にベビーカーは入れるかどうか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本八幡駅に対する口コミ】都営新宿線の終点なので終電で寝ても大丈夫。京成、JR、都営新宿線と駅が近いので乗り換えしやすい。アクセスはとても良いので利便性はある。駅から少し遠いところならお手頃な価格で住める賃貸もある。
周辺環境

5.0

ニッケコルトンプラザが近いので買い物と映画を楽しめるところが良い。駅の近くに交番があるので何かあった時すぐに駆け込むことができる。
買い物・食事

5.0

居酒屋7373等お酒にこだわったサービスの良い居酒屋さんが多い。
暮らし・子育て

4.0

ニッケコルトンプラザの子どもを遊ばせられるコーナーは程よい大きさでとても良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/15 14:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】２駅で都内（江戸川区）であり、通勤に非常に便利である。一方で住宅街の駅のため、静かで落ち着いた雰囲気。地価がそれなりに高い（千葉県内で1位か2位）ので、ちゃんとした人が住んでおり、治安もよい。それでも千葉なので、スーパー等や飲食店の値段も安い。
周辺環境

4.0

駅中（シャポー）もそれなりに充実しており、日常生活においては便利。全般的に治安はよいと思う。地価が高いのであまり変な人は住んでいない。
買い物・食事

5.0

飲食店は非常に充実していると思う。昔の貴族の別荘地でもあったため、駅から少し離れると小洒落た古民家風のお店もある。千葉なので値段も割とリーズナブルである。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園の数は十分と思う。特に保育園は自転車圏内には必ず入所できる。地価がそれなりに高いため、お金に不自由していない家の子供が多く、小学校も落ち着いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 12:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】特急等全て停まります。また、他にJR総武線、始発の都営新宿線と3線あり、どこへでも行きやすいです。 特に東京駅にも近く成田空港、羽田空港が1本で行け、所要時間も約40分〜位で非常に便利です。 とにかくバス、電車、店等充実しているので生活に便利です。都心に比べてると家賃や土地も安いです。
周辺環境

5.0

銀行、スーパー他大体何でもあります。都内にも出やすいので困ることはありません。昔と比べて駅周りに色々な店もできたり、整備されてかなり綺麗になりました。
買い物・食事

4.0

大体ファストフードや有名チェーン店は何でもあります。
暮らし・子育て

4.0

学校はたくさんあります。 駅のエレベーター等も完備されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本八幡駅に対する口コミ】居酒屋も多く、映画館もあり、ライブハウスもある、そんな駅前の賑やかな街並みは、仲間と集まるにはもってこいの場所だ。JRと都営と、少し離れてはいるが京成と、3路線が利用できる非常に便利で優れた駅である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本八幡駅に対する口コミ】都市部のアクセスについては、八幡は都営新宿線の始発駅なのでかなりアクセスはいいほうだと思う。 最寄り駅の商業施設についても、商店街やヤマダ電機などの施設が林立していて最近改装もされてかなりきれいになってよくなったと思う。
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SALES HISTORY クレストコート本八幡の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 3LDK 南東 68.04m² 32.12m² 3,480万円 169万円
2024年6月 3階 3LDK 南東 68.04m² 32.12m² 3,980万円 193万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストコート本八幡の
    70㎡の売買相場     市川市の
    70㎡の売買相場     市川市八幡の
    70㎡の売買相場

  • クレストコート本八幡の
    70㎡の売買相場     本八幡駅の
    70㎡の売買相場

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